深圳要增强在粤港澳大湾区的核心引擎功能！！！

黑色地平线

至于房价，该多少还是多少。现在凤岗松山湖就有不少楼盘房价比坪山贵。
至于有的人希望把深圳扩大以降低深圳房价。那也是降低深圳那个没有任何
意义的全市的均价。

即便把整个广东都改名叫深圳，后海还是十几万一平。

zhangant

深圳的优秀高中太少，高中入学率太低。

zhangant

大秦 发表于 2019-1-7 11:21
创业板在相关机制上应该是会有改变了，不然怎么和科创版竞争，话说科创版从天而降，让证监会也有些尴尬
...

深交所表面在深圳，实际是计划经济，被北京相关制度给限制了。交易所其实就一赌场，收点赌场费。中国股市的问题是法制建设薄弱，这是个全国性问题。港交所去年全球ipo第一，三大国际金融中心名副其实，靠的就是法制，法制健全和包容，市场化就能吸收好公司和有活力的公司，淘汰差的公司。有见过其他国家来沪深发行股票的吗？没有，别人为啥不来啊？科创板不可能注册制，在目前中国这个阶段，不审核就上市，随便一个垃圾公司包装下就上市骗钱，不是好事。

zhangant

gh531205652 发表于 2019-1-7 12:01
深圳现在这样一个尖刀插入的形状，说实话，真的感觉有点营养不良，就像一个人长得拧巴一样，缺乏魅力！稍 ...

关键广东不放。。。。

zhangant

一个城市的核心竞争力是其文化，深圳是个上进的青年，一个人只要上进，其他都不是问题，反之。。。。

gh531205652

黑色地平线 发表于 2019-1-7 13:59
对嘛，总共就转了那几块，都被你说完了。全一块说了当然
是可以转换用途的。但城市用地供应比例基本没 ...

从来没有什么工业用地改变用途困难一说，只有合不合适、适应不适应城市的发展阶段！要改变用途就是规划部门决策层拍下板的事！关键城市到这个发展阶段没有？！工业化的阶段，当然要维持工业用地的规模以保证城市经济的发展，防止房地产等居住、商业用地来侵蚀工业用地！但过了工业化阶段呢？你的城市都已经不是玩工业的城市了，玩工业都已经负担不起成本了，你还死守工业用地的用途又有何意义呢？？到了时候、阶段，不改也得改！目前是说2020年维持30%工业用地，那2020年以后呢？2025年以后呢？2035年以后呢？2050年呢？所以不是用途难改，看你的城市目前是哪个段位！！我看到很多关外工业厂房改幕墙变成了写字楼！
你对深圳目前的土地规模一点不担心，为什么很多高层都担心呢？为什么说难以为继呢？你的高科技现在看是牛逼，2025是有可能超上海，你能保证长远的未来比如2050年或者某个特定的时间北京上海不杀个回马枪吗？高科技现在都在你追我赶，都在争取大装置实验室，你能保证深圳永远不落后？到时候就凭你这2000的体格去打8000、16000，晚了！！人家高科技不差你，你规模差的太远，住得还比人家密集拥挤，你如何保证你的人才吸引力？如何保证你的优势？如何保证你不败？？

gh531205652

黑色地平线 发表于 2019-1-7 14:06
至于房价，该多少还是多少。现在凤岗松山湖就有不少楼盘房价比坪山贵。
至于有的人希望把深圳扩大以降低深 ...

这完全是你的意淫和想象，从来没说过要靠扩临深这点地来降深圳的房价！！我反而是怕你不爽临深的人涨了房价或者入个深户你吃醋，所以我两种方式都接受，先试验区也可以，不要给临深的房地产带来动荡！能一锤定音我也行，更好更支持！我的追求是，能快点不？快点，再快点！
靠扩临深这点地来降房价，这也只有你想得出来！！

gh531205652

zhangant 发表于 2019-1-7 14:48
关键广东不放。。。。

会研究明白的，到时就会放了。。。。

帅帅探楼

[quote][url=forum.php?mod=redirect

这些工业厂房改造啊，高端制造业、科技园区啊，深圳一样缺工业用地。
住宅项目可以通过旧改拆迁来释放啊。

黑色地平线

gh531205652 发表于 2019-1-7 15:11
从来没有什么工业用地改变用途困难一说，只有合不合适、适应不适应城市的发展阶段！要改变用途就是规划 ...

拜托，深圳有250平方公里工业用地红线的好吧。
不能要求我回个贴就得把政策讲一遍的啊。我只能
假设你是知道的。

你都讲到2050了。那只能是你对了。这么高瞻远瞩。
运筹帷幄。对吧

你说我担不担心深圳的土地规模，我是真的不担心。
只有农业才怕缺地。深圳没打算发展一产。

黑色地平线

gh531205652 发表于 2019-1-7 15:20
这完全是你的意淫和想象，从来没说过要靠扩临深这点地来降深圳的房价！！我反而是怕你不爽临深的人涨了 ...

那句话不是回你的，这贴里并不只有你一个人。谢谢

gh531205652

黑色地平线 发表于 2019-1-7 18:26
拜托，深圳有250平方公里工业用地红线的好吧。
不能要求我回个贴就得把政策讲一遍的啊。我只能
假设 ...

既然红线都已经划定了、确定了，那临深的地就没有必要再加入红线范围、扩大红线范围了对不对？厂房就可以改造了对不对？变用途就不难了对不对？那扩临深不是很好吗？另一方面，红线又不能松动给深圳其他方面，那缺地不是只有去扩地扩临深吗对不对？你又不能去指望红线里面的！
你有你的看法，我有我的主意。
个人观点：深圳要维持必要的地盘规模，京沪深这三足才能【长远地】鼎立下去，并大概率地维持“住”no.1，全球top10乃至……

gh531205652

我的最佳构型接近上海，只是可能海水面积大一点，因此陆地面积略小，但大体上差不多，可以持久抗衡。。

黑色地平线

帅帅探楼 发表于 2019-1-7 17:08
[quote][url=forum.php?mod=redirect

这些工业厂房改造啊，高端制造业、科技园区啊，深圳一样缺工业用地。 ...

关外就还有很多地方需要升级。什么时候关外够高端了。
再考虑下一步不迟。关外真的还差很远的。

最大的问题是别人不愿意的啊。把东莞最好的地方都切掉了。
那人家怎么办？？要考虑别人的感受的啊。不能光顾自己的。
也不是没有案例的了。我们附近就有个典型。
天天想着霸这霸那，吞着吞那的。结果怎么样了？有目共睹。。

不应该假设我们有权力支配别人的地方的。深圳跟东莞应该是平等的。

LI09023

据说ZY要调整行政划分，如果真的深圳应该可以抓住这次机遇进行调整