舌尖上的天空城市【96楼＆中国科学报详谈世界第一高楼!】

qlzmzcl

罗朝阳是谁啊，我认识他吗，我们认识他吗？

张外外

回复 63# qlzmzcl


    对这种舌尖上的热点事件，只要有点风吹草动，专家就会出现，要知道：专家也是人啊，也要混口饭吃

276278988

远大真是霸气，希望能得到批准！

longlingzi

支持远大，支持三一
276278988 发表于 2012-6-8 11:07

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张外外

第一个吃螃蟹的人总是要点精神和勇气的

feizikus

伟大的党，让我见证这个奇迹吧

柚子先生

远大当初做非电空调的时侯,有谁能想到它的份额到占到世界第一呐?
这个时代太需要像张跃这样的企业家了,一味的默守陈规,坚持传统,这个社会也就没有了前进的动力和希望,个人坚决支持远大,不管这个项目最后能否变成现实,起码这个想象就己经撼动时代了.

276278988

支持远大！！

张外外

始终坚信那句话：发展是第一生产力！

张外外

近日，远大集团将花2个月在长沙建220层世界最高楼“J220—天空城市”的消息得到证实。此前，远大已用“搭积木”方式在湘阴建成一座30层的低碳建筑——T30酒店，从开工到入住仅用48天。大楼的搭建时间为何那么短?“楼快快”会不会成为“楼脆脆”?如何实现节能环保与可持续运营?6月8日，记者走进T30酒店及其生产工厂，探访其奥秘。
有专家认为，远大的建筑技术问题不大，但这类高层超高层建筑的后续运营，才是真正的难点所在。
T30是远大集团全资子公司远大可建科技有限公司(以下简称远大可建)建设的一座可持续建筑。可建是远大工厂化可持续建筑的简称，“可持续”定义来自抗震、节能、净化、耐久、节材、可偱环建材、无扬尘污水垃圾施工等多个方面。
据介绍，T30酒店从开工到入住仅用48天，实现9度抗震，用钢量比常规建筑少10%-20%，混凝土少用80%-90%;实现5倍节能、20倍空气净化，建造成本比常规建筑低10%—30%，精装修，工地上无火无水无尘无味，建筑垃圾不到常规建筑的1%，甚至电梯上下产生的动能都可以用来发电。
6月8日，在我国第22个节能宣传周即将启动之际，省发改委主办的建筑节能体验活动在湘阴县临港产业园远大低碳社区举行。记者与近百名参与体验活动者，走进T30酒店和远大可建工厂内部，一探T30的节能秘密。
“建筑能耗已成为继工业之后的第二大社会能源消耗领域，能耗总量占全社会能耗比重的30%左右，推进和实现建筑节能意义重大。”省发改委环资前期处副处长鲁湘波说，“远大可建正在实践的低碳节能的建筑方式，是对传统建筑方式的颠覆式革命。从低碳节能的角度而言，效率更高，耗能更低，垃圾更少的可建技术，将在建筑低碳节能方面发挥巨大作用。如果这一技术在经过检验后得以广泛推广将对我国的节能减排、环境保护，两型社会建设产生积极影响。”
远大集团新闻事务负责人朱琳芳介绍，远大可建的建筑以钢结构为主体，同时运用了30多项节能技术。她透露，远大可建的核心技术已经定型，企业标准已经确立，正在准备申报行业标准，以更快推动可持续建筑的行业发展。
鲁湘波介绍，6月10日-16日，是我国第22个节能宣传周，今年主题是“节能低碳、绿色发展”。参观T30酒店和远大可建工厂，是本次节能宣传周的重要活动之一，并且还将持续1个月。省发改委将联合有关媒体，面向全社会征集参与建筑节能体验活动的市民，每个周末组织前往开展实地体验活动。有兴趣的市民朋友可持续关注具体报名事项。
[实地探访T30]
30层：“积木房子”很稳当
远远望去，T30的外观与普通高层建筑区别不大。在远大可建国内市场部经理罗博文的引导下，我们乘坐电梯直达T30最高层——30楼。
目前，T30酒店已按三星级宾馆的配置投入使用，15层以下是远大可建高管宿舍，15层以上用于接待宾客。30层是一个会所，有茶室、乒乓球室、大会议室、休闲室等功能区域。
罗博文介绍，T30几乎每一扇窗户，都由两层双层玻璃组合而成，既挡住了室外的噪音，又配合窗户外层的遮阳帘和内侧的隔热帘，保持合适的温度。遮阳帘和隔热帘用遥控器操作，也可以按照设定好的条件自动开启。
我们逐一参观30层的每个房间，并没有任何异样的感受，想象中可能会有的摇摆和晃动没有发生。
29层：没用混凝土的楼板也给力
我们步行下到29层。这一层是客房，陈设看上去和普通酒店没有区别。罗博文介绍，这里每个房间内都有近10个各类传感器和许许多多的电子设备自动工作着。
罗博文说，这里一切以最低能耗为目标，连沐浴废水的热量都将会利用起来，在冬季加热自来水，而冲马桶的污水则被用来制成沼气。顺便说一下，T30酒店里的马桶一次冲水只需要3升，而一般的建筑内，冲一次水需要12升左右。
在29层，一个小型的游泳池引起了大家的注意，这个泳池可以装下20多吨水。罗博文说，T30的楼板虽然没用混凝土，但是承重能力不输于常规建筑。
16层：“机器肺”让PM2.5读数降到“零”
16层对整个T30而言非常重要，这里是新风机房所在，是T30的“肺”。T30内330个房间的新鲜空气，都要依靠这个巨大的“机器肺”来提供。
新风机房很安静。透过小小的玻璃窗，可以清楚看到室外的空气是如何通过三层过滤，成为洁净新鲜的空气。
第一层是传统的初滤，第二层则是远大独创的“静电除尘器”，第三层是“高效过滤器”。罗博文称，透过这三层关卡，最终的空气过滤效果可以达到98%，差不多可以让每个房间内的PM2.5监测器指数降到“零”。
工厂：“积木”是这样生产的
“远大可建的房子93%是在工厂里生产，现场只需要像搭积木一样把这些部件装配好，现场施工量只占到总用工量的7%。”在没有进入远大可建的厂房时，这个说法有些难以理解，走进厂房，远大可建“楼快快”的谜底被一一揭开。
在工厂，记者看到，铺地机上，巨大的机械将薄薄一层水泥铺平，工人把地板瓷砖放上去，再轻轻压紧，平整度极高的地板就完成了，这些地板将在现场组装起来。
在堆放“主板”的区域，大家也一睹每块“积木”里的秘密。主板大约30公分厚，通风管、给排水管、电气线路、照明线路等都置于其中。而出厂的时候，主板旁已经摆放好相配的立柱、门窗、墙体、洁具甚至厨具，工人们在搭建现场可以一次安装到位，这时候的房子已经达到精装修标准。

