金石国际&国瑞海格大厦【200米×2 43层】 2023年8月26日进度，东塔基本建成

小蒼娃

198983t 发表于 2018-2-22 14:10
就算今年划区又如何，  这不是关键。对于这地方来说，能在主体限高150米情况下盖出200+就是很好了，还 ...

按这么一说，东广场主体限高150的地块也能盖出170~180高楼（带装饰层但不带天线）

198983t

小蒼娃 发表于 2018-2-22 14:13
按这么一说，东广场限高150的地块也能盖出170~180高楼

有城市设计限制， 不能太离谱，160左右可以，再高可能性不大了。

类似CBD外环情况，基本保持一致。

小蒼娃

198983t 发表于 2018-2-22 14:14
有城市设计限制， 不能太离谱，160左右可以，再高可能性不大了。

类似CBD外环情况，基本保持一致。

主体高度不变，可以把装饰层做的高一些。东广场有些楼带装饰层150，有的主体145~150，带装饰层最高180，这样也有层次感

198983t

小蒼娃 发表于 2018-2-22 14:13
按这么一说，东广场主体限高150的地块也能盖出170~180高楼（带装饰层但不带天线）

升龙限高15 0         盖出了    155，151

正商限高15 0    只盖了149

永和宇宙星限高120   盖了127

众望大厦限高120    盖了138

小蒼娃

198983t 发表于 2018-2-22 14:19
升龙限高15 0         盖出了    155，151

正商限高15 0    只盖了149

正商149是主体高度，不含装饰层，带装饰层应该有157

198983t

小蒼娃 发表于 2018-2-22 14:20
正商149是主体高度，不含装饰层，带装饰层应该有157

不是主体，是总高，有图纸的。

小蒼娃

198983t 发表于 2018-2-22 14:20
不是主体，是总高，有图纸的。

坑爹的149.7，正商还不如升龙

198983t

小蒼娃 发表于 2018-2-22 14:32
坑爹的149.7，正商还不如升龙

限高从来都不靠谱。

绿地缩水最厉害。

郑东绿地双塔限高300，盖出了285

滨湖国际城限高330，只盖了270

如果达标，这就是4栋300+了


当然也有加高的例子，比如二期时代广场限高270，方案加了装饰顶设计成299米。

小蒼娃

198983t 发表于 2018-2-22 14:35
限高从来都不靠谱。

绿地缩水最厉害。

滨河国际城原来限高是270，后来才放宽到330的

198983t

小蒼娃 发表于 2018-2-22 14:36
滨河国际城限高原来是270，后来才放宽到330的

那方案定了啊，专家审查会都开了。宣传口号就是新二期塔，两个270

小蒼娃

198983t 发表于 2018-2-22 14:37
那方案定了啊，专家审查会都开了。

二七绿地双塔270是主体高度，只要加30米高的装饰层就有300了。我数了一下二七绿地双塔效果图，好像是66层，主体270的可能性还是很大的

198983t

小蒼娃 发表于 2018-2-22 14:39
二七绿地双塔270是主体高度，只要加30米高的装饰层就有300了

这都不一定， 绿地中心双塔只有283.9 带装饰层。

理论上都有加高的可能，但实际上缩水的可能性也存在。

小蒼娃

198983t 发表于 2018-2-22 14:41
这都不一定， 绿地中心双塔只有283.9 带装饰层。

理论上都有加高的可能，但实际上缩水的可能性也存 ...

缩水最大的可能是资金问题，其次是机场限高

198983t

小蒼娃 发表于 2018-2-22 14:45
缩水最大的可能是资金问题，其次是机场限高

宝能369最理想的就是主体369，装饰层再加高。

不过这栋楼需要空军审查的。240不用审查，就这栋需要。

小蒼娃

198983t 发表于 2018-2-22 14:48
宝能369最理想的就是主体369，装饰层再加高。

不过这栋楼需要空军审查的。240不用审查，就这栋需要 ...

大玉米、绿地双塔由于离军用机场比较近，缩水情有可原。离军用机场远的地方，只要不是资金问题，就不该缩水