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发表于 2015-2-3 19:10:00
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本帖最后由 RICHARD19849 于 2015-2-3 21:08 编辑
三汊矶棚户区改造项目
本改造项目范围内均为环境污染较大的破产企
业，其中长沙造纸厂、湘岳化工有限责任公司、长沙锌业有限责任公司单位职工仍居
住在厂内房改房和自管公房内，居住条件恶劣，部分住户无自来水、无燃气，电力、
通讯设施薄弱，基础设施欠完善，其中300多户住户全家挤在10-20平方米的自管公房
根据政府计划，长沙市滨江新城片区三汊矶棚户区改造项目由长沙三汊矶棚改投
资有限责任公司负责。该公司于2014年12月在市工商局注册成立的，注册资本2500万
元，目前主要致力于湘江新区滨江新城片区区域范围内棚户区、城中村、旧城区改造
建设投资。
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4 建设项目概况
4.1 项目名称、地点及性质
项目名称：长沙市滨江新城片区三汊矶棚户区改造项目
建设单位：长沙三汊矶棚改投资有限责任公司
建设地点：位于长沙市岳麓区观沙岭，西起银杉路、东抵湘江、北临西北二环线、南至北津城路。
建设性质：新建
总投资及资金来源：工程总投资301699.2 万元，申请银行贷款170000 万元，市、
区财政与建设单位自筹131699.2 万元。
建设计划：总工期3 年（2015 年3 月-2018 年2 月）。
4.2 建设工程内容及规模
本项目主要建设内容包括征地拆迁、土地平整和新建九年一贯制学校、地下车库
及人防工程、室外配套工程、小区配套道路等设施。
1、拆旧部分：总占地面积567 亩，拆迁房屋总建筑面积289504.45 平方米（涉及
1039 户）。其中：住宅55754 平方米（涉及1019 户），商业门面1993.4 平方米（涉及
2 户），办公、工业用房75220.05 平方米（涉及8 户），已拆迁企业、学校用房面积156537
平方米（涉及10 户）。
2、建新部分：总占地面积71.775 亩（九年一贯制学校用地34.875 亩、小区配套
道路用地36.9 亩），总建筑面积37948 平方米（地上九年一贯制学校建筑面积27900
平方米，地下车库及人防工程建筑面积10048 平方米），还建设有300m 跑道运动场和
24600 平方米小区配套道路。另外部分土地将通过招拍挂引进新的投资者进行开发。
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文物古迹
据调查，本项目所在地有省重点文物保护单位北津城遗址，该遗址是我国现存
为数不多的古代土筑城墙之一。
该遗址北临西北环线，东临潇湘北路，西面为银杉路。保护范围为古城内外各
30 米，遗址内东部保护范围包括从金盆山、梅庄、小塘坡至段家湾一线。公园规划
分为五个功能区。
主入口广场区：位于北津城遗址公园北侧，临潇湘大道北段和三汊矶大桥桥头
位置，是进入长沙市城区北入口。主入口广场区规划了北津城广场、残留古城门遗
址、离愁台、北津古渡等景观点。
核心保护区：古城墙遗址两侧各30 米的范围，属于严格保护区域。城墙由于是
土夯制，年代久远，容易水土流失，需要进行技术攻坚，用现代技术在不破坏原貌
的情况下对城墙加固，防止脱落和崩塌。靠近主入口广场附近，恢复一段100 米长
的古城墙。古城墙中部设历史文化浮雕长廊，在城墙遗址的外侧还环绕一串水塘，
绕城墙而建，恢复原有护城河的面貌。
汉代特色展示区：设于公园的中部煱括汉风观演台、北津城遗址博物馆、汉代
特色饮食文化中心、汉代工艺品中心、汉代名人蜡像馆等景点。
密林游憩区：利用城墙遗址西侧，临环形较为宽敞的用地，规划密林休憩区。
同时设置儿童乐园、大水面、小溪流、亭、廊、水榭等，以满足周边市民休闲活动
的需求。
配套服务区：将餐饮、住宿、休闲等旅游配套设施全部设置在公园用地范围外
的东侧，公园内原则上不接待大型旅游配套服务。 |
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发表于 2015-1-30 15:06:55
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