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发表于 2010-12-15 18:21:39
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【资讯】苏河湾新消息二则
“后发”的苏河湾，如何在整个苏州河开发中脱颖而出、实现裂变？今天发布的苏河湾地区城市设计深化方案终期成果给出答案：闸北区将通过实施地标引擎、低碳环保及历史人文三大战略，孕育三颗“希望种子”、打造两条“生态横轴”、引入一道“时光纵轴”，使苏河湾地区成为核心CBD的拓展区，金融中心的助力支点，国际都会的人才中枢，苏河文化的魅力舞台，力争“一年一个样，五年基本建成”。
目前，各区苏州河沿岸的开发建设各具特色，有些区域已经效果初显、比较完善，作为“后起”的苏河湾，要“秀”出自己的竞争优势，闸北区区委书记方惠萍认为，挑战与机遇并存。闸北区与其他中心城区相比，长期以来发展相对滞后，苏河湾地区内也存在大量旧区，城市建设步伐相对不快。但恰恰是这个“相对不快”，为发展预留了空间和机会，显现出后发优势；另一方面，正因为“后启动”，还能充分吸取之前其他区域开发的经验，以更高的起点来进行建设。
要形成错位竞争，就要拿出“秘密武器”。根据方案，闸北区将在苏河湾地区“埋下”三颗希望“种子”：曲阜路文安路东北角的悦广场、晋元路曲阜路西南角的商务公园和苏河门户公园，前两者将周边高密度商业办公项目整合成一体，形成商务聚集区的同时，带动周边成片开发；而苏河门户公园采用紧密结合的独特建筑形态和大地景观，塑造出标志性的门户形象。
一个地区的密集开发，往往使生态成为最脆弱敏感的因素。既要发展、又要生态。记者了解到，苏河湾地区将打造苏州河生态走廊和曲阜路林荫大道两条生态横轴，横向贯通整个苏河湾地区，苏州河生态廊道将修建游船码头，打造沿河休闲景观平台，曲阜路林荫大道将串联起浙北绿地、悦广场、晋元商务公园、不夜城绿地等多个公园广场，使未来的苏河湾在成熟的城市化地区中仍然保留青青绿树悠悠碧水的生态环境。
在苏河湾地区，拥有大量承载人文历史意义的金融老仓库、老建筑。整个地区内共有九处上海市优秀历史建筑，如四行仓库、上海总商会、福新面粉厂等。辉煌的历史，如何与现代开发“交相辉映”？根据规划，闸北区将在西藏北路浙江北路之间的区域植入一条串联起苏河湾过去现在和未来“时光纵轴”。苏州河边的41、42街坊有着众多的历史银行仓库建筑，代表着苏河湾辉煌过去的华丽转身，中段的中粮大跃城项目代表着苏河湾蓬勃的现在，北段的华兴地块代表着苏河湾希望的未来。
规划的同时，产业跟进。记者了解到，目前闸北区的产业定位主要是“一主三限”：“一主”就是以发展现代服务业为主；“三限”限制新增制造业、限制“小分割、小市场”、限制高能耗和劳动密集型产业。在研判苏河湾地区的地理方位、综合优势后，为其确定的产业发展重点在于发展金融及衍生产业、高端商务商业，同时着力打造首个部市合作的人力资源服务业园区，为上海建立“四个中心”提供最优秀的人力资源服务。
■实施地标引擎战略，孕育三颗“希望种子” 除了目前已启动的苏河湾1号街坊和大悦城项目作为引擎项目外，曲阜路、文安路东北角的悦广场，将周边高密度商业办公项目整合成一体，通过由滨河地带引出的开放空间走廊向北向东延伸；晋元路、曲阜路西南角的商务公园，形成商务集聚区；共和新路、北苏州河路东北角的苏河门户公园，塑造出标志性的门户形象。
■实施低碳环保战略，打造两条“生态横轴” 苏州河生态走廊将修建游艇码头，打造沿河休闲景观平台；曲阜路林荫大道将串联起浙北绿地、悦广场、晋元商务公园等公园广场。
■实施历史人文战略，引入一道“时光纵轴” 在西藏北路、浙江北路之间区域，将塑造一条时光轴线，让见证历史的四行仓库、商贾云集的上海总商会、百年沧桑的石库门建筑、巍然矗立的高楼大厦等和谐共生。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-10 17:53:36
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