【已拍地】460米 |雅居乐深中壹号|翠亨新区

Liaowj277 · 发表于 2020-7-7 23:10:00

本帖最后由 Liaowj277 于 2020-7-7 23:12 编辑

很多人总是看衰中山，认为深中通道帮助不了中山，深圳辐射不了中山。而意识不到深圳缺地到何种境界，相邻的东莞长安/塘厦/凤岗等早无空地可留给深圳外溢发展产业，连相隔百公里之外的汕尾都被饥不择食吞下成立深汕合作区，中山东部广袤的未开发地带刚好吻合深圳产业需求，到时大桥一通就是中山迅猛发展之时。马鞍岛真是一张白纸好写字，希望ZF好好规划。

qwertrewq · 发表于 2020-7-7 23:11:00

中山这次牛逼

王子千金 · 发表于 2020-7-8 05:24:29

本帖最后由王子千金于 2020-7-8 06:36 编辑

观察了楼主一段时间，楼主发贴一向负责、详细、灵活迅速，所以建议楼主在此贴标题加上平安。因为如果单纯写雅居乐很多人都不会信它会建起400+，但加上平安二字就不同了，平安是靠谱得多而且实力非常雄厚的公司，而且现在网上也有多条新闻报道是雅居乐与平安拿下地块的：https://finance.sina.cn/stock/re ... fromsinago=pugEqsra

marsyu · 发表于 2020-7-8 09:20:49

王子千金发表于 2020-7-8 05:24
观察了楼主一段时间，楼主发贴一向负责、详细、灵活迅速，所以建议楼主在此贴标题加上平安。因为如果单纯写 ...

迟点等摩天楼正式命名再改吧！

kyo1860 · 发表于 2020-7-8 11:08:04

本帖最后由 kyo1860 于 2020-7-8 11:09 编辑

Liaowj277 发表于 2020-7-7 22:49
规划真漂亮，努力攥钱买雅居乐开发的住宅吧，美景不亚于深圳湾。深圳湾现在均价20万，建成时，不说一半，我 ...

住宅5万一方？这梦想还是要有的。。。

Liaowj277 · 发表于 2020-7-8 13:34:16

本帖最后由 Liaowj277 于 2020-7-8 13:37 编辑

kyo1860 发表于 2020-7-8 11:08
住宅5万一方？这梦想还是要有的。。。

多规划学校，让此区域入学毫无问题，5万一方完全不是梦想，沙井光明那些城中村堆里工厂旁，五六万一方深圳人还排队抢，马鞍岛这种无敌海景加新规划区域不值相似价格？我还说的是建成后的价格，起码是几年后，而且已经假定深圳房价不再涨，已经非常保守了

王子千金 · 发表于 2020-7-8 17:08:48

marsyu 发表于 2020-7-8 09:20
迟点等摩天楼正式命名再改吧！

随你喜欢吧！

kyo1860 · 发表于 2020-7-9 09:01:08

Liaowj277 发表于 2020-7-7 23:10
很多人总是看衰中山，认为深中通道帮助不了中山，深圳辐射不了中山。而意识不到深圳缺地到何种境界，相邻的 ...

其实看似深圳没有多少地，其实是错觉。。深圳现在主力做总部经济等第三产业，服务业不需要多少地的，金融服务业更加不可能外迁中山，看看香港模式就知道，至于低端工厂制造业外迁中山接收兴趣不大，中山的地大多搞房地产了，高科技的工厂大多去东莞或惠州。

Liaowj277 · 发表于 2020-7-9 13:47:13

kyo1860 发表于 2020-7-9 09:01
其实看似深圳没有多少地，其实是错觉。。深圳现在主力做总部经济等第三产业，服务业不需要多少地的，金融 ...

那是因为路没通，工厂投厂是要立即生产的

Liaowj277 · 发表于 2020-7-9 13:49:18

Liaowj277 发表于 2020-7-9 13:47
那是因为路没通，工厂投厂是要立即生产的

深圳有地是要挖山填海或者旧改，成本多高

kyo1860 · 发表于 2020-7-9 14:17:48

Liaowj277 发表于 2020-7-9 13:49
深圳有地是要挖山填海或者旧改，成本多高

深圳前海的写字楼空置率都不低，更不要说宝安，龙岗那些地方了。。低端制造业深圳就肯定不会浪费地的了。。

Liaowj277 · 发表于 2020-7-9 22:35:50

本帖最后由 Liaowj277 于 2020-7-9 22:37 编辑

kyo1860 发表于 2020-7-9 14:17
深圳前海的写字楼空置率都不低，更不要说宝安，龙岗那些地方了。。低端制造业深圳就肯定不会浪费地的了。 ...

我没说过中山要抢深圳的金融服务业，也没想过能接纳深圳的总部，只是觉得中山凭借超低的地价和近似深圳的配套条件肯定能捡到不少深圳外迁的公司，比如说沙井几万人的德昌电机搬到江门外海，比亚迪要在民众建厂，中型企业鸿利达搬到马鞍岛，随着深中通道接近建成，吸引投资的速度会越来越快。没有哪个制造业是真正的低端，我相信ZF不会特意排斥，关键是成本是否有吸引力，能否增加就业和创造税收。写字楼空置率高租金自然低，更能吸引初创企业入住，中山更低，只要人口增加到一定程度一定会有积极的效果。另外你说中山地大多搞房地产，那请你看看惠州佛山乌压压的楼盘再来评价，房地产多有个很正面的作用，价格低，自然能吸引大量人口增加。现在内地很多小城市房价都到万元，气候宜人，位置在大湾区中心的中山不更有吸引力？总的来说我认为中山是珠三角地价洼地，是洼地长久来看就会被填平，中山最好位置的马鞍岛价格接近深圳最偏远地段价格绝对不是臆想。

Liaowj277 · 发表于 2020-7-9 22:59:46

在这个超高层上建个五星级酒店，端着红酒，看着海上风筝，深中通道上无数的小甲虫快速穿行，伶仃洋上百舟争舸，机场飞机起落繁忙，对面高楼鳞次栉比好不气派，想想都觉得美，一定要住上一晚。

kyo1860 · 发表于 2020-7-10 09:10:49

Liaowj277 发表于 2020-7-9 22:35
我没说过中山要抢深圳的金融服务业，也没想过能接纳深圳的总部，只是觉得中山凭借超低的地价和近似深圳 ...

有了桥肯定方便点。。。深圳偏远的坪山那些地方均价3万左右吧，马鞍岛一两个特别好的楼盘能做到这个价钱也不难，但全岛均价做到3万估计还远吧。。。

天线低低z · 发表于 2020-7-13 03:14:00

雅居乐剑桥郡两百米商业楼盖了没，没有就完全不看好，吹水佬一个

【已拍地】460米 |雅居乐深中壹号|翠亨新区

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