宜昌的房价开始下跌是好是坏？

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全面下跌，宜昌不算什么

脚踏祖国大地

房价最多也就这样了，不可能还降，再降宜昌就赖不活了

脚踏祖国大地

房价跌了不是宜昌独有，全国普遍出现房价回落
11月15日，国家统计局发布2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落，同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读数据称，10月份，各地继续贯彻党ZY、***部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。

一线城市房价下跌或涨幅放缓，数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二三线房价涨幅加速回落，数据显示，31个二线城市新建商品住宅价格与二手住宅价格涨幅环比均下跌0.1%，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，从统计局数据来看，金九不金之后，银十成色也明显不足，市场降温的大背景下全国房价整体上行的压力已经编弱，众多房企采取“以价换量”方式拉动销售，在拉动全国销售面积10月同比微增的同时，对于房价也同步产生下拉作用。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，除了市场降温的大环境以外，一手房的降价促销，也开始倒逼部分二手房房东主动进行降价，使其在价格方面不会太强势。

易居研究院测算数据显示，从房价上涨和下跌的城市数量看，新建商品住宅价格上涨的城市数量为50个，环比减少3个。而降价城市数量上升为17个。二手住宅价格上涨城市数量为31个，环比减少9个，降价城市数量上升到35个。严跃进表示，这充分说明10月份各城市正积极降价促销，有助于形成更好的价格走势，对于购房者来说，也意味着购房的成本和压力在减少。

张波认为，房价稳中有降之下，市场热度在同步下行，调控长期从严背景下，购房者预期已经明显呈现“看平”，很多城市和区域如果不“以价换量”很难拉动销量提升，高成本和降售价的双重压力下，销售增长也会出现明显压力。从全国来看，10月主动微聊用户数环比下行1.9%，来电量环比下跌4.3%，10月份经纪人信心指数环比持续下降，降幅达1.7%，认为**会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比有些微上升。

对于楼市未来走向，张波称，从2019年1-10月房地产换挡表现来看，调控换挡、城市换挡、利率换挡都已基本落定并发挥出实际效果，预计11-12月房企的换挡则依然在持续，尤其是投资换挡和竞争力换挡在会持续推进，全国楼市降温的态势在2020年春节前很难出现逆转。

wood295

价格回落一部分也是走向理性

xuhaoyuan9

不好也不坏

无情医生

让年轻人收入买得起房才是正道

251029751

二手房肯定还是要下跌的，跌的会更厉害。新房还是看地段吧。现在宜昌有地下停车场 有电梯 有小区物业保安这样的楼房还是不是很多，不知道占不占的了百分之20  还是有很多人要换房子的

251029751

现在经济太差了  能买的起新房的真的不多，以前房子一直涨 父母买了觉得还能曾值，反正小孩迟早都要买房的，但是现在因为房价在跌，那种投资的估计会少一些，毕竟多数老百姓买涨不买跌

wanwei999

有钱的就快点买房

zyswq9

wanwei999 发表于 2019-11-21 19:29
有钱的就快点买房

说反了，没钱的快点买

凛冬将至00001

希望只是宜昌为吸引人口，ZF助推的临时策略

pcf1984

万达周边的房价如何呢：》

lliuyun74

跌到2016年水平很多人都会考虑换房了

脚踏祖国大地

宜昌楼市，只有一条路可以走，轻轨上马。轻轨来了，招商引资话题多了，城市骨架大了，级别升了，企业进来了，人口流入了！除此，其他均为空谈，不会起到什么立竿见影的效果。其实这是众望所归，又有更多的土地卖了，地价又升高了，地产商又活跃起来了！土门的广告词我都想好了，往东十分钟，便宜50万…

miao0519

全国房价下行，经济也不景气。宜昌房价下行是好事。