长沙2015：梅溪湖VS滨江新城（12页更新）

200zjf · 发表于 2016-9-5 12:37:46

本帖最后由 200zjf 于 2016-9-5 12:40 编辑

滨江的商业这块肯定是最强的，河西在建的前三高楼都在滨江，置顶的商业中200米以上滨江5栋（钱隆不算），梅溪湖两栋，洋湖暂无

rexpeng · 发表于 2016-9-5 12:42:26

本帖最后由 rexpeng 于 2016-9-5 12:47 编辑

mdlceo 发表于 2016-9-5 12:32
确实不了解，所以说我的评判带有强烈的个人主观意见。不过从在论坛讨论的热度来看，确实讨论较多的是步步 ...

别的区域真的很少有人像梅溪湖的人这么去抬的，也不会有特别的优越感。但别的区域有的很多资源并不比梅溪湖少。只能说现在的炒作热点在那，但是热点是具有轮动性的。还有新的东西往往更具炒作性，比如一些配套，没弄好之前总是容易被放大（通过文字和想象力放大），这也是梅溪湖呐喊的声音要比滨江大的一个原因。

make1126 · 发表于 2016-9-5 12:53:49

rexpeng 发表于 2016-9-5 12:42
别的区域真的很少有人像梅溪湖的人这么去抬的，也不会有特别的优越感。但别的区域有的很多资源并不比梅 ...

江和湖哪个吊？？？哥们淡定

laizi0827 · 发表于 2016-9-5 13:02:26

rexpeng 发表于 2016-9-5 01:19
首先很感谢你能回答我的问题。然后针对你的回答，我补充几点我自己的看法吧：
1.梅溪湖一期加二期的总 ...

从规划区域面积就知道滨江跟梅溪湖不是一个量级的，硬要拿出来这么比较真的合适吗？梅溪湖的定位是“新城”，滨江的定位突出的是金融中心“区域”，好比一个是大型的三级甲等综合医院、一个是高端专科医院，怎么比？梅溪湖的大而全满足了大部分老百姓对改善居住条件、提高生活质量的向往，这是好事，我们都应该乐见其成，试想想这么多人要是都买滨江，滨江也没这么多房卖啊！！

無证骑士 · 发表于 2016-9-5 13:40:28

xulingqing 发表于 2016-9-5 12:11
别的先不说吧，起码你说的梅溪湖商业成熟度强于滨江，我想即便是大部分在梅溪湖买房的人也不敢放此谬论。

你不会以为滨江的那什么渔人码头湘江九号也算什么好商业吧？奥克斯那low货也就cgv电影院还有点搞头.其他的什么真的不行.整个滨江真的能有搞头的是刚刚签下的凯德广场. 反观梅溪湖的两个商业步步高和金茂应该是目前河西最好的两个商业项目了.. 这就是为什么说梅溪湖的商业要比滨江好的愿意懂了吗？

無证骑士 · 发表于 2016-9-5 13:50:13

xulingqing 发表于 2016-9-5 11:39
确实，买滨江和洋湖的明显比买梅溪湖的心态要好一些，我们接受别人对滨江的批评，事实上有时候我们自己也 ...

你知道从梅溪湖诞生那刻你知道有少非议吗？有多少人黑吗？什么 “鬼城” “山窝窝里”“只是一个人工湖”“没戏湖”“乡里的地方”.. 你去看看以前人家发的帖子多少人这么说.. 以前梅溪湖还不是和滨江比.以前别人最喜欢拿南城和梅溪湖比.还有北辰三角洲. 梅溪湖是真的累被人比来比去.

CZZC · 发表于 2016-9-5 14:02:12

lili8816882 发表于 2016-9-5 13:50
你知道从梅溪湖诞生那刻你知道有少非议吗？有多少人黑吗？什么 “鬼城” “山窝窝里”“只是一个人工湖 ...

