苏地网挂〔2022〕5号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

bome113 · 发表于 2022-5-27 13:24:52

coolfish 发表于 2022-5-27 12:07
挂那么多地是为了让房地产崩盘吗？还是早就知道M2要天量增发？

上面知道，苏州是第一批房地产税试点城市，所以趁现在还能卖得上价，就趁机大手笔出让。当年2016年木渎地王都楼面价2.8万一平了，这批园区的地还还没有超过这个价。以前中介说园区的房子保值的原因是，“园区没地了”，这次突然发现，园区居然还有很多地。另外，湖西那片工厂区，至少可以建2万套住宅。所以，留给园区出货的时间不多了

嘿嘿嘿啊 · 发表于 2022-5-27 13:51:36

ly696588 发表于 2022-5-27 10:52
毙的好。星河规划什么养老产业来搞笑的吧？！曹老大在太湖边画了两个圈，1隧2隧建起来，这边妥妥的市中心 ...

确实，那么好的地方养老确实浪费

yoyu_2018 · 发表于 2022-5-27 14:03:31

jxwbob 发表于 2022-5-27 10:31
左手转右手，最后十有八九基本国企接盘

正解国资托底

emu350 · 发表于 2022-5-27 14:06:37

leerayan 发表于 2022-5-27 09:09
本来已经准备公告最后被曹SJ毙掉了

很好奇，挂地这种事需要素鸡亲自审查吗？

开辆破车找情人 · 发表于 2022-5-27 14:26:28

wgp51525152 发表于 2022-5-27 11:33
苏州中心永远是观前街那一块，姑苏区！其他地方都说自己是中心，苏州哪有那么多中心，都是某些地方一厢情 ...

别啊，这里不能说园区不好的。

4Living · 发表于 2022-5-27 14:44:00

bgzzz 发表于 2022-5-26 15:50
园区这两次挂出这么多地，别的区到时候怎么卖房子啊。

不会啊，因为不存在竞争关系。
定位相同，价位相近，才能有竞争关系。

q546444613 · 发表于 2022-5-27 15:17:20

本帖最后由 q546444613 于 2022-5-27 16:30 编辑

wgp51525152 发表于 2022-5-27 11:33
苏州中心永远是观前街那一块，姑苏区！其他地方都说自己是中心，苏州哪有那么多中心，都是某些地方一厢情 ...

别人是反驳那个说唯亭地块边角料的，他说的苏州中心指的是苏州中心商场，至于你说的：苏州中心永远是观前街那一块，姑苏区这不也等于是你自己的一厢情愿吗？何况苏州还是个喜欢摊大饼造新城去中心化发展的城市

yingsh12345 · 发表于 2022-5-27 15:24:42

开辆破车找情人发表于 2022-5-27 14:26
别啊，这里不能说园区不好的。

就像上海市中心永远在浦西，不管浦东发展再好再漂亮，没有哪个上海人会说陆家嘴是市中心的

q546444613 · 发表于 2022-5-27 16:33:57

yingsh12345 发表于 2022-5-27 15:24
就像上海市中心永远在浦西，不管浦东发展再好再漂亮，没有哪个上海人会说陆家嘴是市中心的

浦西各种顶级商圈，顶级的资源汇聚，还有最多的富人聚集，浦东除了经济其他差浦西差得远，苏州可不一样

ss1998 · 发表于 2022-5-27 17:36:06

yingsh12345 发表于 2022-5-27 15:24
就像上海市中心永远在浦西，不管浦东发展再好再漂亮，没有哪个上海人会说陆家嘴是市中心的

浦西浦东核心地段最起码是在一个水平的，但突然冒出一个嘉定新城的，说陆家嘴有什么好的，我嘉定要啥有啥，不比你好啊。这就很搞笑。

wgp51525152 · 发表于 2022-5-27 19:20:09

q546444613 发表于 2022-5-27 15:17
别人是反驳那个说唯亭地块边角料的，他说的苏州中心指的是苏州中心商场，至于你说的：苏州中心永远是观 ...

这不是我一厢情愿，而且真正的苏州本地人都认为观前街是苏州市中心，文化底蕴最深厚的地方！我不知道再过个若干年，苏州新商场又会叫什么苏州国际中心商场。就跟苏州体育中心与苏州奥林匹克体育中心一样！其实都是名字的不同而已，真没必要纠结到底哪里是苏州中心！

dd1993 · 发表于 2022-5-27 21:10:27

浦东的边角料是不如嘉定的核心板块。

ss1998 · 发表于 2022-5-27 22:25:03

dd1993 发表于 2022-5-27 21:10
浦东的边角料是不如嘉定的核心板块。

身边真实的例子，朋友在园区工作，前几年买房买到了高铁新城，当时我推荐他买车坊的中锐，价格差不多，他也是嫌弃车坊边角料啊，现在车坊中锐涨到3万5了，他的房子基本没涨，都后悔死了，车坊这种边角料以后潜力也是非常巨大的，以前只是没开发而已，8号线到湖东cbd非常快，以后旁边还有东站，开车到哪也都很方便。高铁新城这种地方除非你工作在那边或者是周边土著，其它真不建议去那，高铁站附近说白了就是郊区的边缘，除了做高铁方便没其它任何优势。潜力远不如太湖新城。

ss1998 · 发表于 2022-5-27 22:42:37

zimmer89 发表于 2022-5-27 11:00
唯亭没高铁新城贵吧。不过唯亭好像是没啥新房。
车坊也是边角料，但现在感觉要被独墅湖带起来了。归根 ...

车坊主要是没有开发，开发好不会差的，以前车坊吴淞江边规划的可都是一级住宅用地，前两年才改的研发用地。

dd1993 · 发表于 2022-5-27 23:11:14

ss1998 发表于 2022-5-27 22:25
身边真实的例子，朋友在园区工作，前几年买房买到了高铁新城，当时我推荐他买车坊的中锐，价格差不多，他 ...

园区工作本来就应该买园区我不希望高铁新城的房子是被园区溢出客买走

苏地网挂〔2022〕5号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

苏地网挂〔2022〕5号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告