长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

潇湘蒸湘漓湘

lixiaofengxx 发表于 2016-9-12 15:15
数据显示，上周（2016.09.04—2016.09.10）长沙市内六区新建商品房网签5292套，55.10万平方米，套数环比上 ...

我还是坚持我的观点，长沙内五配套稍微好点的房子均价五位数，那是合情合理，这个是健康的

潇湘蒸湘漓湘

彼岸未蓝 发表于 2016-9-12 16:05
上周的成交突破5000套，应该是几个月来的新高。

这波购房热潮，已经从最初的外地人为主演变为本地人 ...

对啊　现在堂客们都上街买房了，衣服鞋子不买了哈哈哈

随心...

ppd54 发表于 2016-9-12 16:56
我和你观点差不多
还有一点，梅溪湖主要被水面占据了。
临水行人能走的地方并不多，真要注满了，晚上散 ...

梅溪湖散步不一定要环湖，外围的龙王港跟肖河绿化带都不错

随心...

zhouduanfeng 发表于 2016-9-12 15:24
梅溪湖的房子这么热啊！

我经常从这里经过，房子高密度大，交通是硬伤。南面是山，中间是湖面，中有一个 ...

为什么总说环湖路呢？
你看到梅溪湖路堵车吗？
而且现在梅溪湖很多项目的停车场还没有建好，车都停马路边上
等停车场建好开放，马路边上停车规范后会不会好很多
而且往北在枫林路中间还有一个映日路也没看到堵车
我觉得堵车主要的问题还在于十字路口太多，如果一条路隔500米就一个十字路口修的再宽也会堵车道路要已环线为基础修建减少十字路口车况保持通畅才能缓解堵车的问题。
现在最要解决的就是车流量大的十字路口分流，西二环立交改造不是已经在搞了吗？

光点

现在才刚刚开始，省内地级市的会慢慢入场，好戏在后头，不要低估湖南省的购买力

masker

其实，在08年到10年，8.5折的房贷利率都算高的
实不相瞒，那两年我买了两套都是7折商贷！！银行求着你贷款（那两年买过房的就知道我是不是在说假话）
后来卖了其中一套又买了一套绝版江景大户型
现在还是保持三套房和一个门面，我属于典型的希望长沙房价上涨的那一类人
但是，我依然不觉得未来三年，长沙房价的平均涨幅会翻番，因为：
1.长沙相当比例的本地人都有多套房子，而且户型都不小，至少我周围都是，要改善也是买别墅，周围朋友中再买楼房的意愿真的不高；
2. 长沙挨着株洲、湘潭，高铁十几分钟，城铁再一开通，完全就是一个城市，两地人除了小孩读书，否则来长沙买房的意愿也不会太高；
3. 长沙城区面积还不够大，三环周边还有大量闲置未开发土地，除了东边雨花区相对饱和，北西南三面还有很多潜在土地供应。
所以，想靠在长沙买房投资的人还是死了这条心，如果是自住，可以根据自己的需要随便买，虽然不会大涨，但也肯定没有下跌的空间
按理，如果长沙房价目前到了涨的时候，应该是到处都在涨，而不是只涨一个地方，
但目前的情况似乎是只有梅溪湖在涨，其他几个热点区域如滨江、洋湖都未有太大的动静
这就显得不是太正常，说明有炒作的水分
当然，梅溪湖确实是长沙发展前景最被看好的区域，政府也是重点支持，尤其是教育配套最吸引人，按梅溪湖周边任何楼盘目前的开价，如果是自住，只要买得起都可以买，肯定不存在会亏。但是，买了房一定一定一定还要买至少一个车位，否则未来会苦不堪言。
虽然长沙房价洼地，但是有得也有失，至少不少长沙人可以轻易享受很多一线城市市民享受不了的大户型住房
房价低，很多长沙人有更多的钱买更高级别的车，办各种会所的会员卡
很多长沙人自己住一百三四的房子，开着奔驰宝马雷克萨斯，下了班路上去漂亮宝贝做个头发按个摩
这样的生活质量也不是一线城市很多人可以享受的，人生苦短，经历过也许更重要。
如果明天就是世界末日，也许上述长沙人这辈子比那些手里房价翻N番但一直扛着房贷未变现的北上广人要过得更值得。

lasaintrara

vip81633 发表于 2016-9-11 22:54
你说的是河西长郡双语？

肯定是校本部附近那一块啊。

随心所遇666666

冲动魔鬼 发表于 2016-9-12 10:45
金茂在卓越边上还有一个金茂湾呢！这可是比金茂府定位更高端的项目，这项目出来，估计要把最贵高层牡丹柯 ...

