长沙2015：梅溪湖VS滨江新城（12页更新）

blxha · 发表于 2016-9-5 11:25:00

rexpeng 发表于 2016-9-5 11:23
那个人至始至终就是在人身攻击

大家关心你的病情，怎么叫攻击你？未必你不想快点痊愈？

jdzms23 · 发表于 2016-9-5 11:26:42

yixuanping 发表于 2016-9-4 15:57
五一八千九百多买的云顶梅溪湖已经涨到一万五了这速度挺可观

哪一栋1w5了？

ALA1314 · 发表于 2016-9-5 11:27:11

别着急，国人就是猴急。湘江新区三大门户梅溪湖滨江洋湖都会大涨，而且到时候是抢，买都买不着，10月以后我们见分晓。同志们，别争了。

xulingqing · 发表于 2016-9-5 11:39:00

rexpeng 发表于 2016-9-5 09:02
其实梅溪湖的各位，片区保护意识也不用这么强，你们之前指出滨江洋湖不足的时候，有人向你们这样反应激烈么 ...

确实，买滨江和洋湖的明显比买梅溪湖的心态要好一些，我们接受别人对滨江的批评，事实上有时候我们自己也在批评滨江，但是我发现买梅溪湖的心理好像明显要脆弱一些。

jdzms23 · 发表于 2016-9-5 11:50:35

mdlceo 发表于 2016-9-4 22:35
你好，对于滨江其实我了解的不多，因为我是做项目才到长沙呆了一段时间，当时看着长沙房价便宜，所以看 ...

这种分析才是我们想看到的，有理有据

laizi0827 · 发表于 2016-9-5 11:57:20

本帖最后由 laizi0827 于 2016-9-5 12:30 编辑

rexpeng 发表于 2016-9-5 01:19
首先很感谢你能回答我的问题。然后针对你的回答，我补充几点我自己的看法吧：
1.梅溪湖一期加二期的总 ...

从规划区域面积就知道滨江跟梅溪湖不是一个量级的，硬要拿出来这么比较真的合适吗？梅溪湖的定位是“新城”，滨江的定位突出的是金融中心“区域”，好比一个是大型的三级甲等综合医院、一个是高端专科医院，怎么比？梅溪湖的大而全满足了大部分老百姓对改善居住条件、提高生活质量的向往，这是好事，我们都应该乐见其成，试想想这么多人要是都买滨江，滨江也没这么多房卖啊！！

xulingqing · 发表于 2016-9-5 12:06:08

Hui忆发表于 2016-9-4 21:52
振业城和梅溪青秀这些大盘越到后面房子位置越好,能不卖高价吗? 梅溪湖里面的楼盘同一小区不同楼栋四五千 ...

如此说来，梅溪湖也不是普涨么，只不过是一些位置好的楼栋拉高了楼盘的价格而已。就像世贸柏翠湾三期，之前靠里面的一二栋只卖六七千，现在江边的几栋后开盘的江景楼卖一万多，难道我能说世贸的房价涨到一万多了吗？呵呵。

iwh4460 · 发表于 2016-9-5 12:08:35

mdlceo 发表于 2016-9-4 22:35
你好，对于滨江其实我了解的不多，因为我是做项目才到长沙呆了一段时间，当时看着长沙房价便宜，所以看 ...

mdlceo，你的评论有部分确实还算比较合理，我现在也在买房，感谢提供有用信息。

但是以下3点我觉得不太合适。

1、房价；这个不能做为这个区域的优势来进行比较吧？
2、配套；滨江地处中心城区，周边配套本就十分丰富，严格按区域内的自已的配套来区分，这么分析个人觉得不妥，毕竟交通区位和配套是紧密联系的，就比如医疗教育，在滨江直线距离2KM之内，分布了几家大型3甲医院，讲教育如滨江小学2016年小升初，25%去麓山国际，25%去附中博才，这2所中学都不在滨江的规划范围内。
3、商业成熟度；目前滨江已开业多年的商业体奥克斯，渔人码头，一路之隔的绿地广场都是滨江已存在且开业的商业配套，已建好未开业的如湘江九号，规划建设中的财富中心周围，保利西海岸等，体量都不可小看。

iwh4460 · 发表于 2016-9-5 12:11:51

laizi0827 发表于 2016-9-5 11:57
从规划区域面积就知道滨江跟梅溪湖不是一个量级的，硬要拿出来这么比较真的合适吗？梅溪湖的定位是“新城 ...

对头，滨江规划的商务商业太多，中心地段大部分是写字楼，住宅少，现在去看房要不是尾盘，要不就是清盘了，看晕头。。。只能等新盘推出了。

xulingqing · 发表于 2016-9-5 12:11:56

mdlceo 发表于 2016-9-4 22:35
你好，对于滨江其实我了解的不多，因为我是做项目才到长沙呆了一段时间，当时看着长沙房价便宜，所以看 ...

别的先不说吧，起码你说的梅溪湖商业成熟度强于滨江，我想即便是大部分在梅溪湖买房的人也不敢放此谬论。

随心... · 发表于 2016-9-5 12:17:26

3-5年后再来挖帖看热闹

rexpeng · 发表于 2016-9-5 12:19:37

本帖最后由 rexpeng 于 2016-9-5 12:35 编辑

其实这个三个片区比来比去是意义不大，都是湘江新区，各有特点，应该作为一个整体向外竞争。只是某些梅溪湖的人喜欢去托梅溪湖，秀优越，鄙夷地说滴滴司机这种是买不起梅溪湖，感觉不住梅溪湖都要低人一等一样。我出来呛一下梅溪湖这些狂人，然后引发了后续争论。别的不多说了，我想说的也都在前面回复的那篇长文里谈了，个人可以有个人的判断。

星辉闪耀 · 发表于 2016-9-5 12:23:16

随心... 发表于 2016-9-5 12:17
3-5年后再来挖帖看热闹

已经挖了几年了

rexpeng · 发表于 2016-9-5 12:24:30

xulingqing 发表于 2016-9-5 12:11
别的先不说吧，起码你说的梅溪湖商业成熟度强于滨江，我想即便是大部分在梅溪湖买房的人也不敢放此谬论。

人家可能确实对滨江不了解，我已经在给他的回复中补充了

mdlceo · 发表于 2016-9-5 12:32:23

rexpeng 发表于 2016-9-5 12:24
人家可能确实对滨江不了解，我已经在给他的回复中补充了

确实不了解，所以说我的评判带有强烈的个人主观意见。不过从在论坛讨论的热度来看，确实讨论较多的是步步高跟金茂，所以形成了一个错觉，以为滨江的大型购物中心较少

[城建] 长沙2015：梅溪湖VS滨江新城（12页更新）

评分

浏览过的版块