星沙·松雅湖之钻|170m*4|更新至21.7.16|确认成交

sirisirimua · 发表于 2022-5-4 18:16:55

dreams@BLACK 发表于 2022-5-4 17:54
可参考的就是成都天荟万科广场，品质还是不错，招商乏善可陈……

万科这几年真的喜欢搞这种街区 ...

成都这个看上去旁边还是帮着一个mall，不然真的不会有什么人流吧

sirisirimua · 发表于 2022-5-4 18:17:41

sirisirimua 发表于 2022-5-4 18:16
成都这个看上去旁边还是帮着一个mall，不然真的不会有什么人流吧

但即便如此，招商本来就难，还要做到不跟mall里面的太重复

hnxywl · 发表于 2022-5-4 18:33:24

sirisirimua 发表于 2022-5-4 18:16
成都这个看上去旁边还是帮着一个mall，不然真的不会有什么人流吧

旁边有吾悦广场mall。靠近松雅湖街区应该好做，松雅湖人流还可以。。

dreams@BLACK · 发表于 2022-5-4 18:40:33

hnxywl 发表于 2022-5-4 18:33
旁边有吾悦广场mall。靠近松雅湖街区应该好做，松雅湖人流还可以。。

街区式商业一旦品牌调性上不来，很容易向下变成吃喝玩乐一条街，后期品质越来越差……

珍爱一生08 · 发表于 2022-5-5 09:39:50

去过成都太古里，也是这种不高的房子，里面街拍的人很多，经常看到有人拿着相机在拍过往的美女，还有专门摆拍的。

279203940 · 发表于 2022-5-5 11:54:39

长沙这里的气候比较影响这种街区式商业，一整年适合户外逛街的估计也就6个月吧，其他要不下雨要不太冷要不太热，mall模式更适合。

dreams@BLACK · 发表于 2022-5-5 14:18:04

第一版方案更合理

sirisirimua · 发表于 2022-5-5 14:46:04

珍爱一生08 发表于 2022-5-5 09:39
去过成都太古里，也是这种不高的房子，里面街拍的人很多，经常看到有人拿着相机在拍过往的美女，还有专门摆 ...

太古里是太古里啊，这种也不可能搞奢侈吧

dreams@BLACK · 发表于 2022-5-5 15:06:29

da7love · 发表于 2022-5-5 18:42:11

第一版综合体更漂亮，第二版楼更协调

da7love · 发表于 2022-5-5 21:23:47

4 5号地块也没复工，静悄悄的

dreams@BLACK · 发表于 2022-5-5 21:48:09

da7love 发表于 2022-5-5 21:23
4 5号地块也没复工，静悄悄的

莫着急，万科已经交了四十多个亿土地款，没人比万科更急着开发
于星沙来说这是地标容不得乱来，立场都是想更好更快开发，给万科信任吧

hnxywl · 发表于 2022-5-5 22:38:10

da7love 发表于 2022-5-5 21:23
4 5号地块也没复工，静悄悄的

挖机什么的都进4号场地了，也就这两天了。

锋子电商 · 发表于 2022-5-6 23:39:15

1版和2版各有优点吧，第一版周末节假日更容易聚流。也容易打造人气商业点，但是对招商要求高，周边几公里几个大体量的商业MALL，压力不小。第2版增加了写字楼，商业形成了差异化，体量变小，理论上的人气聚流效果在周末或者节假日没有那么好，但是如果写字楼的招商成功的话，平均整体人气不见得会差多少。公司企业多了对松雅湖后续开发可能更好，也更利于北面和东面卖地卖房，因为人肯定会比逛商场短暂的人流要优

12457900068 · 发表于 2022-5-8 09:02:17

6/7号地在做围挡，4号地目前还没有围挡

[纪实] 星沙·松雅湖之钻|170m*4|更新至21.7.16|确认成交

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