预测推断一下“76层的科技园华润置地总部大厦”的高度

byx622 · 发表于 2014-6-11 11:54:34

其实深圳现在真的很缺400+建筑，如果能上380，以华润的实力，再增加20米，做成400+，那么整栋大厦 ...
KING10000 发表于 2014-6-11 11:22

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兄弟，这栋楼从效果图看，没有400米。“中国尊”讲得还是有点道理：要改变高度，必须经过规划局审批。

zyg820425 · 发表于 2014-6-11 12:01:24

350米左右。。。深圳湾华润66层 400米顶部不是平的，结构至少50--70米高。。所以华润66层其实有效果层高可能是 320来米。。。大冲华润76层合理在350左右

KING10000 · 发表于 2014-6-11 12:17:10

本帖最后由 KING10000 于 2014-6-11 12:20 编辑

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兄弟，这栋楼从效果图看，没有400米。“中国尊”讲得还是有点道理：要改变高 ...
byx622 发表于 2014-6-11 11:54

我也知道，这肯定要更改规划高度才行，并且原来的小于等于300米的规划高度，根本就不可能做出76层的超甲级写字楼。争论的要点是“他说可以更该为350米”........我说的是既然能改为350米，为啥不能更改为400米？

KING10000 · 发表于 2014-6-11 12:19:32

本帖最后由 KING10000 于 2014-6-11 12:27 编辑

回复 62# zyg820425

如果76层，合理的建筑结构高度在350米左右，但看设计图效果，上面至少有二十米以上的女儿墙高度，那么总的建筑高度不就380米左右了？这也就接近400+了，但如果单层的层高数据再往上靠一点，总高度达到400+也不是没有可能性的吧

yhjj5j · 发表于 2014-6-11 12:22:03

楼层多并不代表就高，东海那公寓才300多出几米都80层了。京基这个是写字楼，也就层高多一点点，320+到350+已经很满意了

KING10000 · 发表于 2014-6-11 12:25:55

本帖最后由 KING10000 于 2014-6-11 12:28 编辑

回复 65# yhjj5j

你要知道，目前科技园的其他几栋施工中的摩天楼，层高都在5.5米左右，如果华润和它们看齐，那么自然就上400+了.......写字楼的层净空高度，也是衡量一个写字楼档次高低的重要参数，华润不应该比储能、汉京、地铁科技等大厦档次低吧。所以我只是觉得400+是有这种可能性而已

KING10000 · 发表于 2014-6-11 12:49:35

本帖最后由 KING10000 于 2014-6-11 12:51 编辑

看建筑效果图，顶部的女儿墙，高度相当于大楼主体的5层楼高度，估计有20-30米高

apecivil · 发表于 2014-6-11 12:50:00

回复 58# KING10000

你来改？
为啥改？
务实点吧

KING10000 · 发表于 2014-6-11 12:55:37

本帖最后由 KING10000 于 2014-6-11 13:02 编辑

回复 68# apecivil

呵呵，哪需我来改？你自己看看规划局的科技园规划图例，这栋华润置地大厦，层高76层、规划高度小于等于300米.......这两个矛盾的数据总有一个会更改，要么更改限高300米的规划数据，要么更改76层的建筑层高设计数据。

所以根本不需要我去改，规划局的人自己都会更改！

KING10000 · 发表于 2014-6-11 13:08:58

本帖最后由 KING10000 于 2014-6-11 13:12 编辑

其实以华润的实力，一旦确定76层的层高数据，那么更改建筑限高的数据的，应该不是什么大事，因为它不像深圳湾和前海都涉及到飞行航道的安全.......并且深圳更改建筑高度的项目比比皆是，即将开工的长城科技大厦200+项目，也是更改过高度的，已经开工的地铁科技大厦和汉京大厦也都是更改过的

1394 · 发表于 2014-6-11 13:22:35

先科普一下新规办公标准层层高限在4.5米超出算2层面积能超过4.5米高的也就大堂空中大堂顶部豪华会所

MotoMoto · 发表于 2014-6-11 13:27:20

楼主看下76层的建筑面积多少更可能确定是300还是400

KING10000 · 发表于 2014-6-11 13:28:19

本帖最后由 KING10000 于 2014-6-11 13:30 编辑

回复 71# 1394

那你解释一下，61层、333米高的中国储能大厦，为啥平均层高在5.46米？而地铁科技大厦、汉京中心大厦的层高也都在5米以上......

KING10000 · 发表于 2014-6-11 13:31:12

本帖最后由 KING10000 于 2014-6-11 13:36 编辑

回复 72# BIN.

目前还没有看见有关建筑面积方面的数据

1394 · 发表于 2014-6-11 13:41:28

回复 73# KING10000

一个建筑有很多高度以平安为例结构高度588（可能改到了597）建筑高度660（算到女儿墙）

预测推断一下“76层的科技园华润置地总部大厦”的高度

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