一些对版友们想说的话

RICHARD19 · 发表于 2013-10-14 11:40:05

文化业，制造业才是长沙的优势！现在几个园区的制造业发展的很好，文化产业还要加强！

丨小青年丨 · 发表于 2013-10-14 13:12:40

本帖最后由丨小青年丨于 2013-10-14 13:14 编辑

我不认为像什么南昌红谷滩，郑东新区（我不是针对这俩地方，请勿介意）各种劣质写字楼有什么好羡慕的。
深圳也矗立着各种“劣质写字楼”，除了高度就剩高度。

至于为什么我说劣质楼，之前聊过玻璃幕墙的问题，这是这些开发商浮夸的表现，画虎不成反类犬

当然我不是在说长沙，这是中国城市建设的现状问题。

有句话，在人人都有个性的年代，没有个性反而是最显眼的
拿到城市来说，人人都有高楼的时候，对城市的记忆点所谓的高楼印象就减弱了。
东京那么多繁华城市，我最爱的永远是京都。

只有一个被时光沉淀过的“文化”，才是一个城市永远的记忆点

sansar · 发表于 2013-10-14 14:01:57

小青年自从上次上了白叔叔专栏之后越来越高端大气了

fengxqi · 发表于 2013-10-14 16:26:31

回复 23# hongyixu

我并不是说一般的写字楼太多·我也说了现在建成的高端写字楼并不多，而规划和将来将规划的大量200+300+的高端写字楼会太多了些··这样的写字楼租金运营费用都极高，拿算不上最高端的200+的泊富来说·每平米物业费就达到17块，还有高昂的租金，一般的公司根本负担不起，这也就是你家写字楼条件一般还非常热门原因，并不是高的写字楼才是好写字楼。市场需求量最大的正是中端写字楼。大量300+的写字楼集中在一个区域也会加剧城市拥挤，我只是觉得超高有几栋是好事，但是超高过多也肯定会有问题

fengxqi · 发表于 2013-10-14 16:32:27

回复 24# hongyixu

并不关内地什么事·而是城市定位的问题，长沙并不是区域中心城市，长沙需要做好的是自己找好定位，做一个幸福富裕的中等城市也是不错的
说道欧洲三大金融中心，基本都很少有超级摩天大楼，正是说明城市化和经济发达和写字楼需求跟建超高层没有必然联系的最好的例子

fengxqi · 发表于 2013-10-14 16:40:55

回复 25# hongyixu

企业觉不觉得高昂要看是什么企业，北京上海的超高层超甲级写字楼的租户大部分都是跨国公司的中国总部，中国公司都不多，对于这部分公司来说确实不贵，但对于长沙大部分公司来说肯定压力比较大，而且经济发展可能会对造价和租金的接受能力变强，但是超级摩天大楼的硬伤运营成本也是很大的问题，据说金茂大厦到现在还是亏本的·虽然这个消息不一定准确，但是这至少表示经营并不乐观

辉天下08 · 发表于 2013-10-14 16:46:11

本帖最后由辉天下08 于 2013-10-14 16:54 编辑

回复 71# fengxqi
长沙的高端写字楼有某些沿海城市多不？可以告诉你，长沙这些年在经济上超过了一大批这样的城市！一栋房子起来，占个坑，是得管半个世纪的，你可以预知长沙20年后不你是内陆的区域中心？估计到时候都没地了，只得往城市边缘修！
拿什么什么中心来说事，真不妥！武汉他现在再强，他能建3栋，长沙也得建2栋！别说什么中心城市能够建100栋，长沙却不允许建一栋，中国有比长沙强十倍的城市吗？没有啊！长沙的高端写字楼还缺的厉害着呢！

辉天下08 · 发表于 2013-10-14 17:11:33

回复 72# fengxqi

恩，说的是很实际的问题！但是现实情况你没有去深入了解，在中国哪个城市的高品质(超高）楼宇多，就象征着这个城市实力强！四大一线城市，北京超高相对少，但是楼宇品质好，数量多！长沙要像楼主和你说的那样，以为凭借一些普通的写字楼就想博得别人的眼球？不实际！！在中国还没有哪个领导能让一个城市仅凭借软实力就笑傲天下的！要让别人看得起，高楼是必须的！连现在的柳州都自称城建能在中部排非省会第一，为什么？还不就是高楼！这里说这个不是爱慕虚荣，事实是一个携百亿资金的考察团，来长沙一瞧，全是齐刷刷的百米楼，任你嘴巴说干，说长沙如何如何好，如何如何强，长沙的实力他们也看不见，得拿出看得见的成绩，OK！
长沙现在的目标是省会前5，与武汉争中部中心，别说不切实际，没有不可能，现在差距也不大！

pytracy · 发表于 2013-10-14 17:37:52

回复 71# fengxqi

中国远没有到普遍富裕的程度，不去争取中心城市、大城市，很多资源就是享受不到，包括教育、医疗等很多方面。一线城市享受了太多的资源、所以才吸引大批的人。目前中国大部分的人文化水平、审美水平真的不高。我认为人，尤其是人才才是城市发展的关键因素，长沙如果走小城路线真的不太合适。长沙这个天气、包括不稳定的空气质量，也实在算不上很宜居。但是我是坚决反对为了建高楼拆掉历史遗迹的。

samemax · 发表于 2013-10-14 19:01:50

回复丨小青年丨

呵呵，你说的第一个问题我都和我们同事讨论过，以后弄一个超高层拆迁或者加固的公司 ...
bbsgreeck 发表于 2013-10-13 19:13

记得东京弄个一个城市外立面改造计划
希望长沙也能学习下
当然得等限色政策取消或者换成大家能接受的颜色。。。

dianli110 · 发表于 2013-10-14 19:04:56

我觉得楼主多虑了，就像长沙的酒店入住率一样，你会想到全国第一吗。我们不能拿美国，日本来和中国做对比。

dianli110 · 发表于 2013-10-14 19:10:11

回复 64# 辉天下08

辉哥我懂了！我支持你，说得太好了。

丨小青年丨 · 发表于 2013-10-14 19:24:10

回复 68# sansar

额......哪有随便说说

辉天下08 · 发表于 2013-10-14 19:27:32

{:5_128:}回复 78# dianli110

mt · 发表于 2013-10-15 08:34:26

版主把上面的回复编辑或者处理一下，万一下面有不同声音的话就不要再把责任推给别人了。

[摩天] 一些对版友们想说的话

浏览过的版块