长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

Hui忆 · 发表于 2016-9-12 11:09:41

cyhy 发表于 2016-9-12 11:06
好像在金茂的产品序列里金茂府是高于金茂湾的吧？

恩金茂湾在青岛跟广州南沙的价格都不算高 19000左右,广州位置更好的珠江金茂府卖37000

潇风 · 发表于 2016-9-12 11:12:13

make1126 发表于 2016-9-12 11:08
我一线上班，多少还是了解！哈。。搞完今年就准备闪了，还有长沙一同事刚在长沙买了房一起回！

一线回流大潮，滚滚拉开序幕

make1126 · 发表于 2016-9-12 11:14:47

lixiaofengxx 发表于 2016-9-12 11:12
一线回流大潮，滚滚拉开序幕

我们是上有老下有小，不过一线来的永远比走的多！

jiahui · 发表于 2016-9-12 11:15:41

tony1188 发表于 2016-9-12 10:57
9000多的是后排的，现在1W5是前排的，没有可比性的。给个可比的房子，9月10日，1栋放出2，3楼的几套房子 ...

那几套对着垃圾站，本来就不好卖，就算这样，比之前的定价9千多也涨了一千多，再说开发商为了二期开卖也想早点甩掉一期的这些尾盘，所以才会这么便宜！然后你再看看其他位置的户型，这个价你想拿下？呵呵。。。除了那两套本来也没房了，如果硬要买进来只能买二手，二手的话你认为业主会10600卖掉？没有一万五谁会卖？这还是后排的，前排临湖没有两万也不会有人卖！

jiahui · 发表于 2016-9-12 11:39:28

本帖最后由 jiahui 于 2016-9-12 11:40 编辑

Hui忆发表于 2016-9-12 10:57
多大的户型?金茂府九千多带豪装,金茂去年这是亏本的节奏

一百二十多，去年确实大环境不好，所以才会这样！楼市本来就是风云变幻！去年亏本（其实也没亏，只是少赚点），今年马上大卖，然后二期还把去年亏的全部赚回来

wowsp · 发表于 2016-9-12 11:51:29

ppd54 发表于 2016-9-12 09:36
以前我也是你这个观点
后来发现还是jonnydz有点道理
房价涨不是好事，但大家都涨你不涨确实是有问题

其实也片面了。资产增值当然很好，但是最重要还是每年的现金流。
因为可以预见的是房地产快速增值时代已经在过去，未来如果还是保持老思想可能会吃亏。但是现金流是不会骗人的，要以最快速度提升自己的现金流，这个如果提升到一定层次，即使在一线城市买房也是轻松的。
还有一点就是：强者恒强，在基本面无变化的情况下期待弱者补涨可能实现但也可能落空。

冲动魔鬼 · 发表于 2016-9-12 11:53:12

潇湘蒸湘漓湘发表于 2016-9-12 11:04
二期那个湖那么点大，一期梅溪湖二期梅溪塘的感觉

二期一期定位不同，不能光看湖。

FASCINATING · 发表于 2016-9-12 12:19:14

彼岸未蓝发表于 2016-9-11 18:40
你错了，论对房子价值的了解程度，本地人是绝对没有外地人了解的。

本地人思维容易形成定式，觉得自 ...

是的，我打车去滨江，好几个司机好像不太熟悉，还要开导航的。。。。

tangyue · 发表于 2016-9-12 12:24:35

make1126 发表于 2016-9-12 10:39
我7300团购买的北辰。也是没涨什么，这地段，配套在一线得多少！！唉

什么时候买的,这么便宜

ericwoody217 · 发表于 2016-9-12 12:51:43

tangyue 发表于 2016-9-12 12:24
什么时候买的,这么便宜

我去年六七月买北辰的7500

make1126 · 发表于 2016-9-12 13:06:22

tangyue 发表于 2016-9-12 12:24
什么时候买的,这么便宜

早两年前了，涨幅还是不大！坐等城际和400+落实！

木古城 · 发表于 2016-9-12 13:16:06

jiahui 发表于 2016-9-12 10:00
别听风就是雨，装修好不好现场看一下就知道了，刚收完房，发点照片给你看看再下定论！买金茂府的除了品质 ...

金茂府一期高层密密麻麻几十栋，不同楼栋之间质素差别大去了，你这价格压根没可比性。去年业主维权没少闹吧？开发商卖的便宜的房，一般都是朝向或楼层不好的，很多还简配了。怎么比？同一栋楼价格一平差一两千都很正常，何况不同的楼栋。
你的回复很有误导性，希望大家还是理性发表，毕竟论坛里也有不少想买房的。

tangyue · 发表于 2016-9-12 13:21:20

make1126 发表于 2016-9-12 13:06
早两年前了，涨幅还是不大！坐等城际和400+落实！

虽说有点涨幅,但是真要卖也没钱赚的,反正我的原则是长沙要买房就长线出租吧,炒房转卖赚钱的不靠谱,哪怕是10年前3000左右买的,十多年的老房子了,能值几个钱

FASCINATING · 发表于 2016-9-12 13:24:15

彼岸未蓝发表于 2016-9-12 09:11
不知道你认为的高楼迷应该关注讨论的是什么内容呢？

如果连关注自己切身利益的投资问题都无法讨论，我 ...

不说别人，我就发表我个人情况
来高楼迷，就是买楼后才知道有这个论坛的，现在每天都上来看看，就像刷微博一样成为了习惯。
不知道别人，反正我自己是不介意在这里看到谈论房子房价的，

無证骑士 · 发表于 2016-9-12 13:25:27

tangyue 发表于 2016-9-12 00:36
刚看新闻,梅西湖二期恒大又是1200亩.什么健康城,实际上也就是个房地产项目,......个人对房价会涨持保留意见 ...

不搞房地产未必恒大过来做慈善哦..

[城建] 长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

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