济南《百年商埠》专题 欢迎您的加入

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    对这方面稍有了解，个人没想出多少，国内案例总结一下而已。

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  2、义利洋行  
在经二纬一路路口，有一处标志性的建筑物，这就是建于1911年的“义利洋行”，这座洋行是随着德国殖民势力进入山东而兴建的，创始人德伯雅在这里从事百货生意。 解放之后，这里成为了济南市邮政局邮票公司的一个营业部门，在打击投机倒把的年代里，这里是济南“地下”邮票市场的所在地。每到新邮发行这里都会排起长长的队伍，热闹非凡。 与其他一些疏于维护的老房子一样，2005年左右，这座老房子的屋顶和阁楼坍塌了，现在的屋顶是后来修建的彩钢屋顶。随着邮政事业的发展，邮票公司迁走了，租赁给了一家眼镜公司，不过眼镜公司的生意并不很好，这里也冷清了很长时间。 2007年由台湾统一集团和山东商业集团公司合资成立的“统一银座”在济南四处布点，显然在这块风水宝地从事百货业也算是一种复兴吧，果然这座“统一银座”的生意红火的很。

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话里有话：

济南老火车站对话同岁兄弟——义利洋行

济南义利洋行杂谈

老火车站：兄弟，1992年7月我被人给拆了，没想到16年后的今天你又重蹈覆辙。
义利洋行：可不是怎么着。都16年了，按说国家对历史文化名城的保护应该更加自觉了，今年又赶上第三次全国文物普查，我就在这里盼呀，盼星星盼月亮，没想到，没盼来文物普查队，却盼来了拆迁队。
老火车站：你还没看明白嘛，人家急急火火地拆你，就是为了赶在你没有什么文物名分之前，这样才更加方便呀！
义利洋行：说起“文物名分”，我还是有的。2003年，市中区文化局公布了辖区内受登记保护的38处老建筑，我就位居其中。
老火车站：那你比我还强得多，当年拆我的时候，我也没什么文物名分，人家还说我是什么殖民主义的象征，所以该拆！
义利洋行：最让我生气的是，济南市某区文化局某负责人竟然说出“被列为登记保护老建筑不等于认定它是文物，这些老建筑的质量参差不齐，有些价值比较大，有些价值比较小，像义利洋行这样的就属于可拆可不拆的……”
老火车站：这不是自己掴自己的嘴巴子么，“登记保护老建筑”为什么不改成“登记拆迁老建筑”？说你价值不大，这只能说明他们无知。你是和我同岁的正宗德式建筑，也是济南现存最早的外国洋行，这样的价值，难道还不应该保留吗？
义利洋行：是呀，自从礼和洋行兄去世后，我还真算是济南现存年龄最大的洋行建筑了。说起年龄，咱哥俩还真差不离。济南市政府信息网的“济南大事记”上说你1911年12月建成，说我是1912年设立；可张润武先生在《图说济南老建筑（近代卷）》又说你是1912年建成使用，说我是1911年建造。这两种说法一平均，咋俩还真是同岁的难兄难弟。
老火车站：这年头，光市民有文化不行呀！我就纳了闷了，类似你我这样要模样有模样，要年纪有年纪的近代建筑怎么就连个县区级、市级文物保护单位都评不上？
义利洋行：人民的眼睛是雪亮的。前不久国家文物总局局长单霁翔写了篇文章《为剧变的20世纪留下历史坐标》，将对你的拆迁列为“中国十大野蛮工程”之首，这一“名份”应该是赶得上“国家级文物”的，可惜是追认的！你可能还不知道，在你死后的这16年里，有多少人多少篇文章在追悔，在痛骂，在议论……
老火车站：中国有句老话，“前事不忘，后事之师”。眼下，你又要被拆除了！看来，追悔得还不够，痛骂得还不狠，议论得还不强！