金茂最高系列不是“金茂府”系吗

61898762

johnydz 发表于 2016-9-12 15:00
如果不懂为什么的，可以想象一下啊，同样一个大学毕业，同样上班，当公务员也好，当老师也好，总之是做同样 ...

明明都是一样的工作，我能在长沙买房，你只能在上海租房

johnydz

woaiwotudi 发表于 2016-9-12 15:21
你吵股的么，看问题当然要正反两面分析，买这一样东西你要看到他的好也要分析他的弊。。你也可以想像一下 ...

可惜啊。。。

上海2000年，也就是16年前房子是4000，人家是贷款30万买房， 不是贷款800万，然后经过16年，才到现在贷款800买房啊。

而且人家800贷款买房，700万的首付是卖掉前面一套房换来的。

人家已经通过2000-2016这16年洗劫过了一遍。

当然如果他不是2000年买房是2008年，那就是洗劫了2008-2016年的涨幅，如果是2014年买房就是洗劫了2014-2016年的涨幅。

总之现在没赚钱是接最后一棒的人，这部分人属于少数。

为什么他愿意接棒啊，因为他认为他不是最后一棒，叶檀女士说要涨到15万一平方或者30万一平方呢。。。

好了话题回到长沙，长沙均价6600，房价由一线城市的1/3，变成1/5,又变成是1/10。已洗劫过后了。

你现在啊意思是洗劫了，穷了，然后呢还反过来说还不够穷，最好再降点，降到5000算了，人家10万，你5000,1/20才开心？

贫富悬殊不断拉大，然后穷人说，让我更穷吧，我不要缩小贫富差距，我要更穷，然后富人更富，这样我才开心。。。

因为呢。。穷更有幸福感

johnydz

61898762 发表于 2016-9-12 19:02
明明都是一样的工作，我能在长沙买房，你只能在上海租房

。。。不用酸，你翻翻前面的帖子，我说过上海有房啊。。。我2003年就在上海买房了。。。4800涨到6万多了。。

有这个酸的功夫，不如默默的想想我说的话到底是否有道理。。。

johnydz

买梅溪湖的人酸我“不知道赚没赚，反正我房子涨了几千”
嫌房价贵的人酸我“我能在长沙买房，你只能在上海租房”

其实人们都是以自己的眼界来看待事物。却不曾想，事物发展是不以你的眼界为界限发展的。。。尝试突破下自己的眼界OK？

woshitcb12

就算在长沙只有1套房，房价高低对房主影响也很大的，按现在的行情，没法换房去1线城市，去杭州、南京、武汉等城市工作，要换得同样面积、配套等差不多的房子，要额外付出很大代价。自身和小孩的职业选择受到非常大的限制，此外，房子具有金融属性，急用钱时可以抵押贷款，做生意可以获得比较低成本的资金。

长江一号2016

梅溪湖的交通以后可以参见湘江世纪城，现在湘江世纪城已开始有点堵了。要走半天。前段时间经过湘江世纪城，一个左拐灯要等几下。痛苦。

辉天下08

johnydz 发表于 2016-9-12 20:03
可惜啊。。。

上海2000年，也就是16年前房子是4000，人家是贷款30万买房， 不是贷款800万，然后经过16 ...

不要太极端，房价高的城市，社会消费提高了吗？根本没有，也就是说，实际上没有在生活消费生活品质上得到提升！

依照你的说法：算一下，上海的地卖了可以买下半个美国，美国被上海洗劫了？ 由于房价高，世界被中国洗劫了？

炒房无非就是卖了再买，没有现钱，都往楼市里面投，然后形成循环，不投的多了，房价立马暴跌！也就是说，必须往里面砸钱才能保持f房价，也就是说，根本没有太多余钱用在提高物质生活水平！这里面是个死循环，依照你的逻辑，合肥比长沙城市财富多一倍，生活水平高一倍，这可能吗？