滨湖时代广场、中翔商业中心、方兴湖隧道、滨湖中心等20条资讯（图文结合）

zzb20002002

一贴看新闻不错，爽

ziye

滨湖时代广场现在有没有出地面啊?
皖A_季风 发表于 2012-11-2 08:48

    所有的楼都在建，但高的两栋还在打井呢！

ziye

一贴看新闻不错，爽
zzb20002002 发表于 2012-11-2 17:41

这个帖可是花了我几个小时，搜索资讯打开了十几个网页，阅读、筛选，摘录，将本来可以发若干个小帖汇聚到一起发了这么个大帖，大部分文字和图片是转发的，少部分文字和图片是自己的原创。

sangguo

这个帖可是花了我几个小时，搜索资讯打开了十几个网页，阅读、筛选，摘录，将本来可以发若干个小帖汇聚 ...
ziye 发表于 2012-11-2 18:08

辛苦~

合之光

方兴湖建隧道是因为方兴湖不大，如果架桥根本就不适合，只适合隧道，看效果图就知道了。湖面积很小。

ziye

sangguo的跟帖怎么看不到啊？
刷新了好几遍还是看不到。

ziye

辛苦~
sangguo 发表于 2012-11-2 18:42

    终于看到你发的话了，谢谢理解！

ziye

高铁站片区将建成城市副中心
周边路网排出建设时间表，同步改造
2012年11月01日08时49分  

　　围绕铁路枢纽开发的高铁站片区是滨湖新区和老城区的连接点，未来将成为合肥的南向门户。突出交通零换乘、商业新元素、居住高品位，培育新业态，形成城市建设发展新亮点，高铁站片区将建成合肥城市副中心。

　　记者从包河区获悉，在十五里河片区，11.3平方公里拆迁基本结束，相当于拆除“两个老城区”(环城路以内)。其中涉及到包河区常青街道7个社居委59个居民组的一大批“城中村”全部改造，这一大规模城中村改造在合肥史无前例。目前土地均具备上市条件，路网建设全面展开，高铁南站年内完成主体工程，片区内已有2个地块成功上市、7个地块正在加快上市。

　　按照规划，高铁站片区将围绕合肥高铁站建设，全面发挥高铁的流通、集聚和辐射功能，加速资本、人才、技术和信息等高端要素集聚，以商务客流为主要服务对象，积极发展站前商业广场、文化娱乐广场、高档商务楼宇、星级宾馆酒店等业态。在十五里河区域，利用高铁站的地缘优势，主动承接辐射，建设一批大型购物中心、特色美食餐饮等商业楼宇和品牌街区，打造全省知名的高铁站片区商圈。充分发挥十五里河中段滨水优势，沿岸发展休闲、文化业态，建设高档精品住宅群，打造合肥乃至安徽宜居生活的“最高台”。此外，省城将同步改造周边几十条路网，排出各条道路建设时间表，确保高铁建成之日，也是路网改造完成之时，实现高铁站真正意义上的“零换乘”。

ziye

最终的“大合肥”规划方案将各取其长，由五个方案整合而成。

《纲要》修订稿中，提出将优化提升主城区，滨湖新区要成为新区开发建设的示范区。同时，打造一批城市副中心。

包河区

　　打造滨湖核心区、金融后台基地、巢湖岸线和塘西河旅游观光、省级政务中心，以及马鞍山路商圈、高铁站片区、淝河片区、包河工业园区、南部生态区等板块。

从以上摘录的几段话中我认为不可能完全按照中国城市规划设计研究院联合体的方案实施，最终的“大合肥”规划方案将各取其长，由五个方案整合而成。主城区只是提升和优化，而滨湖新区是要作为新区的示范区，肯定要大力度建设。另外包河区规划首先就是打造滨湖核心区、金融后台基地、巢湖岸线和塘西河旅游观光、省级政务中心，至于高铁站片区那只是按照城市副中心去打造。鉴于以上几点，我认为真正的CBD建在滨湖核心区可能性最大。

