长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

潇风 · 发表于 2016-9-12 15:15:56

本帖最后由 lixiaofengxx 于 2016-9-12 15:18 编辑

数据显示，上周（2016.09.04—2016.09.10）长沙市内六区新建商品房网签5292套，55.10万平方米，套数环比上升30.31%。其中，内六区住宅网签4833套，51.48万平方米，套数环比上升34.25%；内六区住宅网签均价为6890元/平方米，环比上涨3.38%。

woaiwotudi · 发表于 2016-9-12 15:21:21

johnydz 发表于 2016-9-12 15:00
如果不懂为什么的，可以想象一下啊，同样一个大学毕业，同样上班，当公务员也好，当老师也好，总之是做同样 ...

你吵股的么，看问题当然要正反两面分析，买这一样东西你要看到他的好也要分析他的弊。。你也可以想像一下，地震了，战争了，经济危机了了，或者你买的是楼歪歪，然后长沙的朋友一百万的房产负债50万买的，而上海朋友一前万的房产负债800W买的。在这种挣钱很难的情况下，上海的朋友800W是天文数字，欠的债还要子孙来还，长沙的朋友稍微一咬呀就还掉了。。当然你会和我说上海的朋友不会欠这么多债，那是以前在上海买房的。。。现在在上海买房。就按现在上海长沙的收入水平。结果就是这样了。然后你赌中国经济再好三十年。。

木古城 · 发表于 2016-9-12 15:24:32

jiahui 发表于 2016-9-12 13:32
几十栋？哈哈，就凭这个就说明你对金茂府太不了解

原来是传说中的金茂广场啊，失敬失敬。
猛地一看，我还以为是金茂梅溪湖呢

zhouduanfeng · 发表于 2016-9-12 15:24:44

梅溪湖的房子这么热啊！

我经常从这里经过，房子高密度大，交通是硬伤。南面是山，中间是湖面，中有一个环湖路是主要道路但是不算宽。

从梅溪湖到市区有三条路：
1.地铁，但是湖南面没有地铁，有桃花岭和湖面相隔，交通不便；

2.西二环，这条中是河西的南北大通道，但是现在已经开始堵了，想想以后吧；

3.枫林路，堵车就更不用说了。

再向北面是岳麓大道，过银盆岭大桥，这条路堵车就更不用说了。

好了，有些人说为什么要到河东？就是你不到河东，就是在梅溪湖里面，交通也不乐观。

梅溪湖里面，以后会更堵，一条不宽的环湖路成了梅溪湖的交通要道，这么多的高楼，这么多的人，不堵是不可能的。

必堵车的主要原因是什么呢？
1.房子密度太高
2.受南面山中间湖的限制，路网太稀了。

一家之言，轻点砸。

woaiwotudi · 发表于 2016-9-12 15:25:36

johnydz 发表于 2016-9-12 15:00
如果不懂为什么的，可以想象一下啊，同样一个大学毕业，同样上班，当公务员也好，当老师也好，总之是做同样 ...

当然我希望房价上涨，因为我不有自己的房子，但是我又不希望暴涨，因为这样对我的孩子是不利的，我现在虽然给他买了房子，但是等他长大了，他肯定不喜欢这样的房子，肯定还需要还大的。就像我哥一样，80平的换成了130的，后面换成了220平的洋房，现在换成了别墅，他能这样换，是因为长沙房价涨的不多。所以换的成本并没有增加多少，但是如果是合肥这种速度，即使他做生意挣了钱，现在也只能换换大户型。。。当然有多套房的肯定希望大涨。可以理解。特别是我的职业，我希望长沙房价暴涨，

FASCINATING · 发表于 2016-9-12 15:27:28

woaiwotudi 发表于 2016-9-12 15:21
你吵股的么，看问题当然要正反两面分析，买这一样东西你要看到他的好也要分析他的弊。。你也可以想像一下 ...

不用这么悲观，如果真遇到这些极端，都战争，危机，想必这个国家也乱七八糟了，谁可以保证全部的人还那么像太平盛世时候每个月积极的还款呢

wowsp · 发表于 2016-9-12 15:30:39

johnydz 发表于 2016-9-12 14:13
我就说其中一套房，举个例子而已。湘腾城市广场 10年底入手的80多平米，总价50万加税费50万出头，然后3 ...

请教下买小户型出租，买的时候需要注意些什么啊？我搜二手房的时候看到有些商住楼的房源还蛮多，面积也怪怪的，60平，70平什么的，貌似不是很好出售啊。个人感觉住宅90平的二居120平的三居最好出手了吧？

wowsp · 发表于 2016-9-12 15:34:52

zhouduanfeng 发表于 2016-9-12 15:24
梅溪湖的房子这么热啊！

我经常从这里经过，房子高密度大，交通是硬伤。南面是山，中间是湖面，中有一个 ...

管他呢，能炒作就炒作，管他死后洪水滔天。
我有个公司在麓谷，早上如果走西二环过去的话基本都是堵的，但是过了梅西湖就畅通了。这梅西湖还没怎么住人就这样了，不敢想象以后西二环的交通。

kuang_kuang · 发表于 2016-9-12 15:38:08

从投资角度来看，金星北区域绝对有一定的升值空间，等4号线一通，到1万应该是没啥问题。那边又没什么工厂，环境也不错。适合住家。

王子的新衣 · 发表于 2016-9-12 15:40:38

kuang_kuang 发表于 2016-9-12 15:38
从投资角度来看，金星北区域绝对有一定的升值空间，等4号线一通，到1万应该是没啥问题。那边又没什么工厂， ...

1万有点难能到八千就算不拉长沙的后腿了

yinghan1990 · 发表于 2016-9-12 16:04:20

johnydz 发表于 2016-9-11 15:39
就是跌到3000 一样会有人喊贵。。。

认为1500合理。

确实是这个道理

彼岸未蓝 · 发表于 2016-9-12 16:05:51

本帖最后由彼岸未蓝于 2016-9-12 16:47 编辑

cyhy 发表于 2016-9-12 15:48
火热度很明显了，望城的均价差4块钱就马上破5000了，值得庆贺。

上周的成交突破5000套，应该是几个月来的新高。

这波购房热潮，已经从最初的外地人为主演变为本地人开抢了。现在但凡遇到个同事，言必称买房

125525210 · 发表于 2016-9-12 16:46:03

看来9月是慢热，10月才是黄金期。期待每周的成交报表

ppd54 · 发表于 2016-9-12 16:53:37

woaiwotudi 发表于 2016-9-12 15:21
你吵股的么，看问题当然要正反两面分析，买这一样东西你要看到他的好也要分析他的弊。。你也可以想像一下 ...

中国的经济肯定会再好几十年的
不过我目前更看好股市，有三套房子出租觉得够了，不想再买了，除非公积金政策放宽，能用公积金的话我再考虑买一套。主要资金我现在投股市

ppd54 · 发表于 2016-9-12 16:56:57

zhouduanfeng 发表于 2016-9-12 15:24
梅溪湖的房子这么热啊！

我经常从这里经过，房子高密度大，交通是硬伤。南面是山，中间是湖面，中有一个 ...

我和你观点差不多
还有一点，梅溪湖主要被水面占据了。
临水行人能走的地方并不多，真要注满了，晚上散步估计和逛步行街差不多。
还有一个梅溪湖夏季是长沙热点之一，冬季则是低温点之一。
我眼里，梅溪湖的亮点不是湖，是桃花岭公园

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