重磅！价值超万亿的深高地块已空出,下一步如何规划开发？

dennis · 发表于 2015-10-6 11:43:10

回复 60# jinzhan

我去年做过一个效果图。

boss啊喂 · 发表于 2015-10-6 12:42:57

我认为还是全部做成公园比较好，但不是一直公园可以当成公园化的储备用地。毕竟还要有未来才行。现在前后海和超总的要建摩天已经够多的了。{:5_110:}

迷高楼2012 · 发表于 2015-10-6 13:24:50

建议拿一半面积出来做成人工湖，深圳中心区严重缺水！！！

水景的水

迷高楼2012 · 发表于 2015-10-6 14:23:56

造一个人工湖吧，福田中心区缺水啊！

水景的水

0312 · 发表于 2015-10-6 14:39:55

楼上的主意不错，绿地太多也没什么人气，中心公园就是个例子，还有市民中心对面的绿地，根本没什么人去。就是因为没有什么好玩的，一造点特色休闲的，人工湖我觉得可以，周边再来点好玩的，也中心区的商业带动起来，和CBD各大购物中心连为一体，是周末，假日的好去处。

九龍倉vs新鴻基 · 发表于 2015-10-6 18:06:03

五成商业，五成公园，公园要以水为主。

konggu99 · 发表于 2015-10-6 21:35:17

会展中心，比较好。扩大会展设施规模，也不用搬到机场

赵树清 · 发表于 2015-10-6 21:44:23

干什么都好，不要让特发主导就行了

tjsz36 · 发表于 2015-10-6 23:34:36

深圳中心公园虽然逛的人不多，但那是华强北的一块肺，高楼固然好看，但我宁愿深圳是全球空气，绿化最好的特大城市。人类不缺高楼了。车公庙未来是超大体量的写字楼群，福田CBD也是，中间没有一个大肺来缓冲的话，以后福田的空气恐怕就不是这样的了。

szytq · 发表于 2015-10-7 08:48:56

从高空拍摄视频看深圳，除了极少数地标建筑外，能够夺人眼球的其实是湖泊、山岭、绿地、海湾，同样是绿地，周围是道路围绕还是超高层建筑环绕，无论空中审视还是地面感受，都不一样，道路环绕给人感觉是完全开放的，高层建筑环绕，给人感受是封闭式“私”家绿地，同时，哪怕占用靠近深南路、滨河路建设，也是挤占了生态红线，生态资源缺失是不可逆的，因而，个人建议，搁置建设城市建筑，留给子孙后代利用，50年不变，福田不是没地，与罗湖一样，只是缺少好啃的地，继罗湖之后，福田也渐渐步入只能依靠城市更新来拓展资源的发展阶段了。

从这块绿地的平面地图来看，西面完全被天安数码城零距离接触，修建道路必然占用绿地，该绿地东面，也不宜修建道路挤占绿地，西北面以及西南角似乎没有建筑，恰恰是对外开放的进出方出口，倘若北面及西南皆被新建建筑包围，绿地便似围城，绿地显得成了周围建筑的私家休闲用地，如果非要挖掘该块土地资源，建议选择东南已建城区旧改，其实这里似乎已经高楼林立，东北靠深南大道是五洲宾馆和别墅，要拆也是拆别墅，但把别墅拆掉以后换成地标高楼，肯定破坏了观瞻，正确的资源利用是，该片别墅土地价值应该收100万甚至1000万/平，无疑，这里是全深圳首屈一指的地王豪宅。

小邵 · 发表于 2015-10-7 09:32:28

1. 这块地可以分块进行规划，建议全球招标；缓慢实施，充分考虑各阶段需求进行调整。
2. 中心区住宅太少，可以考虑增加住宅的比例。比如40%住宅+配套，30%商业，30%绿化。
3. 能多些人文、历史的东西就更好了。

13758888 · 发表于 2015-10-7 10:18:27

回复 70# szytq

估计你就住在附近，一万亿的公园对你效益最大。

zhuhong · 发表于 2015-10-7 18:11:10

虽然希望这块地再出现一片震撼的CBD，但是你可不可以再用计算器算一下？140万平方米，单价50000，总价10000亿？

Lovesky · 发表于 2015-10-7 18:33:13

不失望变公园，至少要拿出一半给CBD

fuck-banzhu · 发表于 2015-10-7 18:40:40

虽然希望这块地再出现一片震撼的CBD，但是你可不可以再用计算器算一下？140万平方米，单价50000，总价10000 ...
zhuhong 发表于 2015-10-7 18:11

你懂不懂什么叫做容积率？

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