ziye

我认为从发展的眼光看，CBD应该建在滨湖新区。
如果建在老城区，一是拆迁任务繁重；二是受原有道路框架、城建结构的约束，规划难做，展不开不说，实施难度巨大。三是没有宽阔的水域，没有足够的视野空间，很难形成漂亮、霸气的天际线；在老城区建CBD没有得天独厚的优势，你能做到的，其它城市也能做到，不会因为老城区CBD的建成而成为城市一张闪亮的名片。高铁南站几乎是在一张白纸上作画，规划相对老城区来说容易些，但十五里河太窄，即使绕着河边建，霸气也不足。合肥拥有一整个淡水湖，世界上没有哪个城市有这种“天赋”，“大湖城市”才是合肥独一无二的标志，应该成为合肥走向世界的名片。在滨湖新区建CBD,临大湖的自然优势、独特优势是别的城市不可比的，现在站在南淝河大桥看滨湖天际线就已经有了一点气势，若核心区建成，那个天际线绝对霸气，一般城市是没有这样的天赋啊！另外规划的核心区目前就是一张白纸，在这张白纸上最能画出美丽的画。有专家对在滨湖建CBD担心人口过于密集不利于巢湖生态环境的保护，担忧有道理，但世界上临湖建城的多着呢，重在治理和管理！若治理有方，管理到位，城湖共生是完全可以的。

ziye

新安房产网 土地快讯：11月合肥滨湖新区再推出2宗商业用地，总面积85.57亩。将以拍卖方式在合肥土地市场上市交易，拍卖日期为2012年11月16日上午9:00。

两宗商业用地分别为BH2012-24地块和BH2012-17地块，一宗商业服务设施用地，一宗商住综合用地。

两宗地块竞得人均须在土地出让合同签订之日起2个月内在项目所在地设立具有法人资格的项目公司对投资项目进行实施和管理;项目公司设立后，由项目公司与国土部门签订土地出让补充合同，全面继承竞得人权利和义务，竞得人对项目公司履行土地出让合同所产生的违约责任承担连带赔偿责任。


BH2012-24地块示意图。

BH2012-24地块，位于滨湖新区武汉路与四川路交口，东至用地边界，南至用地边界，西至四川路，北至武汉路。面积23.38亩，规划为商业服务业设施(商业)用地，容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤55%，参考地价320万元/亩，竞买保证金2000万元。

公告显示，BH2012-24地块竞得人须承诺在地块内建设地上建筑面积不少于6000平方米的快捷酒店及不少于4000平方米的超市，该快捷酒店和超市由竞得人自行持有，不得对外销售;且竞得人须承诺总体持有比例不得低于总建筑面积(地上)的25%。


BH2012-17地块示意图。

另一宗滨湖地块，BH2012-17地块，位于滨湖新区紫云路与华山路交口，东至华山支路，南至紫云路，西至华山路，北至福州路。计价面积：82.19亩，发证面积约77.94亩。

该地块规划为商业服务业设施(商业)用地，商业容积率≤5.0，居住容积率≤2.8，商业绿化率≥20%，居住绿化率≥40%，商业建筑密度≤40%，居住建筑密度≤22%，参考地价410万/亩，竞买保证金2亿元。

公告规定，该竞买人须为注册资金不少于5000万人民币的公司法人。

竞得人须按规划要求建设，商业建筑自持比例不得低于商业总建筑面积的50%，并须在项目建成后半年内引进经省级商务部门认定的大型商贸企业总部入驻。（新安房产网 胡美云）

吴戴卫

这么多啊，楼楼看来是百度一天了

ziye

这么多啊，楼楼看来是百度一天了
吴戴卫 发表于 2012-11-3 07:39

   有百度的、有原创的，有组合的，有裁剪的，甚至还有自己编辑的，许多是用关键词去搜索的，并非都只是从新闻网站原封不动转载过来，力求图文并茂，提取全文精华，删除废话，避免长篇大论令人产生阅读疲劳。但这样的组合发帖，确实耗了自己不少时间。

ziye

新闻并非一定要原封不动转载各大新闻网站上的，我们可以有侧重点的转载，可重新编辑、提取精华、配上图文，发表一点感慨则更好。我们还可以自己去制造新闻，获取新闻并非一定是内部人士，如第50层的转自民生镜像的《拆违》的几张照片就非常纪实，就很有新闻价值。你有可能在不经意当中有了一个新发现，比如某个高楼的开工竣工、某个街道或小区的整改、某一围挡效果图、甚至某一桥梁、某一绿化带、某一道路的特别之处都可以发一小短文，配上一小图，哪怕一两句话、一两幅图也属于新闻范畴啊！

yjauo

高速项目一下子盖那么多写字楼能销售出去吗？