中国重汽人才公寓项目开工了，汉峪金谷南，重汽总部大楼东临

gengghr

盛世梨园 发表于 2021-5-24 14:40
他这个公寓应该是内部消化，带有福利性质、解决内部新进员工的居住问题，不对外销售吧；
前期快开发的重 ...

你仔细想想，年轻新人结婚怎么会住公寓，早晚要买住宅，首套房的贷款名额那么轻易就交代了?要是不能贷款就要一次性拿出大把的钱，这样还不如贷款买住宅。所以要解决部分人才住的问题必然要以租的形式，如果太便宜的价格就能买下，那些老干部们能让这些新人轻易拿走吗。所以这些公寓不是被瓜分，就是以出租的形式。

披着狼皮的羊

冰原圣羽 发表于 2021-5-24 14:38
肯定是希望重汽做大做强的。
有个疑问哈，重汽是每年都这么大规模招聘吗？
我记得刚毕业那会儿2012年， ...

换了大**，思路不一样了，现在重汽是网红企业。
现在招聘的人特别多，刚开始招来的时候就在总部这里培训和考核。过一段时间后，再把这些人分配到各个生产基地或者留在总部和研发中心。当然也会淘汰很多。
其实现在浪潮也是这样的，每年毕业季都招聘很多，还会在体育场举行专门的迎新大会。

gengghr

冰原圣羽 发表于 2021-5-24 14:38
肯定是希望重汽做大做强的。
有个疑问哈，重汽是每年都这么大规模招聘吗？
我记得刚毕业那会儿2012年， ...

有些人是要进车间的吧 ，总部不可能留那么多人

披着狼皮的羊

gengghr 发表于 2021-5-24 15:31
有些人是要进车间的吧 ，总部不可能留那么多人

大部分人要进车间，下班后，班车拉回来居住

gengghr

冰原圣羽 发表于 2021-5-24 14:25
这个是有道理的。公寓的话，如果建设密度低一些的高端公寓，可能还算是福利；如果是密密麻麻的那种，感觉 ...

重汽大换血，**干部得某福利啊。重汽1956某些人有没捞着

盛世梨园

gengghr 发表于 2021-5-24 16:32
重汽大换血，**干部得某福利啊。重汽1956某些人有没捞着

买房子看时间节点，当时重汽卖的时候八九千，便宜伍佰，也谈不上福利，那时候大部分都八九千，不买重汽哪里都可以，现在都翻番两万之上了，如：德润天玺（2.2万左右）、重汽1956（2.2万左右）、玉兰花园（2.5万左右）、舜奥华府（2.5万左右），现在买哪里都不便宜，都得多花一倍多的钱。

不过现在的公寓应该是重汽为引进人才提供的单位福利，比较便宜的租赁费或免费提供，结婚买房子了就搬走了，然后再给新人循环使用，解决单身的居住问题。

gengghr

盛世梨园 发表于 2021-5-24 17:42
买房子看时间节点，当时重汽卖的时候八九千，便宜伍佰，也谈不上福利，那时候大部分都八九千，不买重汽哪 ...

便宜500不是我说的。重汽开盘8000起只有靠龙奥北路的2栋，最南边的两栋是不外卖的，你说有没有内幕。我这隔壁的鲁邦也算某些单位福利，差个小2000总是有的。这帮潍柴新来的又没赶上重汽1956，想办法弄房子捞福利正常的很麻

gengghr

盛世梨园 发表于 2021-5-24 17:42
买房子看时间节点，当时重汽卖的时候八九千，便宜伍佰，也谈不上福利，那时候大部分都八九千，不买重汽 ...

你也这片住的，你晚上溜达看看，中铁人才公寓周边环境，华奥路环境和龙奥北路是一个成色吗？有些人都是匆匆过客，霍霍完了就搬走了。所以说还是希望公寓弄好点卖了最好，私有财产好歹爱惜点，千万别租。

披着狼皮的羊

gengghr 发表于 2021-5-24 18:02
你也这片住的，你晚上溜达看看，中铁人才公寓周边环境，华奥路环境和龙奥北路是一个成色吗？有些人都是匆 ...

