主流开发商在杭项目汇总（skp独资拿地）

justbeats

新鸿基广州南沙庆盛枢纽综合体

冷笑002

justbeats 发表于 2019-11-24 21:14
新鸿基广州南沙庆盛枢纽综合体

我刚才刚刚想发。

杭州西站TOD希望新鸿基拿下，或者和九龙仓瓜分两块商业用地。

黑足山治

冷笑002 发表于 2019-11-24 21:54
我刚才刚刚想发。

杭州西站TOD希望新鸿基拿下，或者和九龙仓瓜分两块商业用地。

希望新鸿基单独拿下，统一开发比较好

黑足山治

南宋御街 发表于 2019-11-23 22:47
太古不会来了吧？
江河汇板块未来的地位就是杭州的太古汇了。

没有什么事不可能的事情，港资喜欢聚集

langdonlee

冷笑002 发表于 2019-11-24 21:54
我刚才刚刚想发。

杭州西站TOD希望新鸿基拿下，或者和九龙仓瓜分两块商业用地。

问了一下西站管招商的朋友，西站TOD明年2020年带方案出让。但是考虑到现在西站周边基础设施、配套、人口、城市界面等还需要时间打磨和积累，估计港资进来可能性比较低，大概率是华润拿了

酒店控小闲

有创意

冷笑002

langdonlee 发表于 2019-11-25 13:52
问了一下西站管招商的朋友，西站TOD明年2020年带方案出让。但是考虑到现在西站周边基础设施、配套、人口 ...

西站出让好像跟江河汇一样，也是看方案打分为主，也不一定是华润，等明年真的竞标时看吧。

虽然周遍基础设施，配套，人口的确是问题，但是西站的重要性能保证今后这些都不是问题，毕竟南边不远处的未来科技城富力中心就有配套顶奢丽思卡尔顿酒店。

港资看的都是长远线，人家广州太古汇当初拿地到落成也是用了10年，太古拿地的时候，太古汇这个位置连地铁规划都没有，地段其实并不是很一流的，但是现在太古汇等来了好的发展。

nick89910

要是华润就算了 华润的项目也太多了

glmhddyc

langdonlee 发表于 2019-11-25 13:52
问了一下西站管招商的朋友，西站TOD明年2020年带方案出让。但是考虑到现在西站周边基础设施、配套、人口 ...

城西万象城？

langdonlee

冷笑002 发表于 2019-11-25 14:21
西站出让好像跟江河汇一样，也是看方案打分为主，也不一定是华润，等明年真的竞标时看吧。

虽然周遍基 ...

西站TOD招商给人的感觉好像是只要公开出让就好了，至于谁能拿下就看招投标了；如果要招商引入新鸿基或者九龙仓这种，需要充分做好前期勾地沟通，拿出姿态和诚意来

另一方面，西站建设资金都是要西站枢纽开发公司自主承担的，而TOD土地出让收入估计是西站枢纽公司的收入大头，西站枢纽公司如果一心想着高价卖地，而不是想着牺牲眼前短期土地出让收益，谋划长远效益的话，西站TOD大概率就掉到华润或谁的手里了

langdonlee

冷笑002 发表于 2019-11-25 14:21
西站出让好像跟江河汇一样，也是看方案打分为主，也不一定是华润，等明年真的竞标时看吧。

虽然周遍基 ...

国内最早做高铁站TOD的应该是重庆沙坪坝，西站最早开始宣传也是对标的沙坪坝，沙坪坝就是龙湖操盘的，估计龙湖可能有一定概率来投标啊

efqsql

langdonlee 发表于 2019-11-25 13:52
问了一下西站管招商的朋友，西站TOD明年2020年带方案出让。但是考虑到现在西站周边基础设施、配套、人口 ...

华润也可以接受，至少有底线保证；最希望的还是九龙仓，用心做

冷笑002

langdonlee 发表于 2019-11-25 14:51
国内最早做高铁站TOD的应该是重庆沙坪坝，西站最早开始宣传也是对标的沙坪坝，沙坪坝就是龙湖操盘的，估 ...

龙湖还是算了吧

黑足山治

langdonlee 发表于 2019-11-25 13:52
问了一下西站管招商的朋友，西站TOD明年2020年带方案出让。但是考虑到现在西站周边基础设施、配套、人口 ...

华润其实也蛮好的，但是杭州华润的项目太多了，有点审美疲劳了，只能说有保障，但是不会给人惊喜，还是希望港资来

glmhddyc

黑足山治 发表于 2019-11-25 15:50
华润其实也蛮好的，但是杭州华润的项目太多了，有点审美疲劳了，只能说有保障，但是不会给人惊喜，还是希 ...

新鸿基九龙仓最好，其次华润。