济南万象城：但愿美好的东西总是值得等待

一步一璨

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 17:36
如果济南万象城能把市区的LV古驰普拉达卡地亚全部吸到自己这儿，最好能吸引像爱马仕迪奥这样的济南首店来 ...

别吸泉城路的大牌啊，吸过来，那泉城路高端不为0了？最好的结果是万象城可以把济南缺的牌子招过来，不说chanel，dior，门神爱马仕和GA，miu miu，bv，valentino，chloe，celine，loewe，济南撤走的bally和登喜路，再来kate spade，龙骧，toty burch这几个轻奢这就是异想天开的超水平发挥了，也仅次于深杭沈了，就这么的其实还比不过青岛。。。

BUXIABABY

一步一璨 发表于 2018-6-1 19:54
别吸泉城路的大牌啊，吸过来，那泉城路高端不为0了？最好的结果是万象城可以把济南缺的牌子招过来，不说c ...

重庆万象城也厉害，深沈杭重现在前四，就看济南能开成啥

一步一璨

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 19:49
上海恒隆了解一下，一个场子现在就已经集齐了，成都靠ifs加太古里两个平分，但是ifs的goyard还没开，应该 ...

我怎么看悦西安里面有人说上海恒隆的一个撤了还是只是暂住店

BUXIABABY

一步一璨 发表于 2018-6-1 19:59
我怎么看悦西安里面有人说上海恒隆的一个撤了还是只是暂住店

哦，看来我弄错了，上海恒隆没有moynat了，曾经有个暂驻店，现在恒隆官网上没有了

泉水美如画

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 19:45
举个例子，成都曾经春熙路就是脏乱差的代表，完全没有购物体验，奢侈品在仁恒，不在春熙路，然後ifs太古 ...

看到你这句话，我脑海中立马浮现了齐鲁国际大厦 - 舜井文化广场片区。如果贵和能买下并且扩建，相信能再次提升购物环境。

七老爷

一步一璨 发表于 2018-6-1 19:54
别吸泉城路的大牌啊，吸过来，那泉城路高端不为0了？最好的结果是万象城可以把济南缺的牌子招过来，不说c ...

这个标准相当厉害，达到这个标准的可能性不大
之前都有人爆料说要拿万象城的招商跟高新万达比了，好歹换成总部招商，多了些希望，现在先盼着尽量别比青岛万象城差吧

七老爷

一步一璨 发表于 2018-6-1 19:46
一个城市定位不同，西安和沈阳都是区域中心城市，一个辐射西北一个辐射东北，有钱人都会来这消费。再一个 ...

山东这边，消费观念确实保守了点
哈尔滨大牌比济南强一截，长春感觉没有明显比济南强

Best`JiNan

观念是原因之一 周围很多同学出国么得不少花钱也没见消费力多强 还有房价原因吧现在观念逐渐不保守了 但是房子炒起来 吸引了不少资本

春风拂槛

希望万象城不要让我们失望就好

大大洗衣机

泉水美如画 发表于 2018-6-1 20:29
看到你这句话，我脑海中立马浮现了齐鲁国际大厦 - 舜井文化广场片区。如果贵和能买下并且扩建，相信能再 ...

齐鲁国际大厦简直就是大煞风景，里面设施太烂了，应当拆除。他很有可能是违建！

泉水美如画

大大洗衣机 发表于 2018-6-2 00:22
齐鲁国际大厦简直就是大煞风景，里面设施太烂了，应当拆除。他很有可能是违建！

相当烂。以前在里面吃手抓饭，老板还给我说租店面被坑了，没人气，设施还烂。

Mr.Astroboy

一步一璨 发表于 2018-6-1 19:35
西安skp的chanel不知道能不能开起来，要是开不起来，总觉得比沈阳差点，以前沈阳4家lv专柜，现在两家lv， ...

CHANEL西安哈尔滨都是2019年开

nickbetty

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 15:15
我一个外地人觉得，济万最大的劣势是位置，如果济万在市中心泉城路，那做成高端一点问题没有，现在还是有 ...

你说的我是很赞同的，但你知道为啥那些人和你在不停的讨论吗？因为背后驱使他们的不是传统的商圈对于地段，客流量的考量，而是他们在东边有房子，必须说东边好来衬托自己的选择和满足自己对未来的无限憧憬。

目前的泉城路在现在以及可预见的20年以内不会出现任何的衰退迹象，很简单，大明湖，趵突泉，解放阁，护城河都在这，这里就是游客和城市人流最密集的地方，而客流量就是商业地产的命根子。

就业聚集区和居民区需要的不是高大上的shopping mall，来个大润发就能满足，LV在你门口你也不能和逛超市一样天天去买的，LV也不需要你天天去买，我需要的是你想买的时候，你能过来就行，离你住得远？这根本不是问题。所以那里人流量大，商业已经形成了氛围，才是第一选择

ps:非利益相关，济南东西南我都有房子出租，给你们个直观数据，老城区的房子最好出租，尤其是次新，东边最难，因为大家楼龄差不多，同质化很严重，人又不足以支撑那么多住宅。

酱排面

东北人先讲穿，然后住行，有奢侈品消费习惯。济南人消费保守很多

哪里都有回忆

nickbetty 发表于 2018-6-2 15:39
你说的我是很赞同的，但你知道为啥那些人和你在不停的讨论吗？因为背后驱使他们的不是传统的商圈对于地 ...

非利益相关，中介数据比较客观：东边房子最好租，老城学区房最好卖。
泉城路确实是短时间内不可能超越的，高端品牌还是放在泉城路吧，方便大家。
不过客流和购买力方面，不得不承认东边真的强，毕竟餐饮和普通消费品占多数，昨天儿童节逛完恒隆，孩子在高新万达有活动，去了吓一跳，跟春运一样。
东西南北也不用争，满足大家日常的，肯定家门口都有，奢侈品也不是天天去买，哪都一样