1995

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    我去 有才！！

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除了老火车站,菲舍尔还设计了义利洋行
2012年12月06日
　　除了津浦铁路济南火车站,菲舍尔在济南还设计了哪些建筑?这是一个研究者苦苦搜求的问题。在西维亚此次带来的老照片中,记者还发现两张照片,拍摄的都是一个似曾相识的老洋楼。仔细端详,这不是原来位于经二纬一路口的义利洋行吗?
　　义利洋行是一座日耳曼古典建筑风格的老建筑,其高耸的烟囱和古典庄重的外形给很多市民留下了深刻印象,在张润武、薛立所著《图说济南老建筑(近代卷)》一书中,对该建筑有详细记述,人们可知该建筑为老火车站同期建筑,建于1911年,由德商德伯雅投资兴建,建成后为义利洋行,以经营日用杂货为主。遗憾的是,2008年7月,该建筑在魏家庄片区改造中被实施拆迁。

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英国驻济领事馆



济南英国领事馆旧址建于1910年左右，被列为济南市市中区文物保护单位，是济南近代商埠区4座远近闻名的外国领事馆之一 。

旧时的济南共有四个领事馆，分别是德国、英国、美国和日本。目前这些老建筑都在。原英国领事馆位于济南市经七纬四路上，在纬四路朝东的方向，是这座原英国领事馆老建筑的大门。这座被2米多高的花岗岩石头围墙所包围的古建筑大院，北至经六路、西至纬五路该建筑为两层，有地下室，屋顶有阁楼。毛石墙基，花岗岩墙面，红瓦坡屋面。平面为“凹”字形，凹面朝北，北立面按三段式处理，东部和西部突出，中间主体凹进。在入口处又略向北凸出了一个一层的石门廊，门廊的大门为标准的西洋古典券柱式。门廊两旁的墙上按房间的不同功能安排大小不一、形状各异的众多窗口。整个建筑立面处理既强调中轴对称，又左右有所变化，庄重威严。尤其是墙体全部为花岗岩砌筑，给人一种永恒坚固的感觉。

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说件稀奇的的事，好多老建筑再被拆前总会莫名的冒出三味真火。是拆迁方故意放火？从没见人追究过这些纵火犯呢？

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济南：百年老领事馆在文保部门眼皮下被拆(高清组图)

2012-05-16 17:58:18 　来源：国际在线专稿 　编辑：李喆 　　

　　2012年5月15日，济南，原英国领事馆被拆除后由西向东方向的废墟。图片来源：CFP

　　国际在线消息：近日，济南一座承载着百年历史的老建筑原英国领事馆，由于疑似被人偷拆而引发大众热议。在不少人惊呼“不要没有历史和文化的城市，不要拿老建筑当草随意铲除”的同时，济南市的考古专家也振臂疾呼“锹下留情”，许多人更是拿出相机到这座老建筑前，想方设法留住最后的影像。2012年5月15日，正当文物保护部门表示“已经叫停，并将24小时监管，严防偷拆”时，该老建筑竟在文保部门的眼皮底下夷为平地，让人对这座老建筑的命运不胜唏嘘。

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说起原英国领事馆老建筑，济南人对其并不陌生。当47岁的出租车司机吴先生听到原英国领事馆建筑疑似被人拆迁时，表情十分讶异，反复追问记者“不会是真事吧”。

　　被大家关注的原英国领事馆位于济南市经七纬四路上，在纬四路朝东的方向，是这座原英国领事馆老建筑的大门。只见这座被2米多高的花岗岩石头围墙所包围的古建筑大院，北至经六路、西至纬五路，虽然院内已经分离出学校和部分民居，但自成体系的古建筑旁还有内部其它院墙环绕。据悉，这处英国领事馆建于1910年左右，距今有100多年的历史，目前被列为济南市市中区文物保护单位，正在申报济南市第四批文物保护单位，是济南近代商埠区4座远近闻名的外国领事馆之一。

