谈CBD之成败

Shawn.F · 发表于 2015-9-3 20:28:27

本帖最后由 fc1412499829 于 2015-9-3 20:29 编辑

大连的CBD我觉得也是很棒的啊，尤其是现在东扩到东港以后，也是吸引了各种总部之类的，连鞍钢都过去了

希望的 · 发表于 2015-9-3 20:39:00

回复 53# 王冬

济南三流城市你说了算的？不懂你就别乱放臭屁。现在济南越来发展越好，以前是有历史欠账。

希望的 · 发表于 2015-9-3 20:42:04

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王冬 · 发表于 2015-9-3 22:19:32

有历史欠账你在追赶，问题是郑州长沙也在发展，而且发展
速度的比你快，你还不谦虚的学习吗？

王冬 · 发表于 2015-9-3 22:21:20

学习复制先进地区的经验是比较容易的，关键是你愿不愿意学习，真抓实干！

七老爷 · 发表于 2015-9-3 23:29:46

南京的河西CBD也不错，南京本地的企业也很有魄力，河西的金鹰天地，三座300+建在一起，非常大气

kodu · 发表于 2015-9-4 08:16:06

郑州的问题主要是楼建的不好，写字楼太少，不成规模，如意湖边上建了太多住宅。但本身如意湖也没啥搞头，水景面积太小。有前途的是龙湖，面积够大，但看过规划后，隐隐感觉不容乐观，依然是楼不行，围湖一圈的貌似不少住宅公寓。但不管怎样，郑州这种挖湖建水景cbd的大思路是对的。个人观点，无水cbd是没有搞头的，北京就是一个例子，楼再好，没水，靠着个大立交桥，真是没啥感觉，所以北京要在运河边上搞个副中心。即便先天没水，至少多多少少弄点人工水景出来。郑州前期几大湖的规划是超前的，但后期楼宇建设跟不上是后面的问题，不能抹杀其水景规划的亮点。临沂是个例子，弄了个足够宽阔的沂河，却急功近利，搞了一堆住宅把河边全塞满了，浪费了北方弥足珍贵的水景资源。论坛是个好地方，应该听到不同的声音，即别妄自菲薄，也别盲目尊大。济南是我们的家乡，都希望她发展的更好，因地制宜的学习别家的长处才是上策。大家都是小老百姓，说了也不算，也不是什么专业人士的，也不靠这个吃饭，纸上谈兵图个乐而已，都淡定些吧

方天画戟 · 发表于 2015-9-4 10:45:40

大阅兵结束了，历史大会也结束了，cbd规划该出来了吧

老友记 · 发表于 2015-9-4 11:55:45

水景可不是说搞就搞的，牵扯太多了，征地怎么办？周边住户怎么办？地下水是否冲突？
排水换水系统的钱哪儿出？要知道内湖尤其是人工湖大都是死水，一年不换就会滋养病菌。国家有规定，大一点的湖之类，周边都有配防疫站的。
另外，水景一旦建成，周边地价立刻上涨，中国建筑讲究的就是亲水，开发商不会不吃这块肥肉，这样原定的周边地价怎么办？原订客和新价格之间必然引起诉讼，这个就耗时间了，虽然政府不怕，但人家也可以此为由不出钱建楼，圈地放羊，你怎么看？

老友记 · 发表于 2015-9-4 11:56:57

所以，不是天然水景的城市如上海广州，那就真心没必要刻意搞个人工的"亲水CBD"

kodu · 发表于 2015-9-4 22:04:47

哈哈，你考虑的还真多呢。想要建设，总是有办法克服的。不想突破，可以找到无数个理由的。济南要找水景，根本不需要完全的人工建造，完全可以利用既有水系扩展。这个话题说起来就太繁杂了，肯定又是无休止的各种争论，本身这个方案也无法实现了，在此讨论也没啥意义。

痴鸟 · 发表于 2015-9-6 12:34:03

大石家庄！华北第三城

lampardxu · 发表于 2015-9-6 12:58:15

楼主说了一大堆，表面上看十分有见地，仔细一想完全不是这么回事，特别是关于北京CBD那一大段

同意 ...
sorrytm 发表于 2015-9-2 15:03

这是正解......

juve · 发表于 2015-9-9 01:15:09

貌似北京cbd只是建设了一小部分吧，真正的核心区是在三环东边，也就是现在的一片大工地，中国尊所在区域的那一片

qiqiatcn · 发表于 2015-9-9 09:44:04

济南CBD只起了个边缘，主要的东西还在纸上，甚至还在脑子里，就能拿出来跟那些成熟的CBD比较？起步晚，步伐慢，要有心态，可以总结别人的失败教训，本来起步晚，上赶着大跃进，不是科学的、可持续的发展态度。有句话怎么说，落后了，面临的是机会

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