番禺吉盛伟邦地块近期会拆除收储吗？

HoigingLee · 发表于 2024-7-10 10:52:17

不如关注一下烂尾嘅佳创盛汇好过……

frank970 · 发表于 2024-7-16 16:50:01

HoigingLee 发表于 2024-7-10 10:52
不如关注一下烂尾嘅佳创盛汇好过……

这玩意一时半会救不了。但是可以关注下广晟的酒店和购物体，酒店已经定标了，据说是Pullman，购物体也发标了，看看谁中吧

scsb · 发表于 2024-7-16 17:24:51

frank970 发表于 2024-7-16 16:50
这玩意一时半会救不了。但是可以关注下广晟的酒店和购物体，酒店已经定标了，据说是Pullman，购物体也发 ...

挂pullman还不如原来的艾美呢，不过总比没有好

arctao · 发表于 2024-7-16 18:07:22

scsb 发表于 2024-7-16 17:24
挂pullman还不如原来的艾美呢，不过总比没有好

就是因为上不了艾美所以才找接盘侠，怎么可能超过艾美呢？不过铂尔曼算可以了，起码也达到标准五星，没掉到四星级别

frank970 · 发表于 2024-7-17 09:19:19

scsb 发表于 2024-7-16 17:24
挂pullman还不如原来的艾美呢，不过总比没有好

因为万豪系在中国比较强势，要的管理费都很高，而且艾美除了管理费，还要业主方购买他那些艺术品作为固定资产采购，因为艾美主打艺术型酒店，所以综合来看成本太高，广晟也是基于这个原因最终放弃艾美。Pullman在的雅高系，在中国比较好说话，管理费可以有得谈，而且铂尔曼这品牌也过气很久了，定位非常模糊，上限下限都有很大空间。
推测估计是很低的管理费签下来的，然后挂牌标5，实际装修按4星全服务酒店简单执行，一平成本也就5000-6000，项目一共3万来方，而且这个地段挂标5，不愁卖，看隔壁的喜来登经常full house，房晚不会低于700，旺季去到1000+，这样的话财报会比较好看。

scsb · 发表于 2024-7-17 09:24:55

frank970 发表于 2024-7-17 09:19
因为万豪系在中国比较强势，要的管理费都很高，而且艾美除了管理费，还要业主方购买他那些艺术品作为固定 ...

广晟作为省属guo企，垄duan了省内众多资源，然而对高质量发展的要求和定位视若无睹，干不下来就应该换人

frank970 · 发表于 2024-7-17 11:55:14

scsb 发表于 2024-7-17 09:24
广晟作为省属guo企，垄duan了省内众多资源，然而对高质量发展的要求和定位视若无睹，干不下来就应该换人

国企也要追求利润考核的

，现在经济下行时期，肯定要降本增效，求稳发展，提高经营利润啦。不过国企担当确实没体现。
但是广东这边的国企（除了深圳）也很市场化吧，都要计算成本和收益率的考核，要赚钱养家哺育广东，乱花钱总归是不好的。

scsb · 发表于 2024-7-17 12:48:31

frank970 发表于 2024-7-17 11:55
国企也要追求利润考核的，现在经济下行时期，肯定要降本增效，求稳发展，提高经营利润啦。不过国企担 ...

国企成立的首要目标就是服务大局，搞好建设，而不是经营利润
有的人屁股坐歪了就要改过来

经济下行，存量竞争，更要以质量才能取胜，这是常识
高质量发展跟乱花钱是两回事

frank970 · 发表于 2024-7-17 14:15:36

scsb 发表于 2024-7-17 12:48
国企成立的首要目标就是服务大局，搞好建设，而不是经营利润
有的人屁股坐歪了就要改过来

内陆地区国企确实如同你说的不追求利润而搞建设，因为内陆省有转移支付，本土国企赚钱压力不大，所以经常看得到比如说襄阳城投大搞洲际酒店，西安一些国企投的奢华酒店一个接一个的签约，还有成都重庆都是这样，本地国企背书开奢华酒店，不追求利润。
但我感觉广州这边的国企，省属国企好像更注重的是利润，其背后的原因估计是需要上缴利润到省里然后进行对外财政转移支付，所以相较于内陆地区省份国企，广东省属国企担子更重，利润考核承压更多的。这是历史遗留问题。

jeremychanapply · 发表于 2024-7-17 15:30:52

frank970 发表于 2024-7-17 09:19
因为万豪系在中国比较强势，要的管理费都很高，而且艾美除了管理费，还要业主方购买他那些艺术品作为固定 ...

请问您的消息渠道是？另外，隔壁敏捷的希尔顿应该有工程开展招标了。

frank970 · 发表于 2024-7-17 16:25:13

jeremychanapply 发表于 2024-7-17 15:30
请问您的消息渠道是？另外，隔壁敏捷的希尔顿应该有工程开展招标了。

南方交易中心上搜“广晟”

jeremychanapply · 发表于 2024-7-17 16:47:14

frank970 发表于 2024-7-17 16:25
南方交易中心上搜“广晟”

谢谢，看到成交信息了，但是看不出来是Pullman

HoigingLee · 发表于 2024-7-18 21:26:24

frank970 发表于 2024-7-17 14:15
内陆地区国企确实如同你说的不追求利润而搞建设，因为内陆省有转移支付，本土国企赚钱压力不大，所以经常 ...

分稅制度蠶食廣東財政。

你好！中国 · 发表于 2024-7-20 15:39:49

敏捷有负一楼商场吧，好像地下空间对接每个商场负一楼，所以说，地下空间不开，不止影响到商业，还影响到各商场互联互通以及地面交通

jijiliwawa · 发表于 2024-8-13 16:53:58

frank970 发表于 2024-7-16 16:50
这玩意一时半会救不了。但是可以关注下广晟的酒店和购物体，酒店已经定标了，据说是Pullman，购物体也发 ...

看到今天消息写引进雅致

[规划建设] 番禺吉盛伟邦地块近期会拆除收储吗？

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