　　“这座建筑已经在我的记忆中存在70多年了，看着它现在被人拆掉真是感到痛心和可惜啊！”此时，原英国领事馆大院的绿色铁门紧闭，一位老人趴在铁门上透过缝隙往里面不停地张望。老人告诉记者，根据历史文献记载，“1946年3月1日，为迎晤国共美三人军事小组,新四军军长兼山东军区司令员陈毅，新四军及山东军区副政委、山东省民主政府主席黎玉等，由临沂乘飞机抵济南， 至军调部济南小组住处——原英国驻济南领事馆下榻。”所以，这座建筑非常有历史价值。

　　记者根据有关资料了解到，原济南英国领事馆始建于上世纪初，该建筑为两层，有地下室，屋顶有阁楼。毛石墙基，花岗岩墙面，红瓦坡屋面。平面为“凹”字形，凹面朝北，北立面按三段式处理，东部和西部突出，中间主体凹进。在入口处又略向北凸出了一个一层的石门廊，门廊的大门为标准的西洋古典券柱式。门廊两旁的墙上按房间的不同功能安排大小不一、形状各异的众多窗口。整个建筑立面处理既强调中轴对称，又左右有所变化，庄重威严。尤其是墙体全部为花岗岩砌筑，给人一种永恒坚固的感觉。

　　济南市考古研究所所长李铭介绍，从建筑风格来看，该建筑有着鲜明的英国建筑风格，在济南四大领事馆(德国、英国、美国、日本)中，英国领事馆的建筑体量最大。具有百年历史的近现代老建筑在济南存量不多，英国领事馆是其中的优秀代表，在济南近现代建筑中占有重要的地位，本身也具有很高的价值，加上它身上承载着济南商埠区的一段重要历史，因此弥足珍贵。

　　5月14日，记者来到经七纬四路原英国领事馆时，只见大院铁门紧闭，不让任何人进入。记者跟随众多关心这座老建筑的人一起，来到原英国领事馆北侧的济南市第三中学，在4层教学楼上大家看到，这座历史古建筑已经被部分拆毁，楼房前杂乱地堆着一些被拆卸下来的木料和砖瓦石块，建筑外墙的大理石墙面也全部被拆除。

　　“这是座二层结构的楼房，外带楼顶阁楼的欧式漂亮建筑，现在被差不多要被拆毁了。”济南三中选修班宋老师告诉记者，这座建筑外表光滑、外墙为石料，非常坚固。但今年春节过后却燃烧了一把“神秘大火”，所谓神秘是没人知道这大火是怎么着的，因为里面当时居住的人并不在屋内，有说是“鞭炮引燃”的房屋，有说是“电线老化自燃”，不管什么原因，反正大火把楼房烧着了。看见还有工人在老建筑内用镐头拆房屋，宋老师用手指着房屋建筑西侧发黑的地方告诉记者，大火燃烧的是这座房屋的顶层建筑，应该说对整座房屋的建筑结构影响不大，他不理解为什么就要把整座房屋毁掉。

　　据周边群众反映，大约在今年“五一”后，有工人就进入这座建筑物内了，而真正开始实施拆楼就是最近这几天发生的事情，由于工人只是拿钱干活，也不知道是谁让拆的。据媒体报道，作为济南市市中区文物保护部门，市中区文化馆副馆长李涌和文化艺术科刘辉表示，我们了解到的信息是，“光拆除木头。”所以，文保人员当场叫停了现场的拆楼工作，并表示要“24小时监控，防止偷拆”。然而，接下来发生的事情，却出乎很多人的意料。

　　5月15日上午，当记者再次来到经七纬四路原英国领事馆时，却惊奇地看到在挖掘机的轰鸣声中领事馆老建筑已不复存在，瓦砾、木料随意地堆在一起，漂亮的花岗岩墙面也被粉碎性地散落在废土中。记者来到近在咫尺的市中区文化馆，却被办公室人员以“接到上级部门通知，不接待媒体采访”为由拒绝了。到底是谁在拆除这座具有历史价值的老建筑，目前成了个谜。

