建设纪实—塘东总部基地—陆家嘴中心大厦| 196米+136米*2+80米*2|持续更新

viczhou · 发表于 2013-8-5 09:34:52

我还是一如既往地等待行政中心10号地块的水落石出，真正的定海神针还得看这一块的最终落实。

zip · 发表于 2013-8-5 11:53:15

我还是一如既往地等待行政中心10号地块的水落石出，真正的定海神针还得看这一块的最终落实。
viczhou 发表于 2013-8-5 09:34

不知为何一直没启动

donghaidaomin · 发表于 2013-8-5 12:47:10

靠近锦康路的矮的那栋肯定已出售。
viczhou 发表于 2013-8-5 09:33

你跟我指的是同一幢楼吗？我指的是峨山路锦康路角落的那幢。

viczhou · 发表于 2013-8-5 14:57:26

是同一栋，半年报中有披露吗？

viczhou · 发表于 2013-8-5 14:59:18

完全没错，理想状态是博物馆（艺术，美术，历史），不过有可能还是政府办公用地或者商业办公，不得而知。

alexdu · 发表于 2013-8-5 17:30:25

回复 739# donghaidaomin

哪家银行清楚吗？

donghaidaomin · 发表于 2013-8-5 20:42:33

是同一栋，半年报中有披露吗？
viczhou 发表于 2013-8-5 14:57

中报里此项目还在存货里待着，没有提到也没有此类预收账款，不过管理层展望下半年工作时说争取塘东项目符合预售条件，我估计可能是写错了，可能指的是结算条件，预售只要封顶就可以预售了。

donghaidaomin · 发表于 2013-8-5 20:47:23

也就是说陆家嘴下半年业绩会很好。如果这幢小楼真如期结算的话陆家嘴整年实际每股收益会达到1元。但是估计管理层会把其他四幢开发成本部分转移到这个小楼结算成本上，所以名义上业绩就没这么好了。

donghaidaomin · 发表于 2013-8-5 20:57:15

回复 748# alexdu
不清楚，是不是银行也不十分确定，只知道是卖了。

viczhou · 发表于 2013-8-6 14:40:17

明白了，这个项目也就是国企金融企业买单合适，交通，配套颇为糟糕，原先地下整体开挖并连通中石化地块也未能实现，有点不三不四。不过日建的设计还是颇为中规中矩的，盒子的造型庄重大方，比较耐看。

机器猫 · 发表于 2013-8-6 15:05:51

明白了，这个项目也就是国企金融企业买单合适，交通，配套颇为糟糕，原先地下整体开挖并连通中石化地块也未 ...
viczhou 发表于 2013-8-6 14:40

这个项目很糟糕啊，交通就别说了，非常烂，杨高路那边怎么开入口？花木路、锦康路、浦建路上会堵死。
另外，这个项目周边几公里连个像样的吃饭的地方都没有，而且地下三层空间全是车库，地下空间再大又有什么用呢？这里面上班的人真的是悲剧，吃饭只有集体食堂。可以说一来到公司就是个围城，下了大楼就是个大农村，下班了连个消费的地方都没有。

donghaidaomin · 发表于 2013-8-6 16:44:51

交通：离6号4号线蓝村路站步行五分钟规划有16号地铁站
商业：自配置商业楼再加地下一层商业足够再加锦康路南延伸两边的商业再加对面陆家嘴软件园商业及张家浜风情街

donghaidaomin · 发表于 2013-8-6 16:47:27

等塘东北块起来就连成片了，只是总觉得中石化项目是否会有变？

viczhou · 发表于 2013-8-7 09:20:31

中石化项目目前不变，央企的动作太慢。

机器猫 · 发表于 2013-8-7 14:14:49

交通：离6号4号线蓝村路站步行五分钟规划有16号地铁站
商业：自配置商业楼再加地下一层商业足够再加锦康路 ...
donghaidaomin 发表于 2013-8-6 16:44

确定地下一层是商业？

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