开业十余年的邻瑞广场将提升改造，工程施工和装修招标公告均已经发布

ss1998

sd13 发表于 2026-2-3 09:03
邻里中心这个模式一点都不人行友好 真正人行友好是社区底商。

园区社区底商也有不少的， 没几个生意好的，园区这种宽马路，密度低，出行开车为主的，底商搞不起来。邻里中心日常吃饭买菜都很方便。

sd13

PinghonG 发表于 2026-2-3 09:18
社区底商管理容易混乱

结果现在开始摆摊。。

PinghonG

sd13 发表于 2026-2-3 10:09
结果现在开始摆摊。。

是的，管理显然不如以前了

城市C位也不少

sd13

ss1998 发表于 2026-2-3 09:56
园区社区底商也有不少的， 没几个生意好的，园区这种宽马路，密度低，出行开车为主的，底商搞不起来。邻 ...

我看是底商搞不起来 邻里中心也搞不起来 最终都靠外卖 然后周末去永旺。

为rmb服务

湖东新街口看起来生意相比起来还行。

ylbblue

反正方洲邻里中心就靠奥乐齐、饭店和教培撑着，商场从来没进过。大街上摆摊的多了主要也是因为经济不好失业的人多了，管理部门也是睁一只眼闭一只眼

金鸡湖王

ylbblue 发表于 2026-2-3 10:28
反正方洲邻里中心就靠奥乐齐、饭店和教培撑着，商场从来没进过。大街上摆摊的多了主要也是因为经济不好失业 ...

是的，再不给人一条活路，把人逼急了要出事情的。

为rmb服务

ylbblue 发表于 2026-2-3 10:28
反正方洲邻里中心就靠奥乐齐、饭店和教培撑着，商场从来没进过。大街上摆摊的多了主要也是因为经济不好失业 ...

方州后面的那个华润万家已经半死不活，上面楼层都关闭了。电影院都关了吧。

PinghonG

为rmb服务 发表于 2026-2-3 10:34
方州后面的那个华润万家已经半死不活，上面楼层都关闭了。电影院都关了吧。

华润万家在超市里面已经彻底被淘汰了

为rmb服务

PinghonG 发表于 2026-2-3 10:40
华润万家在超市里面已经彻底被淘汰了

那个商场叫华润万家，不仅仅是一个超市

sametime

vanb 发表于 2026-2-2 15:57
邻里中心只管建， 运营人家不在意的， 至于原因嘛大家都懂。
邻里中心的发展已经走向畸形了，为啥商业 ...

+1 不能同意再多

长洲府尹

为rmb服务 发表于 2026-2-3 10:34
方州后面的那个华润万家已经半死不活，上面楼层都关闭了。电影院都关了吧。

卢米埃还开着的，前台从三楼搬去四楼了。华润近一年新店开了还是不少的，像巴黎贝甜、Tims、Manner、乐乐茶、还有原来朝北一排空置的铺面开了Chris美式烤肉、麦基牛奶公司、常喜顺，转角原来coco的位置也围挡茶颜了

长洲府尹

ylbblue 发表于 2026-2-3 10:28
反正方洲邻里中心就靠奥乐齐、饭店和教培撑着，商场从来没进过。大街上摆摊的多了主要也是因为经济不好失业 ...

方洲邻里中心本来也不大，三座小楼，其中北边跟华润隔路相对的是一些连锁餐饮，南边那幢算是主楼、但里面也没什么大的店，就是一些生活服务类的，比如移动营业厅、摄影 干洗店、瑞幸、好利来什么的，东边那幢一楼是工行、奥乐齐，二楼是民众联络中心、图书馆什么的。感觉比斜塘邻里中心还小

长洲府尹

为rmb服务 发表于 2026-2-3 10:18
湖东新街口看起来生意相比起来还行。

主要新街口有一个在湖东来说价格比较低的菜场，其他餐饮类的基本就是烧烤火锅什么的，开开关关很频繁

这一片是园区在搞mall式邻里中心之前的一种社区商业思路，也就是住宅小区自带商业街模式，就像钟慧路上的金湖湾、湖畔天城，都有一片沿街的商业街，方洲路和士诚路夹着的湖东新街口这块，也可以看作是第五元素和欧洲城的商业街

sametime

长洲府尹 发表于 2026-2-3 11:20
主要新街口有一个在湖东来说价格比较低的菜场，其他餐饮类的基本就是烧烤火锅什么的，开开关关很频繁

那边人气一直很旺，和菜场没多大关系，那个菜场也是后来才有。是北面都是学校，南面又紧贴小区的原因，再加上湖东以前没什么配套。