电核CHIAWAY

支持一个！！！！！！！！！！！！

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真的建城，长沙就名气大了。长沙需要世界的目光

张外外

21世纪网独家报道
　　各地摩天大楼军备竞赛中，杀出一匹黑马。建造世界第一高楼，让远大科技集团总裁张跃再一次站到风口浪尖。
　　6月5日，远大科技集团子公司远大可建科技有限公司（以下简称“远大可建”）与长沙市望城区人民政府签订战略协议，规划建设一栋220层综合大楼，规划楼高838米，比迪拜塔高10米，建设周期仅7个月。
　　之前张跃只是计划在湖南建一座150层的大楼。2010年年底，远大可建的目标是建设200层、高666米的“空中城市1号”。
　　到2012年4月份，远大董事长张跃已经把摩天大楼项目“拔高”至220层、838米。
　　此场景似曾相识。
　　1992年，史玉柱准备盖一栋18层的办公楼巨人大厦，然而在政绩工程的诉求下，楼层从18层到38层、54层、64层，最后为了成为中国第一高楼，史玉柱将巨人大厦规划拔高至72层。
　　巨人大厦最后因为资金链断裂而未能完工，而此次838米世界第一楼规划面临的问题，相较于当时巨人大厦有过之而无不及。
　　“长沙838米高楼项目在今年4月份已经启动，各方面工作也已经在进行中。”远大集团总裁办告诉21世纪网。
　　7个月建造838米世界第一高楼，技术上是否可行？而近几年发展得不温不火的远大集团，是否有足够现金支撑张跃将世界第一楼进行到底？
　　张跃疯狂的高楼梦想仍让人疑虑重重。
远大集团旗下子公司远大可建将在长沙建设一座838米的世界第一大楼
不断加码的摩天大楼
　　远大可建是远大科技集团全资子公司，创立于 2009年3月，公司方面表示专营9度抗震、5倍节能、20倍净化、93%工厂制造、 1%建筑垃圾的可持续建筑。
　　远大成立后，先后用6天时间建成高15层的新方舟宾馆、15天时间盖起30层塔式酒店T30，给世界留下深刻印象。
　　然而集团总裁张跃的步子并没有停于此，他对摩天大楼的规划越来越狂热。
　　远大可建成立后，张跃希望在湖南建筑市场销售符合政府法规的可建楼房。T30建成后，张跃向媒体透露下一步计划是在湖南建一座150层的高楼。
　　据负责T30吊塔拆除任务的湖南六建屋子租赁分公司透露，远大可建50层高的建筑即将开建，150层大厦确实也正在规划中。
　　而远大可建首次对外宣布的摩天大楼计划是“空中城市1号”，想要建起楼层为200层、高666米的世界第二高楼。
　　2012年6月5日，张跃的摩天大楼计划迈出了关键性的一步，远大可建与长沙市望城区人民政府签订战略协议，拟投入不低于40亿元资金，规划建设一栋220层综合大楼，规划楼高838米，比迪拜塔高10米，建设周期仅7个月。
　　2009年3月成立至今只有3年多的时间，远大可建的步伐速度让世人惊讶。但同时也引来广泛的质疑。
　　首先问题便是远大可建的技术是否已经成熟，能否做到所负责的建筑安全、可靠。
　　远大可建成立后，技术上一直是摸着石头过河，国内外可供借鉴的经验不多。
　　之前远大可建与沙特阿拉伯进行可建项目合作，沙特公司方面找来一家美国咨询公司。该咨询公司透露，远大可建的建造的15天盖起的30层酒店已经是世界上最高的同类建筑。
　　可以看出在规划湖南长沙838米高楼之前，远大可建几乎没有建设高楼经验。
　　“从技术上来说是可行的，现在建筑技术、钢材的强度都能达到这一要求。”一位不愿透露姓名的某省设计院资深监理工程师告诉21世纪网。
　　但他同时表示，在短短的时间里将150层规划“拔高”至220层，存在各地高楼竞赛的意味，“八百多米的高楼，运营成本将大大增加。”
