湛 江 中 央 商 住 区 成 长 记 录 帖

tony1980

zzd090852 发表于 2016-9-25 15:48
那栋房怎么不拆啊，那个地方不完整啊

慢慢来，相信有关部门已经在行动了。

龙918

bokelin

9月28日，保利华南在湛江的又一力作——保利天悦湾三期53层海景住宅盛大封顶，这充分体现了保利（湛江）在湛江城市化建设中的央企责任和实力，同时标志着湛江滨海3.0海居生活即将开启。

本次封顶的三期海景住宅建筑总高约160米，为湛江滨海沿岸又一地标建筑，共284户，且户户可望海，项目紧邻金沙湾沙滩休闲度假区以及坐拥半公里万达广场、金沙湾广场两大商圈，自身配有鼎级游艇码头以及商业风情街等鼎级配套。如此好的地段、资源、配套，势必迎来一批眼光独到的客户所青睐。

体育南路，通往天悦湾之路9.28同步开通

以后去天悦湾更便利！可直接在体育南右转进入天悦湾项目，此路开通，预示着天悦湾将迎来新的面貌，预告着湛江豪宅腾飞时代的到来。

据悉，9月28日，湛江市长将亲临现场，共同见证盛事

bokelin

龙918

原来此栋53层160米的最高楼是住宅哦。缺点：价格别太贵、附近无公园、单体楼、非小区式、不属好学区、53层作为住宅过高、容积率偏高、非通透对流、西面西晒严重、紧邻炮楼、离海滨大道太近有噪音……

叉肖仔

龙918 发表于 2016-9-27 19:13
原来此栋53层160米的最高楼是住宅哦。

去年就知道了。之前环评都有公示过。

龙918

叉肖仔 发表于 2016-9-27 20:18
去年就知道了。之前环评都有公示过。

当我知道这栋竟然是单体住宅楼，我心情忽然好复杂。

加菲猫的歪理

说的缺点都好主观，这栋高楼是公寓楼，附近无公园，他对面这么大片绿地和海滩是什么？非小区式，公寓楼有小区配置的真心不多；53层公寓楼高吗？容积率偏高？公寓楼难不成弄成一梯一户？

龙918

加菲猫的歪理 发表于 2016-9-28 09:34
说的缺点都好主观，这栋高楼是公寓楼，附近无公园，他对面这么大片绿地和海滩是什么？非小区式，公寓楼有小 ...

1、我一直以为是写字楼或公寓楼，现在才知道是住宅。2、最近的公园是南国公园，这点天悦湾官方资料也是这么写的。绿地那么些面积和公园毕竟没法比的。3、原来你以为这是公寓楼？其实是住宅楼。

龙918

叉肖仔 发表于 2016-9-27 20:18
去年就知道了。之前环评都有公示过。

是公寓不是住宅啊。你也搞错了啊？？

龙918

2014年湛江房价之所以会下降，主要原因有两点：第一，虽然湛江人口在增长，可是增长缓慢。所以造成湛江库存越来越多，而房子越来越难卖。第二，今年湛江库存量很大，湛江从地产的角度讲，它已经从需求阶段过渡到享乐阶段。从投资的角度讲，它是已经到了瓶颈阶段。正因为它库存量实在是太大了，再加上外来地产大鳄的影响，湛江楼市的降价是必然的。

zphh888

去年房价掉了一下，今年已基本收回失地，明年再创新高。如果湛江经济要发展前景很好，房价就不可能低。东莞房价两年跟湛江持平，现在是湛江的两倍。现在还想湛江房价掉简直是痴人说梦，再过两年湛江房价均价过万是很有可能的。

粤西陈少

zphh888 发表于 2016-9-28 11:43
去年房价掉了一下，今年已基本收回失地，明年再创新高。如果湛江经济要发展前景很好，房价就不可能低。东莞 ...

湛江如果继续按照前几年提出的打造中国一流的海滨城市和环北部湾中心城市奋力和建设，房价继续上升是必然的。

龙918

zphh888 发表于 2016-9-28 11:43
去年房价掉了一下，今年已基本收回失地，明年再创新高。如果湛江经济要发展前景很好，房价就不可能低。东莞 ...

如图所示，湛江楼价近几年几乎没涨，算上物价因素其实是跌了，湛江房产的投资价值变得很小。东莞楼价最近涨得离谱那是因为深圳影响，没法比的。

huangsahui

昨晚经过保利天悦湾，发现广州湾大道连夜赶工