9月无锡5幅地块 共计吸金超170亿元

涛～

tuliph 发表于 2016-8-31 11:05
个人预测：
（1）滨湖区政府西侧地块（金水路+金城西路），楼面价20000；
（2）朗诗新郡南地块，25000

太高了吧！20000还可以

hansrui

个人预测：
（1）滨湖区政府西侧地块（金水路+金城西路），楼面价18000；
（2）朗诗新郡南地块，22000

没有几天了，看结果！

yourvoice00

宁静海纳 发表于 2016-8-30 16:37
个人预测：
（1）滨湖区政府西侧地块（金水路+金城西路），楼面价15000；
（2）朗诗新郡南地块，18000

预计你的预测要出问题了，个人感觉朗诗新郡21ooo，滨湖区政府2oooo。

tuliph

举个列子说明，8月26号厦门土拍：
1、旁边新房22000的灌口，土拍楼面价32000；
2、旁边新房3万的翔安，土拍楼面价3.6万，3.7万，3.8万各一块！

坐上火箭去火星

参照苏州的数据，再打八折，所以此次土拍太新朗诗地块楼面价25000，滨湖区政府地块23000。

huawei10381039

四大名捕 发表于 2016-8-31 11:27
这个高了点  淡定    都差不多接近售价了

如果，地价超过周边新房的售价，无锡下半年房价肯定会一轮暴涨。。。

蠡湖

huawei10381039 发表于 2016-8-31 16:33
如果，地价超过周边新房的售价，无锡下半年房价肯定会一轮暴涨。。。

已经出现了面粉贵过面包.
锡钢楼面价9600，高于周边的房价.
还有......

宁静海纳

呵呵，看来大家都比较乐观啊。。。太新房价要突破30000啦~

好哇，无锡的土地总算不再被贱卖了。。。作为无锡人一直憋得慌，以往跟上海苏州同事聊房事的时候一直比较郁闷

宁静海纳

刚看了一下土拍网，报名截止还有7天，但还没有一家报名，说明众多开发商还是比较紧张的，都不想过早暴露：）

由此看来，高溢价可期：）

tuliph

2016年8月，百城房价环比2016年7月上涨的城市个数为68个，较上月增加2个。百城房价涨幅居前十位的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在5%-7%之间；
以无锡的经济和实力，以及地理位置和基础建设，发展后劲，环境，可以和东莞的房价看齐，无锡均价到1万3  跟东莞齐平差不多！

huawei10381039

个人预测：
（1）滨湖区政府西侧地块（金水路+金城西路）（预计会突破朗诗南地块土拍价格）；
（2）朗诗新郡南地块，（突破19000，高潮会突破21000）

润0824

梦幻NZ 发表于 2016-9-2 19:29
区政府西侧的楼面价会超过市政府东侧的楼面价？不可能

西面怎么了？实验幼儿园锡师傅小江南中学地铁公园还有近邻一块商业。要前瞻懂吗

四大名捕

梦幻NZ 发表于 2016-9-2 19:29
区政府西侧的楼面价会超过市政府东侧的楼面价？不可能

区政府不乐见，政治不正确啊{:titter:}

wuxi999

容积率不一样为啥不可能？区政府旁块地很可能是总价和楼面价的双地王

宁静海纳

wuxi999 发表于 2016-9-2 19:47
容积率不一样为啥不可能？区政府旁块地很可能是总价和楼面价的双地王

容积率确实能够影响总价，所以我在作出预测前特意查了一下，都是2.5。。故，还是应该朗诗新郡南地块价格会高一些