长沙2015：梅溪湖VS滨江新城（12页更新）

200zjf

七月之汐 发表于 2016-9-5 14:35
我也是这么认为的

是的保利西海岸到五家岭2公里、河西王府井三公里、五一广场5公里，梅溪湖南岸大部分楼盘到步步高都是4公里以上了

無证骑士

rexpeng 发表于 2016-9-5 14:32
滨江本来就是在较成熟片区中划出来的一个板块，它周边的商业圈是很多的，就算去了河东也就是个隧道的事 ...

你不懂商业地产我懂啊因为我是做商业地产的. 我们家自己也在河西有门面有做生意.现在我和你说说河西的商业格局

1.滨江新城并不是在成熟的片区中规划出来的.滨江新城那里以前是有若干城中村和厂房组成.那是以前所生活的居民没有多少消费能力.

2.你说的去河东.滨江走隧道去河东的时间和梅溪湖走金星路去河东时间差不了几分钟. 再说那是河东五一广场的商业配套并不是滨江的.

3.我们现在说的成熟的商业就是由几个大型的购物广场和百货组成的商圈.并不是你那些所谓街铺商业能比

4.商业形态丰富  步步高包括了屋顶农场 室外游乐园 飞行体验馆 当当24小时书店 有长沙快时尚最全的mall 河西最全的餐饮品牌 这些东西奥克斯有吗？揽秀城的我就不说了毕竟还没开业  谈商业形态丰富你不是自己打自己脸吗？

5.步步高的位置  我不管位置不位置的 我只看人流量 就目前步步高商场开业的这两个月来看就人流量来说奥克斯只能望其项背.

無证骑士

七月之汐 发表于 2016-9-5 14:31
我也是不太懂成熟商业的定义了，一个地方开了一家大的购物中心就叫商业成熟了吗？那假设现在宜家已经开业， ...

一个宜家还不够 还需要洋湖内部的g地块 一起 洋湖商业才算成型

rexpeng

lili8816882 发表于 2016-9-5 14:58
你不懂商业地产我懂啊因为我是做商业地产的. 我们家自己也在河西有门面有做生意.现在我和你说说河西的商 ...

你也说了是几大商业体和百货组成的，梅溪湖的商圈也就刚来了个步步高吧，这也能谈成熟？我都说了，好不好和成熟是两码事，你怎么总在纠结这个呢？

rexpeng

lili8816882 发表于 2016-9-5 14:58
你不懂商业地产我懂啊因为我是做商业地产的. 我们家自己也在河西有门面有做生意.现在我和你说说河西的商 ...

还有论开车的时间来算，那洋湖去红星商圈也要不了多久，长沙也就那么点大，那全长沙哪个地方商业配套都好咯？真是扯不清

無证骑士

200zjf 发表于 2016-9-5 14:52
是的保利西海岸到五家岭2公里、河西王府井三公里、五一广场5公里，梅溪湖南岸大部分楼盘到步步高都是4公 ...

你去伍家岭过个桥停个车你不要25分钟？  河西王府井算是是市府商圈的.  你知道梅溪湖南的岸金茂有个叫揽秀城的商业mall吗？

rexpeng

lili8816882 发表于 2016-9-5 15:02
一个宜家还不够 还需要洋湖内部的g地块 一起 洋湖商业才算成型

你觉得宜家的形态不敌步步高？人流不敌步步高？另外，洋湖的兰亭湾畔也有商业

rexpeng

算啦，有些人真是为了托一下梅溪湖，不遗余力，非要说一个步步高就成熟了，市府商圈辐射滨江，没有谁会觉得别扭。梅溪湖内部的辐射距离都不止这么点

無证骑士

rexpeng 发表于 2016-9-5 15:06
还有论开车的时间来算，那洋湖去红星商圈也要不了多久，长沙也就那么点大，那全长沙哪个地方商业配套都好 ...

1.一个步步高有70w方商业 你自己想想是多少和奥克斯.

2.我和你说了滨江那商业顶多是多点街铺而已.在大型mall上面和梅溪湖差距不是一星半点.既然我们说到商业肯定就是聊mall聊百货. 未必你买个房楼下的商业mall垃圾到你不想去..那算是你哪门子配套. 反正奥克斯我除了回去平和堂的超市买点东西和cgv看看电影什么的 我其他地方一点逛的想法都没有.

3.你那个什么隧道对面就是五一广场才是搞笑好吗.我估计你自己是没有在上下班的时候走过那个隧道吧？

200zjf

lili8816882 发表于 2016-9-5 15:07
你去伍家岭过个桥停个车你不要25分钟？  河西王府井算是是市府商圈的.  你知道梅溪湖南的岸金茂有个叫揽 ...

人是流动的市府商圈难道滨江的人就不能去？明年城铁通了滨江一个站就到开福寺了

xulingqing

lili8816882 发表于 2016-9-5 13:40
你不会以为滨江的那什么渔人码头湘江九号也算什么好商业吧？ 奥克斯那low货也就cgv电影院还有点搞头.其他 ...

你不会认为开了一两个综合体就叫商业成熟了吧？我不知道你买的是哪个小区，我想问你，在你小区步行十分钟范围内，你买得到一瓶矿泉水吗？买得到一碗方便面吗？找得到一家宾馆或者酒店吗？吃饭能找得到地方吗？

無证骑士

rexpeng 发表于 2016-9-5 15:09
算啦，有些人真是为了托一下梅溪湖，不遗余力，非要说一个步步高就成熟了

你看又说我是托了 .我说了我在滨江.梅溪湖.洋湖都没有房 不存在托哪里.反正我现在住的地方在河西很偏位置..  我为什么要反驳你们呢  因为我实在是看不惯你那带有偏见的言论.   别随便个人带帽子

200zjf

lili8816882 发表于 2016-9-5 15:14
1.一个步步高有70w方商业 你自己想想是多少和奥克斯.

2.我和你说了滨江那商业顶多是多点街铺而已.在 ...

ifs才20万方，你步步高去秒杀人家吧.....

mdlceo

我觉得既然这个楼里都是河西三杰：梅溪湖、洋湖、滨江的支持者，大家不妨一致对外比较一下河西跟河东的省府板块或者武广板块的优劣势。。。

無证骑士

xulingqing 发表于 2016-9-5 15:16
你不会认为开了一两个综合体就叫商业成熟了吧？我不知道你买的是哪个小区，我想问你，在你小区步行十分钟 ...

我告诉你 我现在住的小区 从我家出门 步行10分钟真的买不到水买不到吃的. 我出门一般是开车 去超市买一堆东西回家 放冰箱屯着.