中梁地产首进洛阳！650万/亩拿下通衢路广利街交叉口74.886商住地块

空导研究院大楼

飞舞梅花

花下 发表于 2018-11-1 13:30
洛阳自己的推地节奏也没把握好，还不如许昌商丘的节奏好

这俩推地节奏好？是前些年根本就没开发，而且他们也没有洛阳有那么多单位能盖家属楼

问个问题

希望过几天的土拍，能够带来惊喜

kingfire1988

花下 发表于 2018-11-1 13:30
洛阳自己的推地节奏也没把握好，还不如许昌商丘的节奏好

主要是洛阳房地产因为洛南新区开发太早，本土开发商趁着当年开发洛南起来了，许昌商丘压根就没有本土开发商，这个时候正好全国性的大开发商下沉三四线城市，所以晚开发不是坏事，十几年前的高层放现在是不咋样，但是十几年前商丘许昌满城还都是城中村那

WO200

kingfire1988 发表于 2018-11-1 18:50
主要是洛阳房地产因为洛南新区开发太早，本土开发商趁着当年开发洛南起来了，许昌商丘压根就没有本土开发 ...

错就错在本土土著开发商没有眼见，太保守了，外加孙书记走了洛阳开始低速，其他书记看着着急却有心无力，那时候河南已经开始了省会战略，首先发展省会我们不反对可是洛阳一年比一年糟糕，十年没有太大的发展，底子都是老的底子特别是矿来后洛阳更是糟糕，本土土著开发商更没信心了，这时候本土土著开发商已经错失了全国开发商布局，更别提做大做强了，如果当年双核战略洛阳土著开发商估计会眼光更大，更开放，看看大张就知道了，今年开始大张也已经开始扩展外地市场了。

飞舞梅花

kingfire1988 发表于 2018-11-1 18:50
主要是洛阳房地产因为洛南新区开发太早，本土开发商趁着当年开发洛南起来了，许昌商丘压根就没有本土开发 ...

晚开发也不是啥好事。看看河南的新区就洛阳和郑州的新区繁荣了。再看看伊滨区，开发晚了，历经坎坷。不能为了房地产，其他都不顾了吧？如果没有河南第一批上马洛南新区，不敢想象洛阳如今啥样。许昌商丘这俩，外地开发商这几年是金了不少，但城市面貌呢？超高呢？哪一个比洛阳强的？

爬上山坡想唱歌

问个问题 发表于 2018-11-1 17:12
希望过几天的土拍，能够带来惊喜

在现在全国楼市到处都在流拍的行情下，想要惊喜可能不太容易，地王什么的感觉短时间内都很难会出现了，别的不求，只求继续引来大牌房企就行。

200145

洛阳早期的几大开发商一点不比当时其他城市的差，比如中泰，凯瑞，当年开发的世纪花城，引进王府井都不错，为了弄善武，把这几家老板都抓了，让他们咬善武，他们不肯，最后定了偷税判了刑，从此本士开发商一撅不振，中泰出走他乡

kingfire1988

说实话，十几年前看洛南的那些楼一点也没觉得落后不好看，反倒觉得那时候洛阳的城建正在逼近郑州，善舞下去以后，洛阳速度就下来了。

zhaopengjuju

我看中西部地区吧里有人发的河南省前三季度房地产投资以及销售面积排名，新乡商丘驻马店信阳都比洛阳高了，尤其驻马店商丘增速最快。洛阳基本上都是负增长了好像

飞舞梅花

zhaopengjuju 发表于 2018-11-1 20:56
我看中西部地区吧里有人发的河南省前三季度房地产投资以及销售面积排名，新乡商丘驻马店信阳都比洛阳高了， ...

洛阳现在无盘可售，新拍的地还没大量上市。但是洛阳房地产销售金额仍然河南第二

zhaopengjuju

2018年前三季度的河南省各城市房地产销售额排名中，商丘和驻马店已经都比洛阳高了，洛阳比新乡高一点。不知道数据的真假，目前来看商丘这几年入驻的大房企确实比洛阳多。但长远看，洛阳肯定比那几个城市更有优势

WO200

zhaopengjuju 发表于 2018-11-1 21:19
2018年前三季度的河南省各城市房地产销售额排名中，商丘和驻马店已经都比洛阳高了，洛阳比新乡高一点。不知 ...

洛阳现在没有房子可卖但是央企开发商和百强开发商正在有序进入，从电商211试点来看，洛阳布局的211电商配送企业要远比这些城市多。

zhaopengjuju

河南省前三季度房地产情况

afu379

WO200 发表于 2018-11-1 18:58
错就错在本土土著开发商没有眼见，太保守了，外加孙书记走了洛阳开始低速，其他书记看着着急却有心无力， ...

不能一味地贬低所谓的土著，中泰开发的楼盘，有啥不好？大张不是土著，不是照样发展的不错。发展好不好，有没有眼光，建的楼盘如何，和是否土著没有绝对关系。