放平心态，已经被黑的习惯了，所谓树大招风就是这个道理。

rexpeng · 发表于 2016-9-5 14:03:24

本帖最后由 rexpeng 于 2016-9-5 14:54 编辑

lili8816882 发表于 2016-9-5 13:50
你知道从梅溪湖诞生那刻你知道有少非议吗？有多少人黑吗？什么 “鬼城” “山窝窝里”“只是一个人工湖 ...

谁让梅溪湖目前是炒作的热点呢，人红是非多，不用这么玻璃心。还有，商业成熟度上就不要跟滨江扯了，滨江就算把里面所有的商业去掉，也不会有人觉得滨江偏，没商业，毕竟往东往西2-3公里左右都有成熟的商业。这点是滨江与生俱来的优势。至于商业low不low又是另外的讨论了，和成不成熟没有关系，梅溪湖的商业算不上成熟。

無证骑士 · 发表于 2016-9-5 14:19:12

rexpeng 发表于 2016-9-5 14:03
谁让梅溪湖目前是炒作的热点呢，人红是非多，不用这么玻璃心。还有，商业成熟度上就不要跟滨江扯了，滨江 ...

我没有玻璃心.我滨江洋湖梅溪湖每一套房我又不急..我只是看不惯那些毫无根据的跟贴！还有什么叫成熟的商业滨江那叫成熟的商业吗？一个奥克斯而已就算把滨江所有的商业加起来有现在的一个步步高大没？品牌种类有步步高多没？另外你懂什么叫商业地产吗？还有河西人最多最有消费能力的群体并没有在滨江那一块.

無证骑士 · 发表于 2016-9-5 14:21:47

rexpeng 发表于 2016-9-5 14:03
谁让梅溪湖目前是炒作的热点呢，人红是非多，不用这么玻璃心。还有，商业成熟度上就不要跟滨江扯了，滨江 ...

你不会以为开些临街商铺就算成熟的商业了吧?

wrxonly · 发表于 2016-9-5 14:21:59

这样比来比去有意思吗？梅溪湖也好，滨江也好，洋湖也好，规划功能不相同，但都是长沙发展的新起点。就不能齐心协力一起发展，和其他城市比吗？

wacs · 发表于 2016-9-5 14:26:28

lili8816882 发表于 2016-9-5 13:40
你不会以为滨江的那什么渔人码头湘江九号也算什么好商业吧？奥克斯那low货也就cgv电影院还有点搞头.其他 ...

说的很客观，步步高新天地和金茂览秀城的确是目前河西最好的商场，最成熟的商圈是奥克斯河西王府井、步步高一代，但是业态和类型以及引领性，都跟新天地和金茂差远了

七月之汐 · 发表于 2016-9-5 14:31:02

我也是不太懂成熟商业的定义了，一个地方开了一家大的购物中心就叫商业成熟了吗？那假设现在宜家已经开业，那洋湖也算商业成熟的地方了吗？

rexpeng · 发表于 2016-9-5 14:32:47

本帖最后由 rexpeng 于 2016-9-5 14:33 编辑

lili8816882 发表于 2016-9-5 14:19
我没有玻璃心.我滨江洋湖梅溪湖每一套房我又不急..我只是看不惯那些毫无根据的跟贴！还有什么叫成熟的商 ...

滨江本来就是在较成熟片区中划出来的一个板块，它周边的商业圈是很多的，就算去了河东也就是个隧道的事距离很近。成不成熟又不是说有个大型商业体就是成熟，商业形态丰富也是成熟的一个指标啊。偌大个梅溪湖现在就出来个步步高啊，而且步步高的位置你也是清楚的，相较于梅溪湖的范围和位置而言，能叫成熟么？还有，你也不用反问别个懂不懂商业地产，这样容易讨论带情绪

七月之汐 · 发表于 2016-9-5 14:35:40

rexpeng 发表于 2016-9-5 14:32
滨江本来就是在较成熟片区中划出来的一个板块，它周边的商业圈是很多的，就算去了河东也就是个隧道的事 ...

我也是这么认为的

[城建] 长沙2015：梅溪湖VS滨江新城（12页更新）

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