株洲难觅顶级大牌，不少消费力强劲的市民仍舍近求远去长沙购物

zakf

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16层你的发言是你首先挑起和北边的冲突的吧？我看不惯湖南人井蛙样子。当然湖北前段搞什么中三 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 13:06

你不是自称“湖南人”吗？现在又“看不惯湖南人井蛙样子”了？你看不惯你自己还是你不是湖南人？逻辑不通啊。
我之所以那么说也是有原因的，这里本来之前就很多北边的过来比和吹，他们可以过来表演我还提不得了？
日系很多是杂货铺起家你怎么知道我不知道？与我的观点有什么矛盾？根本就不相关啊，你到底有没有逻辑思维？

zakf

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16层你的发言是你首先挑起和北边的冲突的吧？我看不惯湖南人井蛙样子。当然湖北前段搞什么中三 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 13:06

你看不惯这个看不惯那个，你是谁哦？BBG我也没有贬得一文不值吧？我的意思是开发商现在的实力和经验与他们开发的项目品质还是有很大关联的，并不只是个砸钱的问题，BBG、万达和九龙仓做的东西肯定不一样。这个意思很难理解？怎么就成我把BBG贬得一文不值了？看来你不仅少见多怪还缺乏基本的逻辑推理能力。

zakf

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16层你的发言是你首先挑起和北边的冲突的吧？我看不惯湖南人井蛙样子。当然湖北前段搞什么中三 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 13:06

日系很多百货是杂货店起家能说明它在杂货店阶段就能达到九龙仓现在的开发和运营水平吗？否则和我前面的观点有什么矛盾？
开口这个土鳖，闭口那个井蛙，动辄长沙人、湖南人。你还是先有点基本的逻辑思维能力再上来吧，否则感觉就是你自己臆想一个观点然后再自己批判一样好笑。

小市民

回复 35# 千年古都


    武汉版很少有关于湖南的。是因为北县人喜欢到长沙版来装逼。我们湖南人没北县人那么无聊。懒得理你们摆了。

zakf

回复zakf 几条发言如下：我是谁哦？我是谁你管不着，可以确定我是正宗湖南人，难道湖南人就不能批评湖南人？ ...
千年古都 发表于 2012-3-12 15:54

哈哈，湖南人“井蛙”，就你脱俗，湖南人中当然也有井蛙，不过比你有见识的不知道有多少，你有什么资格动辄“湖南人”、“长沙人”的批判？你配吗？一个发言连基本的逻辑性都没有的能指望有多少见识？长沙国金中心三倍于时代广场不是我说的，你孤陋寡闻我可没义务扫盲，不知道出处自己去找去。我说的国内一流就意味着全场高端吗？你什么理解能力？至于市场评估你说我是更应该相信九龙仓的专业调研和分析还是相信你的臆想呢？我做出我的判断自然是基于对这一项目的多角度分析，怎么叫吹牛了？你拿不出客观的证据证明长沙国金做不到我说的程度，反倒臆想出一堆可能性甚至九龙仓资金链断裂都出来了，你有证据说明它资金困难运作不下去吗？没有，完全是你在臆测。当然，你可以说什么都有可能发生，任何事物都不是100％，那你甚至不能排除世界末日的可能，那你最好什么都不要说了。

zakf

回复zakf 几条发言如下：我是谁哦？我是谁你管不着，可以确定我是正宗湖南人，难道湖南人就不能批评湖南人？ ...
千年古都 发表于 2012-3-12 15:54

这个一直强调自己有见识的“湖南某县人”，把你的见识亮一亮嘛，让我们见识一下动辄要批评湖南人，说长沙人土鳖见识，湖南人井蛙的人见识有多么广博？呵呵。对了，我看好长沙国金中心你看不惯是吧？那你尽管看不惯好了，你jjww的那些臆测的所谓可能性丝毫不影响我对这一项目的判断。我还是要说它在国内是一流甚至顶级的，基于各项要素的判断，这比起他们自己的宣传已经低调多了，人家说的是世界级购物中心，你看到后不会又要气得骂街说九龙仓井底之蛙吧？

zakf

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看你16楼说的“昨天在时代广场跟朋友说九龙仓在长沙建一个三倍于时代广场的购物中心，对方表情 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 17:27

是我臆测？孤陋寡闻就算了，你连搜索引擎都不会用？
你快去骂九龙仓井蛙吧，你去证明他们自己都搞不清楚时代广场和长沙国金中心有多大吧，哈哈。
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湖南長沙地塊
是次投得之長沙市芙蓉區地塊位於黃興路與解放路交界，規模龐大，地盤面積逾七萬
四千三百平方米，總作價為人民幣五十六億三千六百九十三萬元，可建樓面面積達七
十萬平方米，平均樓面價約為每平方米人民幣八千元，計劃發展成一項集高端大型購
物商場、五星級酒店、公寓及甲級寫字樓於一身的商業項目。其中，商場部分樓面面積達二十五至二十九萬平方米，面積約為香港時代廣場的三倍，項目完成後將匯聚世
界各地頂級品牌，把集團在香港的成功經驗延伸至長沙。
此外，該地塊坐落於長沙市最繁華的五一商圈核心，屬於規劃中的長沙市芙蓉中央商
務區，亦為市內最主要的購物地段，地理位置極為優越。緊鄰的黃興路商業步行街，
為國內著名步行街之一，每日平均人流量約三十萬人次，商業氛圍相當濃厚。項目日
後將直接連接興建中的地鐵站，貫通長沙巿各處，尤如集香港銅鑼灣及尖沙咀的優點
於一身。

zakf

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看你16楼说的“昨天在时代广场跟朋友说九龙仓在长沙建一个三倍于时代广场的购物中心，对方表情 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 17:27

