星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

liaokou

松雅湖2月初

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-3-16 11:11
松雅湖2月初

水体保护挺好，园林设计简洁精致，化繁为简，水体、绿化、沙滩色彩搭配绚丽，看起来感觉比较舒服，接下来的设计工程要越来越惊艳才好啊

liaokou

我倒是觉得松雅湖应该放慢开发进度，等明后年8号线启动二期以及自贸区申报成功后再对后续重新规划设计。
这个时候可以等，等得起。

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-3-16 11:26
我倒是觉得松雅湖应该放慢开发进度，等明后年8号线启动二期以及自贸区申报成功后再对后续重新规划设计。
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所以高湖还一直没启动，不管怎样，松雅湖本属国家单位，个人感觉可以把湖周边的园林绿化配套建完，毕竟不是商业公司开发完全追求利益，高湖是商业可以后期开发，把该预留的预留就好，湖的自然生态最重要，商业能跟自然完美结合就更好。

奔跑的小牛

elec

liaokou 发表于 2017-3-16 11:26
我倒是觉得松雅湖应该放慢开发进度，等明后年8号线启动二期以及自贸区申报成功后再对后续重新规划设计。
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8号线二期不知何年何月了。

liaokou

elec 发表于 2017-3-16 13:01
8号线二期不知何年何月了。

这个根本就不要操心，一期提前是为了湘府路快速化配套进行，避免万家丽高架后地铁施工周期长的尴尬。同时国家还没审批，过多提出反倒不好

liaokou

黄兴高铁新城也不用操心，会展和轨道两大财团投入近百亿进去了（光会展中心就是六十个亿，还有相关道路和管廊几十个亿），都是市府的核心企业，会不把8号线同步拉进去。

elec

liaokou 发表于 2017-3-16 13:12
黄兴高铁新城也不用操心，会展和轨道两大财团投入近百亿进去了（光会展中心就是六十个亿，还有相关道路和管 ...

8号线远期规划中，好像在那附近过，好像有点距离。

elec

liaokou 发表于 2017-3-16 13:08
这个根本就不要操心，一期提前是为了湘府路快速化配套进行，避免万家丽高架后地铁施工周期长的尴尬。同时 ...

关键是第三轮地铁建设规划还没正式批出来，第三轮中没有8号线，只能进入第四轮规划，再等这批复还不至少四五年啊。

liaokou

主要还是钱的问题，实际4，5就是融资模式，6号大部分是ppp
还有现在的道路南北横线更麻烦，都是一个字  钱

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-3-16 13:48
主要还是钱的问题，实际4，5就是融资模式，6号大部分是ppp
还有现在的道路南北横线更麻烦，都是一个字  钱

不是现在地价高涨吗，还在做高房价，这么有节奏的卖地，库存周期早就告急了，慢慢地财政会充实起来吧。

liaokou

奔跑的小牛 发表于 2017-3-16 14:02
不是现在地价高涨吗，还在做高房价，这么有节奏的卖地，库存周期早就告急了，慢慢地财政会充实起来吧。

正好这几天有个朋友在星沙看房子，110左右的三房
可以选的期房特别少（现房不晓得是捂盘还是真卖完了，剩下几套扫尾的不是顶层就是二三楼），其他期房一般地段六千起，地铁口和松雅湖八千起。这在去年还是不敢想象的，不晓得是不是开发商和政府都在有意抬起来。

elec

liaokou 发表于 2017-3-16 14:29
正好这几天有个朋友在星沙看房子，110左右的三房
可以选的期房特别少（现房不晓得是捂盘还是真卖完了， ...

真的要买房，可以区买二手房，综合算下来应该比期房便宜不少。

奔跑的小牛

elec 发表于 2017-3-16 14:33
真的要买房，可以区买二手房，综合算下来应该比期房便宜不少。

二手房的手续费杂七杂八的费用也不少。