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义利洋行 是万达用地，这里不再多说，是开发商无良！
英国领事馆，拆除至今匪夷所思，一不立案，二找不到真凶，这是在侮辱老百姓的智商吗？ 还是有更大利益集团，不敢管不愿查

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领事馆已经原地复建了，保留了门头换算一丝安慰。

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此事件发生在2012年！！！无语！英国领事馆都敢这样暴力拆除，凶手不但不查，逍遥法外，按这种速度这种执政能力，济南的老建筑哪个他们不敢拆？哪个又能保得住？？？  

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八卦楼(第一楼)
  


八卦楼之名在上世纪30年代可能已经超过“第一楼”称为通用名了。八卦楼于1997年左右拆除。在《图说济南老建筑（近代卷）》一书中，有不少八卦楼的局部照片。估计当时，八卦楼周边已经没有开阔之地，拍照时拉不开画面。张润武先生所拍的照片中，八卦楼已经破败不堪，而这张明信片上，八卦楼还是蛮气派的。
附：1914年，商人王盛三、纪海泉等人在经三路以北、纬七路以西、纬八路以东集资购地修建了一座二层U形串楼。此楼三面临街，围成一个巨大的三合院，因其在旧济南市楼房中占地最广、体量最大、所以号称“第一楼”。旧时，八卦楼是济南的烟花超市，据说当初修建时的初衷是“既便于抽取妓捐，也便于浪子们寻花问柳”。

八卦楼其体量之大，让人难以想象

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如果至今还在，绝对能成为酒吧街之类的旅游产品

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铭新池

       铭新池地处经三路纬二路口，1932年青岛资本家张斌亭等人投资9万元动工兴建，1933年12月建成一座三层楼房，占地4.1亩，建筑面积2734平方米。

中文名：铭新池

位置：经三路纬二路口

完工日期：1933年12月

占地：4.1亩

建筑面积：2734平方米

投资：9万元

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简介

济南铭新池　

一、二楼共设240个席位，房间床位170个，男女盆池座40个，普通池座30个，修脚、理发等服务俱全。开业后因其宽敞明亮，设备完善，水清池净，整洁卫生，席位高雅，服务周到而载誉泉城。

经营概况

铭新池的经营管理和服务质量要求严格具体，经理直接管理帐房和营业室，副经理2人分管其他业务。全池分设上柜、下柜、茶柜，共140多人，各柜设有负责人和财务管理人员。为了保持名誉，招揽顾客，服务人员在营业室一律衣冠整齐，坚守岗位，不吸烟、不闲谈，对顾客服务周到，迎送和气热情。对大小用品管理严格，精打细算。在40年代，铭新池具有大、洋、全、新的特点，加上优质服务，开业后即得到达官豪绅等上层人士的欣赏，部分普通民众亦交口称赞，顾客日多，经营日盛，日上座千余，各种席位平均每个以0.3元计，每年收入10.8万元，纯利3万元左右，获利之高亦列同行业之首。

为了避免兵匪、地痞等寻衅骚扰，专为国民党山东省主席韩复榘修设了一个大房间，设浴盆3个、床位4个，各种高档用品俱全。

历史沿革

在日伪统治期间，日军一个宣抚班占驻女房间，日宪兵队洗澡不付钱。国民党统治期间苛捐杂税日重，使铭新池利润减少，经营困难。济南解放后，政府公布了“发展生产，繁荣经济，公私兼顾，劳资两利”政策，资方解除了疑虑，恢复正常经营。1956年初实行公私合营时，铭新池共有股东17人，资产30.8万元(人民币)。合营后职工干劲倍增，业务逐渐兴盛。“文化大革命”期间，铭新池受到冲击，茶具被封存，修脚、搓背服务项目被废除，顾客稀少，营业额下降。中共十一届三中全会后，载誉泉城的老店铭新池，获得新生，继承发扬优良传统，在改革开放的道路上不断前进。