你一无数据、资料，二无基本的逻辑推理能力，来show个什么“见识”呢？你把自己脑子理清楚再来批评“湖南人”好吗？
你那么激动一连窜感叹号长沙国金就没有时代广场三倍了？你逻辑混乱的“分析”比九龙仓自己还清楚他们物业的状况？一个一直在臆想却不自知的人。

zakf

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你看好长沙九龙仓国金也不能信口开河，在16楼说什么“九龙仓在长沙建一个三倍于时代广场的购物 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 17:36

无知透顶。
长沙国金中心差不多HK时代广场3倍是九龙仓自己说的，一个25-29万方，一个8万多方，不是三倍是什么？怎么？这就超出你这个一直强调自己有见识的的想象了？
什么叫出丑？你这种孤陋寡闻且毫无数据资料的臆测才是出丑！

zakf

某人一直强调自己有“见识”，别人是土鳖、井蛙，结果九龙仓在长沙市中心建一个三倍于时代广场的购物中心这一事实就远远超出了某人想象，认为绝对不可能，不去了解就先批判，简直太搞了，太有“见识”了。

临阵胆识

这话就矫情了，这些东西有啥是钱砸不出来的，万象城不就这么起来的，顶级设计顶级装修，是个牌子就上亿 ...
hankhuang 发表于 2012-3-12 06:50

   我可以吐槽一下吗？

  万象城是华润的作品，而最开始负责招商的就是香港华润总部的一帮子港佬操盘，华润的总部至少目前还在香港。

  至于拿万象城去跟万达的作品比较……我只能笑两声，你去住住武汉万达威斯汀酒店看看内装修的做工及服务或者去网上搜索下SPG常住客评价。

  而且三里屯、太古汇都是香港太古在内地的标杆作品，上海恒隆、新鸿基国金中心是浦东和浦西的两大商业制高点。

   九龙仓把北京的时代广场项目出售掉，也只是因为物业面积实在太小。而当年北京时代广场在西单商圈开业的时候，多少家大牌的北京首店？即使是现在开遍全国的GUCCI北京第一站也是在那里。

  这些一线城市万达砸钱砸得进去吗？做得出这水准吗？

  至少，目前万达的招商能力也只看到了在基本大牌和快时尚上。

  招商的后续维护，对比这些港资大佬起码还是小学生级别。

zakf

拿万象城来类比万达的确比较搞，前者本来就是港资背景，起点也高，做综合体用事实证明了它的成功，后者做了那么多就没看砸出个什么，即便请外资拿方案，在项目沟通、比选和优化上开发商的经验还是有很大影响的，更不要说后期招商、运营和管理了，哪怕同档的品牌阵容，管理水平高的购物中心带来的购物体验都是不一样的。

临阵胆识

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赞成上面人说的长沙才阔了几天装啥贵族！九龙仓影子都没见的东西，长沙人就吹成这样。北边再 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 11:06

这位东京高岛屋的妹子，我想告诉你哟，你拿永旺跟九龙仓的项目做比较很不专业呢。

首先呢，永旺是世界五百强，在日本也确实实力非常强。

其次呢，永旺在日本是以旗下吉之岛超市在零售业出名，比如家乐福退出日本市场后接受所有资产。

再次呢，永旺的所谓购物中心其实是面向社区的购物中心，就算是武汉签多少座都是类似凯德广场一样的水准。不要说木有九龙仓国金中心的各种奢侈品大牌和商业面积，以目前在一线二线城市已开业的背景北京天津青岛永旺购物中心来看，连你们最瞧不起的H&M、ZARA这些快时尚都是木有的哟……

而且最近几天的新闻是，北京朝阳大悦城和JUSCO的合约还没到期，实在撑不下去了宁愿赔违约金都让JUSCO滚蛋了哟……

当然，现在永旺成立中国区总部，势必在全国各大重点城市跑马圈地，你又怎么肯定永旺跟长沙无缘？做人不要话说得太满。

所以总结一点呢，你是吉之岛的受众群，当然也可以到未来的长沙国金中心门口拍照留念。只是千万不要把把北边永旺国际购物中心想象成九龙仓的国金中心档次。

我怕你心理落差太大，一下子气缓不过来，你懂的。

   

zakf

我查到了九龙仓关于长沙商场三倍于时代广场面积的报道，但这就能改变长沙消费能力不足以支撑三倍于香港时代 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 18:05

现在不吹见识改秀下限了？
上海华亭伊势丹“撑不下去”是因为上海市场承受不起吗？那按你的逻辑恒隆，IFC该倒几遍了。
长沙消费力足不足以支撑又不是你说了算，这个项目的规划就是如我所说，你爱信不信，我说的就是现在的事实，你捏造一个未来的“事实”狡辩什么呢？
你要去论证长沙的消费能力有多少我没兴趣陪你玩，或者说我根本就不觉得你有这个能力去做这个事。
但是，在你搞不清楚基本情况的时候麻烦不要 乱喷，要喷喷九龙仓去，看看是谁在“出丑”。

临阵胆识

我查到了九龙仓关于长沙商场三倍于时代广场面积的报道，但这就能改变长沙消费能力不足以支撑三倍于香港时代 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 18:05

对啊，香港九龙仓这样的上市公司发布的公告和年报数据都不作数，就凭您一张嘴说长沙国金中心未来就是要卖掉的命？

我很奇怪你的逻辑，现在的事实就是九龙仓要建那么大的商业体，而你的事实却拿过去八佰伴来佐证未来的九龙仓……