华奥路是社区内部小路，路两边商铺林立，商业氛围浓厚。
龙奥北路是主干道，是奥体东延的形象大道，路两边的绿化非常高大，商店都被挡的看不见，几乎没有商业氛围，好不容易搞了个东城农贸市场，现在已经黄了，就是因为毫无商业氛围。
你们奥林逸城东区和西区之间的路倒是紧挨着龙奥北路，这么多年了现在刚修好，两侧几乎没有绿化，以前没修的时候完全没法看。
这些差异是道路定位不同造成的。人才公寓旁边是整个小汉峪沟的治理工程，从南到北都挡着呢。这些和人才公寓没有关系。反而人才公寓门前的绿化很好。
人才公寓不会造成脏乱差，人才公寓里的人不比小区里的差，我觉得人家更有素质。

披着狼皮的羊

这是同一个位置的两个不同方向，并不是想说哪个好。因为道路定位不同，虽然完全紧邻，但是绿化完全不同
一个是龙奥北路，一个是社区内部路。

gengghr

1华奥路商业氛围浓，那就是以常年人行道搞得油脂麻花的为代价，我不喜欢。
2奥林东西区的市政路因为南湖村土堆纠纷修不通和绿化设计这俩问题是**的问题，都是红线外规划的问题，这个你说不着。我们这的问题就是底商租给了超意兴，全是租房子的在吃，弄得门口脏乱。同样还有瞬奥华府下面那个车行，搞得那片人行道也是脏。
3人一多就有各种需求，一扎堆，就有各种商家往这靠，一靠拢各种环境问题就接踵而至。即使没直接关系也有间接关系。租客是不会管这些问题的，他们怎么方便怎么来，酱油瓶子倒了都不一定扶起来，因为不是他的。在我印象里华奥路中铁那片就没干净过，有时候晚上溜达过去经常看见看看三三两两的男女随走随吃。
所以我认为尽量别群组，能卖给个人最好。

gengghr

披着狼皮的羊 发表于 2021-5-24 18:36
这是同一个位置的两个不同方向，并不是想说哪个好。因为道路定位不同，虽然完全紧邻，但是绿化完全不同
一 ...

这图几年了？凤西公园都修好了，还拿着老经粘呢

披着狼皮的羊

gengghr 发表于 2021-5-24 20:15
1华奥路商业氛围浓，那就是以常年人行道搞得油脂麻花的为代价，我不喜欢。
2奥林东西区的市政路因为南湖村 ...

看来你比较喜欢清净，记得你过瀚玉华园，那边在最里面，很清静。

华奥路的人行道也并没有油脂麻花，这个咱得实话实说。

其实除了龙奥北路，周围其他所有的路，底商全部都开起来了。东城逸家，奥龙观邸，东荷苑，绿城玉兰花园，德润天玺，舜奥华府，的底商现在都满满的了。

生活气氛已经非常浓厚，想清静很难了

bbsec3

凤天路凤新路在华奥路以南的部分就是脏乱差，什么市政绿化，根本没有，到处是垃圾，就是把汉峪金谷一圈修的干干净净，其他地方都不管

gengghr

就是瀚裕华园的例子才烦了租客。有些3区房东不住或者4区的某些二房东把房子往外一租拉倒，有些租客弄的是相当的窝囊。要是底商开个什么快餐店，也得玩完。华奥路重汽大门口挺好，南湖和中铁那段不大行，和西侧（舜奥华府段貌似叫舜义路）整洁度比差老远了。现在家门口这个栖凤小公园建成小两年，重汽德润鲁邦三家包裹着这个小公园，环境保持的也不错，不希望一帮匆匆过客住在这，更希望愿意长久在这居住的，要不没个爱惜的，就跟路边扔的共享单车似的。