长沙2015：梅溪湖VS滨江新城（12页更新）

mdlceo

rexpeng 发表于 2016-9-5 19:31
这是长沙商业面临的问题，，，，说得好像梅溪湖那些规划了商业的地方都搞好了一样，，，，除了步步高和金 ...

梅溪湖也一定程度上存在这个问题，比如中建的沿湖商业，目前还处于比较清淡的阶段。

不过已经开业的步步高确实从业态和人流上算成功的，不知道金茂揽秀会怎么样了。

rexpeng

mdlceo 发表于 2016-9-5 19:34
梅溪湖也一定程度上存在这个问题，比如中建的沿湖商业，目前还处于比较清淡的阶段。

不过已经开业的 ...

步步高也是刚开始，奥克斯刚开始的时候不火么？新的上来，老的总会失色

oceanjun23

梅溪新天地所有的优势其实就是地理位置，因为市中心根本就不可能给这么大的地建单体商业。
逛mall最差的感受是什么？
1、停车难   （市中心的商业占地面积都不大，停车场就不能大）
2、单层面积小，没走几步就上楼下楼
3、交通被立交、快速路阻隔（近在眼前，但就是过不去）
4、吃喝玩乐不齐。梅溪新天地应该是长沙最全的商业之一，而且还在不断的进驻，上周 当当的书店开业了，梅溪大街也开始有开业的了

比商业，其实关键还是看定位是否合适，对于大部分人来讲，顶级品牌入驻不一定是好事，高端奢侈品绝大部分人一年都难得买一次。当然太低端也不行，主要客户群定位为一般中产及以上 （长沙家庭年收入 15~50万）会比较好。

rexpeng

oceanjun23 发表于 2016-9-5 19:42
梅溪新天地所有的优势其实就是地理位置，因为市中心根本就不可能给这么大的地建单体商业。
逛mall最差的感 ...

嗯，这种商业形态放在滨江这种位置是不合适的，就比如宜家放在洋湖，新天地放在梅溪湖的一角一样，如果把新天地放到梅溪湖的CBD，也是不合适的。商业这东西都是有前期热门性的，等宜家开业了，再去看看宜家的人流，那梅溪湖新天地估计也不及。