长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

顶楼上的 · 发表于 2016-9-12 14:29:12

johnydz 发表于 2016-9-12 14:23
产权式公寓要8000多一平米 40平米一套。

我买的是80多平米的普通住宅。和邻居一起打通，租给一个公司 ...

2010年的时候湘腾卖这么贵？我擦
步步高这片这几年发展的越来越好了，你就是本地人吧，虽然当时没买深圳，但在老家有这么一处置业，也很不错啊

johnydz · 发表于 2016-9-12 14:31:37

我在长沙买了好几套，都是以租养贷模式。三套以上，无非是商业贷款，只要你稳定还贷，并没有什么限制。

回过头看，长沙买几套，还不如集中力量在一线多买一套房。。。

一线城市的房子其实没那么贵，2012年底上海嘉定江桥有套房 128万，房子我都去看了，但没出手。。。。江桥是很偏的地区，然后房价从2万多跌倒1万多（2010金融危机）128平的房是75个平米，你可以算下，才1万多一个平方。后来地铁通了，房子涨了现在4万多一平米

现在这套房已经要300多万了！我如果当初入手，首付个50万，现在也就4年不到，增值近200万。。。

ALA1314 · 发表于 2016-9-12 14:32:54

顶楼上的发表于 2016-9-12 14:19
湘腾那里，你说的是产权式公寓么？
这玩意看着不错，不过现在还有像湘腾这样的好地方可以买的没啊

高楼迷里卧虎藏龙啊。都个个是老板呀。
这个帖子真是火热啊

goodfree · 发表于 2016-9-12 14:37:16

johnydz 发表于 2016-9-12 14:13
我就说其中一套房，举个例子而已。湘腾城市广场 10年底入手的80多平米，总价50万加税费50万出头，然后3 ...

竟然有85折的利息优惠。。。

johnydz · 发表于 2016-9-12 14:40:59

goodfree 发表于 2016-9-12 14:37
竟然有85折的利息优惠。。。

买这套房之前所有的房贷都还清了。。认贷不认房，算首套。。。

后来再买的房就没有这么爽了。。。都是基准利率。说是要上浮，其实你做个银行理财，他就给你基准利率。

johnydz · 发表于 2016-9-12 14:46:39

一线城市在2012-2014年还是有机会的。。。。。房价有很高的升值空间。。。。。

2016年涨到这个程度以后，机会越来越少。因为国家出手控制了。

当一线城市机会不多以后，也许资金会往二线城市寻找机会，惠州，合肥就是如此，从深圳，上海转移过来。

至于说长沙。。。。我是说不好。。。反正我也没打算卖房。。。

goodfree · 发表于 2016-9-12 14:48:32

johnydz 发表于 2016-9-12 14:40
买这套房之前所有的房贷都还清了。。认贷不认房，算首套。。。

后来再买的房就没有这么爽了。。。都是 ...

现在入手买房，就很难以租养贷了

只能买一房的公寓，但这种房极少

如果是两房这种上百平米的，房贷都要3000多一个月，还是30年

johnydz · 发表于 2016-9-12 14:55:08

goodfree 发表于 2016-9-12 14:48
现在入手买房，就很难以租养贷了

只能买一房的公寓，但这种房极少

看通胀，如果通胀厉害，房租会突破3000多

长沙2000年时候400元都能租2房。。。

现在给你1400只能租比较差的好点的两房2000左右。。。

这就是通胀啊。。。。粉以前2-3块钱一碗现在6-8块。。。。

房租当然也跟着涨。。。。手里拿现金是最倒霉的。。。

不过呢长沙不是大家有现金不肯买房，长沙是钱不多，然后钱都花了，没钱买房。。

长沙号称口袋里面最后10元也要打车或者买槟榔。。。

lousa · 发表于 2016-9-12 14:57:02

Hui忆发表于 2016-9-12 11:09
恩金茂湾在青岛跟广州南沙的价格都不算高 19000左右,广州位置更好的珠江金茂府卖37000

湾不是随便叫的，也得靠水边，才能取名叫湾吧。
金茂湾和金茂府档次差不多而已

johnydz · 发表于 2016-9-12 14:58:11

当房价涨幅低于通胀，就是你被洗劫了。

当房价涨幅高于通胀，就是你在洗劫别人。。

现在就是长沙人被上海，深圳等一线城市人口洗劫了。。。

lousa · 发表于 2016-9-12 14:58:16

cyhy 发表于 2016-9-12 11:43
我觉得最赚的是去年买了金茂府旁边中建梅溪湖中心的那帮人！在金茂府旁边，跟着沾光涨价！我去年看了振业城 ...

中建梅溪湖这个楼盘三排房子三个档次

johnydz · 发表于 2016-9-12 15:00:36

如果不懂为什么的，可以想象一下啊，同样一个大学毕业，同样上班，当公务员也好，当老师也好，总之是做同样的工作做到退休。

然后上海北京的同学退休了，卖掉房 2000万，长沙的同学退休了，卖掉房，200万。

当然是上海北京的同学洗劫长沙的同学。。人家有2000万，可以环游世界，然后买个农场退休，你有什么？

凭什么，大家明明都是一样的工作

lousa · 发表于 2016-9-12 15:01:54

有谁知道金茂湾的楼面价是多少?怎么没看到过这个地块的出让信息

kuang_kuang · 发表于 2016-9-12 15:04:06

星辉闪耀发表于 2016-9-11 22:51
中建哪个位置当时卖7500的均价我都替他急，而且把隔壁的金茂府逼到了墙壁，还好金茂没有应招，标杆一样树立 ...

金茂的房子，全国都定价偏高，买金茂投资的，投资盈利空间低。

Hui忆 · 发表于 2016-9-12 15:08:30

FASCINATING 发表于 2016-9-12 13:24
不说别人，我就发表我个人情况
来高楼迷，就是买楼后才知道有这个论坛的，现在每天都上来看看，就像刷微 ...

我觉得理性讨论是可以的,只要不是明显特定为某一个楼盘来打广告的就不应该禁止

[城建] 长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

浏览过的版块