　　张跃面临的质疑除了技术方面之外，还有一个很重要方面便是，远大可建是否有足够的现金流支撑838米高楼的顺利进行。
楼层拔高投资额反缩减6成
　　长沙市望城区表示，838米大楼总投资额将不低于40亿元。但是，这一金额显然太过保守。
　　三湘都市报报道称，望城区相关人士6月7日透露，6月5日晚，远大可建与838米大楼项目十多个用材供货方逐一签约，远大可建方面已订购270万吨钢材。
　　华南某券商行业分析师告诉21世纪网，以每吨钢材价格4000元/吨估算，270万吨钢铁的采购金额便高达108亿元，远远高于区政府公布的40亿元的投资金额。
　　而2011年1月6日，远大集团副总裁丁元刚在京出席国际城市发展论坛时表示，远大计划投资超过400亿元，在我国建设4座200层、666米高的全球第二高楼，平均每座楼投资额超过百亿元。
　　一年多时间过去，规划楼层从666米“拔高”至838米，预计投资金额反而从超过百亿元缩减到40亿元。
　　2008年竣工的上海环球金融中心高492米，建筑造价73亿元；而建成于2010年12月份高450米的南京紫峰大厦，造价也高达40亿元。
　　从国内类似摩天大楼的造价来看，40亿元的投资金额用于838米世界第一高楼建设显得捉襟见肘。
　　然而即使是这40亿元，对于远大可建来说也并非小数目。
集团输血远大可建压力大
　　成立短短的3年多时间里，远大可建凭借以“搭积木”式快速建楼的特色，在公众面前保持高调姿态。
　　远大集团官网显示，在湖南、上海、浙江、墨西哥建成16幢可建，并且在宁夏、福建、山东、山西、湖北建立了六家加盟合作公司。
　　21世纪网查阅了目前远大可建城建的项目，除了上海、墨西哥坎昆市“远大馆”、 新方舟宾馆已经成功修建并投入以外，其余项目均还在建设期中。
　　宁夏银川远大可建低碳科技园建设项，占地2000亩，项目总投资约21.68亿元，项目建设期限3年。宁夏当地报道称，该项目计划一期项目于2011年9月建成投产。然而，在远大可建官网却表示，一期项目将于2012年8月建成投产。
　　此外，远大可建在福建的福安畲族经济开发区工业园也正在投建中。该项目计划投资30亿元，占地面积2000亩。项目分三期建设，建设期限3年，计划一期项目于2012年年底建成投产。
　　远大可建在山东胶州半岛乳山市2000亩的优质工业和商业用地的开发权，目前还在前期准备中。
　　由此可见，远大可建在国内的投建项目逐渐增多，但这些项目到目前为止并没有为远大可建带来利润。
　　像当年史玉柱不断从保健品获取的利润调往巨人大厦一样，远大可建要在长沙望城区盖世界第一楼，仍然离不开张跃远大集团的输血。
　　由于远大空调近几年不温不火的发展，远大集团资金方面并不宽裕。这也迫使一直排斥上市融资的张跃，于2009年招来著名经济学家、前高盛亚洲区董事总经理胡祖六，希望他为远大上市提供帮助。
　　然而到目前为止，远大仍未成功上市。远大集团能否持续为远大可建提供资金支持，还未可知。
　　此外，张跃建造世界第一高楼的规划得到长沙市望城区政府的大力支持，但项目公开后，区政府的态度发生了微妙的变化。
　　6月7日，望城区政府官网上挂出建造838米高楼消息，但是引起舆论一片哗然之后，区政府很快便把此新闻从官网删除。随后远大可建在接受新华社采访时表示，项目仍未获政府最终批准。
　　这意味着，838米世界第一高楼能否顺利进行，仍存变数。（21世纪网 徐文）

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这个还真难说。

zakf

还以为他们有专访或者什么新信息透露，结果还是自己这些。