未来五年武汉商业地产展望

mcmanaman106 · 发表于 2015-10-19 19:28:23

感觉选的城市都没有长远的眼光！！
lccathy 发表于 2015-10-19 19:22

是的无锡武汉商业气氛还算浓厚天津沈阳大连属于不温不火也就算了昆明济南真的不知道怎么选的

内马尔11 · 发表于 2015-10-19 19:47:26

感觉选的城市都没有长远的眼光！！
lccathy 发表于 2015-10-19 19:22

陈启宗的主席致辞看看就好
一口一个的世界级商场
看不起万达
他的济南、天津、沈阳皇城项目跟人家有多大差距？

summerbicycle · 发表于 2015-10-19 20:19:47

回复 71# 内马尔11

恒隆在哪个城市不是好项目？我很好奇武汉是有多高大上，恒隆都看不上？天津、济南、大连的恒隆本来定位就是中高端项目，只是恒隆的项目不多，所以内部没有把不同层级的弄不同名字罢了，有哪个开发商在全国的项目全部是顶级的？我看恒隆已经是平均分最高的了，退一万步，就恒隆最弱的 — 无写字楼的济南、大连、天津项目，在武汉你能找出一个在外立面、内装、体验、软件服务、招商上好过这几个购物中心的物业吗？全武汉也仅仅只有一个国广在招商上能和部分恒隆比比，其他全被秒成渣渣都不剩，更别提沈阳市府、上海、无锡、昆明以及武汉的项目了

summerbicycle · 发表于 2015-10-19 21:04:08

本帖最后由 summerbicycle 于 2015-10-19 21:40 编辑

回复 76# lccathy

在大中里之前，确实是太古出品必属精品，直到大中里太古汇刷了整个上海内环新建超高层的下限......其实想想三里屯也就那回事儿，理念在当时比较新，不过广州太古汇、成都太古里、北京颐堤港称得上精品，但是商业营运这一块确实比恒隆好一点，新鸿基没的说，但出手太谨慎，建成的项目只有上海能参考，大陆能比得过恒隆的商场有一些，但整体的平均分，我看不超过3家（对了我又想起来新鸿基一个黑点，王府井APM，哈哈哈，丑的不要不要的）

summerbicycle · 发表于 2015-10-19 21:18:42

回复 78# lccathy

应该会来的吧，太古汇应该不可能，太古里我觉得没啥门槛儿，特别是三里屯那种...卖卖优衣库，撑死了一个IT的，武汉还是受的住的

mcmanaman106 · 发表于 2015-10-19 21:22:24

回复 lccathy

应该会来的吧，太古汇应该不可能，太古里我觉得没啥门槛儿，特别是三里屯那种...卖 ...
summerbicycle 发表于 2015-10-19 21:18

是的，归元、武昌古城都适合太古里，不过武昌古城已经被万达盯住，归元远洋太古里也签了协议了，应该会来

z0724 · 发表于 2015-10-19 21:29:57

楼主后面提到的这些武汉近二十年内能有一半落地就算可以的了

summerbicycle · 发表于 2015-10-19 21:30:19

回复 80# mcmanaman106

签协议的是远洋集团吧....不代表太古就会来，不是对汉阳有多大的偏见，虽然我觉得太古里没啥门槛，但是太古选址应该还是挺zuo的，想到五里墩连万达都不要.....实在很难相信太古能看上归元寺，而且归元寺香火那么旺的地方，真的适合搞商业开发吗....我还是认为太古会在汉口老城区选址，不过还是乐见归元寺其成的

summerbicycle · 发表于 2015-10-19 21:37:23

回复 84# lccathy

奢侈品已经有国广和恒隆了，加上板上钉钉的万象城，壹方、群光、东湖万达都引进了一些奢侈品，武汉的奢侈品市场应该是趋于饱和了，或许经济好转会好一些吧，其实太古北京的颐堤港才是武汉需要的，潮牌、体验比冷冰冰的奢侈品好多了

mcmanaman106 · 发表于 2015-10-19 22:05:54

回复 mcmanaman106

签协议的是远洋集团吧....不代表太古就会来，不是对汉阳有多大的偏见，虽然我 ...
summerbicycle 发表于 2015-10-19 21:30

本来青岛路那块给太古其实蛮合适的

mcmanaman106 · 发表于 2015-10-19 22:09:37

回复 lccathy

奢侈品已经有国广和恒隆了，加上板上钉钉的万象城，壹方、群光、东湖万达都引进了 ...
summerbicycle 发表于 2015-10-19 21:37

是的其实除了九龙仓有点死板像太古新鸿基恒隆新世界等港商也都在转型太古的多元化体验新鸿基的iapm 恒隆的轻奢新世界的k 11 主打文化艺术

summerbicycle · 发表于 2015-10-19 22:09:59

本帖最后由 summerbicycle 于 2015-10-19 22:11 编辑

回复 86# mcmanaman106

嗯，但是青岛路周边那环境实在是没啥看像，这片租界基本是被政府给玩儿死了，要回春不知道要花多少钱去改造，那些不和谐的筒子楼该怎么处理，都是高难度课题，我觉得汉正街到中山公园连着的这一块才是汉口的核心所在，新鸿基、太古应该都往这钻

asddaffew · 发表于 2015-10-19 22:16:42

回复 83# summerbicycle

远洋是太古的代工商么？

mcmanaman106 · 发表于 2015-10-19 22:19:59

回复 mcmanaman106

嗯，但是青岛路周边那环境实在是没啥看像，这片租界基本是被政府给玩儿死了， ...
summerbicycle 发表于 2015-10-19 22:09

是啊主要汉口租界不像天津那么纯粹民房私房混杂其中改造成本太高

mcmanaman106 · 发表于 2015-10-19 22:21:27

回复 summerbicycle

远洋是太古的代工商么？
asddaffew 发表于 2015-10-19 22:16

是合作伙伴就好像华润和新鸿基的关系

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