长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

jiahui

木古城 发表于 2016-9-12 13:16
金茂府一期高层密密麻麻几十栋，不同楼栋之间质素差别大去了，你这价格压根没可比性。去年业主维权没少闹 ...

几十栋？哈哈，就凭这个就说明你对金茂府太不了解

無证骑士

jiahui 发表于 2016-9-12 13:32
几十栋？哈哈，就凭这个就说明你对金茂府太不了解

赚了 真的赚了 9000多有这种品质装修好难得..随便买点好家具家电b格满满的.

l_t_y0610

木古城 发表于 2016-9-12 13:16
金茂府一期高层密密麻麻几十栋，不同楼栋之间质素差别大去了，你这价格压根没可比性。去年业主维权没少闹 ...

你说的是南岸的金茂梅溪湖

無证骑士

木古城 发表于 2016-9-12 13:16
金茂府一期高层密密麻麻几十栋，不同楼栋之间质素差别大去了，你这价格压根没可比性。去年业主维权没少闹 ...

金茂府一期有8栋楼..

你的回复很有误导性，希望大家还是理性发表，毕竟论坛里也有不少想买房的。

jiahui

lili8816882 发表于 2016-9-12 13:42
赚了 真的赚了 9000多有这种品质装修好难得..随便买点好家具家电b格满满的.

还好吧，这也得益于长沙整体抬升和发展大趋势！说实话，我这个户型的装修还是金茂府最差得，前排和二期的精装那才是一个真的壕

johnydz

garfieldking 发表于 2016-9-12 08:04
你看，你咋不卖掉你一线城市的一套房来扫长沙的十套房？

你怎么知道我在长沙没有10套房呢？

我有说过我没有吗？

johnydz

长沙房产我都是以租养贷。

长沙的房子不值钱，但是租售比很好，租金都基本能覆盖房贷。

因此基本是出一个首付的钱，然后就不用管了，房贷用房租抵消。

所以，这个角度来说，房价涨不涨都无所谓，3成首付付掉了，不涨就当保值。20年后房贷还完，就等于是首付的钱买了一套房，然后20年后稳定的现金来源，正好补充退休金。。

make1126

tangyue 发表于 2016-9-12 13:21
虽说有点涨幅,但是真要卖也没钱赚的,反正我的原则是长沙要买房就长线出租吧,炒房转卖赚钱的不靠谱,哪怕是 ...

是啊。。。以后打算出租以房养老！

goodfree

johnydz 发表于 2016-9-12 13:58
长沙房产我都是以租养贷。

长沙的房子不值钱，但是租售比很好，租金都基本能覆盖房贷。

付三成，20年的

租金能抵房贷？

这样要3000+的房贷

thelast

jiahui 发表于 2016-9-12 10:51
今年四月份买的，九千多，现在一万五，就是看中她的品质才下手，目测过两年必须3万

大哥 1W5哪是别人的湖景房 你最后一排的大马路凑什么热闹 不知道你买的几层 底仓 中建 顶层差别也是大。

johnydz

goodfree 发表于 2016-9-12 14:03
付三成，20年的

租金能抵房贷？

我就说其中一套房，举个例子而已。湘腾城市广场  10年底入手的80多平米，总价50万加税费50万出头，然后3万装修让中介搞的。

一开始月租是2400，然后逐年增加，现在是3000一个月。

房贷34万，当初有85折利率我选的是等额本金15年，最开始月供3300左右吧，现在已经下降到2600多一个月了，房租比房贷高300多一个月。

再过9年，房贷就还清了。等于是10年的17万然后11年的3万，一共20万，从2025年开始每年差不多5万的收入（9年后房租4K一个月不过分）。而且是一直收到我闭眼。。。。
这个效果比存钱好太多了，我如果20万存银行，哪有这么爽，当然是买房爽。

無证骑士

jiahui 发表于 2016-9-12 13:51
还好吧，这也得益于长沙整体抬升和发展大趋势！说实话，我这个户型的装修还是金茂府最差得，前排和二期的 ...

可以了真的. 装修这东西 其实还是看软装

顶楼上的

johnydz 发表于 2016-9-12 14:13
我就说其中一套房，举个例子而已。湘腾城市广场  10年底入手的80多平米，总价50万加税费50万出头，然后3 ...

湘腾那里，你说的是产权式公寓么？
这玩意看着不错，不过现在还有像湘腾这样的好地方可以买的没啊

thelast

木古城 发表于 2016-9-12 13:16
金茂府一期高层密密麻麻几十栋，不同楼栋之间质素差别大去了，你这价格压根没可比性。去年业主维权没少闹 ...

一期只有8栋 密密麻麻是因为 里面很空 围绕里面的园林建造了一圈

johnydz

顶楼上的 发表于 2016-9-12 14:19
湘腾那里，你说的是产权式公寓么？
这玩意看着不错，不过现在还有像湘腾这样的好地方可以买的没啊

产权式公寓要8000多一平米 40平米一套。

我买的是80多平米的普通住宅。和邻居一起打通，租给一个公司。

湘腾卖的时候2010年小户型8000，住宅6000（5000多起，均价6000），多贵啊！

那时候深圳才多少！1万多吧！我如果不买湘腾买深圳，多赚多少钱？