武汉天地A1及A3在建商业项目45亿卖给中信泰富

巴山楚仁

CrimsonPig 发表于 2016-5-4 08:42
这消息怎么看都是个好消息。起码坐实A1了，这45亿是包括160米A3和450米A1的价，只不过A3基本是个现房贵点， ...

同意这个看法。

瑞安扩张速度其实不慢，主要体现在拿地方面，而且这些地块均为一二线城市。但其开发建设速度奇慢，目的是利用城市价值提升，坐享土地升值和房价上涨之超额利润，同时利用这些好地块的土地增值扩大融资，继续在内陆攫取好地块。

只是中国大陆在经历了10年的房地产高歌猛进之后，终于进入强弩之末，其资金压力的负面作用在此时就显然变成几大财务负担，无法支撑瑞安的全国经营。

所以，只好壮士断扼，舍外地而保上海。接手的中信泰富其实已经不是荣家所掌控，属于香港的新“央企”了，类似老牌的招商、华润。其资金运作自然不用担心，所以投机性强的港商一般都喜欢在困难时期将项目转给更佳财大气粗的国有企业背景的控股公司。

mt

小希 发表于 2016-5-4 10:09
来自瑞安官网通告

A1售价33.65亿，建设成本估计在30亿元左右了，四季酒店没了，成了一整栋写字楼了，蛮可惜的。

巴山楚仁

瑞安在武汉还是大赚了。当初作为地王，其买地花费30来亿。但其这十年来的额开发，获利不少，项目地块一带房价从05年拿地时期的几千元涨到目前的3-5万，其利润之高武汉罕见。现在只是把A1和A3转让就获得48亿，既把高风险转嫁了，还大大获利，瑞安真是狡猾的小狐狸，不比老狐狸李嘉诚差。

navarro

好事……总拿效果图吊胃口 久了没意思

sht

中信泰富为中国中信股份有限公司的间接全资附属公司，其为中国中信股份有限公司就其中国大陆的房地产业务的投资管理平台公司。中信泰富现时管理的部分项目包括上海陆家嘴 滨江金融城、上海中信泰富广场、上海中信泰富又一城等。
中国中信集团公司（前称中国国际信托投资公司，简称中信集团，英文为CITIC Group），是经改革开放总设计师邓小平亲自倡导和批准，由前国家副主席荣毅仁于1979年10月4日创办的。主要业务集中在金融、实业和其它服务业领域。经国务院批准，2011年12月，中国中信集团公司（原中国国际信托投资公司）整体改制为国有独资公司，并更名为中国中信集团有限公司（简称“中信集团”），注册资本为人民币1837.0263亿元，法定代表人常振明。
中信集团是1979年在邓小平先生的倡导和支持下、由荣毅仁先生创办的。成立以来，中信集团充分发挥了经济改革试点和对外开放窗口的重要作用，在诸多领域进行了卓有成效的探索与创新，成功开辟出一条通过吸收和运用外资、引进先进技术、设备和管理经验为中国改革开放和现代化建设服务的创新发展之路，在国内外树立了良好信誉与形象，取得了显著的经营业绩。
中信集团如今已发展成为一家金融与实业并举的大型综合性跨国企业集团。其中，金融涉及银行、证券、信托、保险、基金、资产管理等行业和领域;实业涉及房地产、工程承包、资源能源、基础设施、机械制造、信息产业等行业和领域，具有较强的综合优势和良好发展势头。
截至2012年底，中信集团总资产35,657亿元，净资产2,355亿元，全年实现营业收入3,498亿元，净利润301.6亿元。2009年以来连续三年入选美国《财富》杂志“世界500强”企业排行榜，2013年排名第172位。
背景实力雄厚，瑞安卖给中信是好事情！

_BenPan

巴山楚仁 发表于 2016-5-4 10:53
瑞安在武汉还是大赚了。当初作为地王，其买地花费30来亿。但其这十年来的额开发，获利不少，项目地块一带房 ...

但这只小狐狸最后给武汉的市容市貌是加分的。老狐狸是负分滚粗。

伯纳乌的云

bukan 发表于 2016-5-4 10:13
变更为新的中信银行武汉分行大厦

真心觉得不错。现在这个年头，能把中信华润这样挂着香港背景，但是实质的大央企抓在手里真心很好。我在中信资产的朋友都说，虽然华中分公司在东西湖，但是会搬到天地的，果然现在成型了

solbadguy

三栋写字楼，这消化得了么？
真担心A1以后的前途

伯纳乌的云

solbadguy 发表于 2016-5-4 11:09
三栋写字楼，这消化得了么？
真担心A1以后的前途

现在中信证券在广发挤着办公，如果中信真的有心发展武汉，把中信全牌照金融业务全部搬过来，我觉得至少大部分都可以用上

summerbicycle

solbadguy 发表于 2016-5-4 11:09
三栋写字楼，这消化得了么？
真担心A1以后的前途

如果是中信的，用不了可以空着呀，可以做食堂呀，反正又红又专有钱任性

列哥来了

东片什么时候开拍？中信要深耕武汉了？

yehuangye

好事啊，来了个有钱的主快点弄完。瑞安也算是功成身退了吧。

武汉周大福中心

阿伦wd 发表于 2016-5-4 10:56
中信泰富为中国中信股份有限公司的间接全资附属公司，其为中国中信股份有限公司就其中国大陆的房地产业务的 ...

中信武汉尊大厦武汉万达尊大厦

sunmiller1985

估计还得够搞吧，酒店没了，规划就得改，一去一来估计能拖到年底

sht

武汉周大福中心 发表于 2016-5-4 11:38
中信武汉尊大厦武汉万达尊大厦

中信武汉尊大厦{:5_128:}