武汉国华金融中心 | 388米 67层 | 269米 63层 | 副塔封顶

dycps · 发表于 2025-12-12 20:26:18

本帖最后由 dycps 于 2025-12-12 20:28 编辑

fei 发表于 2025-12-11 18:31
汉口最好，乃至全武汉最好的位置是三阳路沿江片

住宅可能是的，商业和写字楼就不一定了。不是说住宅卖的贵的地方商业或者写字楼就一定好租

whxlb · 发表于 2025-12-12 20:33:28

下下云发表于 2025-12-12 17:44
恒隆自己都不知道他的写字楼租满了

你这说话有点阴阳怪气的

ccyhot · 发表于 2025-12-31 12:37:17

493626417 · 发表于 2025-12-31 14:33:20

whxlb 发表于 2025-12-12 20:33
你这说话有点阴阳怪气的

恒隆出租率好像70%左右，去年数据，但是也算不错了

abcdefgjn · 发表于 2026-1-1 12:52:39

2025年12月31日颁布新政策，商业地产Reits来了。
一是，个人，可以通过金融产品，参与商业地产的投资和分红。
二是，机构，比如养老保险这种国家队资金，参与商业地产的投资和分红。两者可以说是互惠互利。
那么，接下来，就看看武汉这些暂停的高楼，会不会融到资金了。

cdhsqb · 发表于 2026-1-22 20:50:43

主楼起来就厉害了

zhengyt1985 · 发表于 2026-1-25 00:06:59

abcdefgjn 发表于 2026-1-1 12:52
2025年12月31日颁布新政策，商业地产Reits来了。
一是，个人，可以通过金融产品，参与商业地产的投资和分 ...

Reits 只针对运营成熟的项目。

abcdefgjn · 发表于 2026-1-25 10:35:06

zhengyt1985 发表于 2026-1-25 00:06
Reits 只针对运营成熟的项目。

Reits是对运营的项目资产证券化，为待建项目募资。

aaa11111 · 发表于 2026-1-25 20:44:15

下下云发表于 2025-12-12 17:44
恒隆自己都不知道他的写字楼租满了

恒隆写字楼在武汉出租率算高的至少前几看晚上内透就能看出来

abcdefgjn · 发表于 2026-2-8 17:22:35

传主塔六月招标，四年内完工，是不是真的啊

天才魔术师 · 发表于 2026-2-11 12:04:47

abcdefgjn 发表于 2026-2-8 17:22
传主塔六月招标，四年内完工，是不是真的啊

真的吗？期待啊

long19890206 · 发表于 2026-2-12 15:27:06

abcdefgjn 发表于 2026-1-25 10:35
Reits是对运营的项目资产证券化，为待建项目募资。

Reits只针对成熟的项目，通俗的话，你能产生稳定的现金流才能做Reits。

abcdefgjn · 发表于 2026-2-12 15:50:27

long19890206 发表于 2026-2-12 15:27
Reits只针对成熟的项目，通俗的话，你能产生稳定的现金流才能做Reits。

我这句话的意思是，国华人寿或者武汉平华置业，旗下的已运营项目可以发Reits，为其旗下正在建设的项目募资。

武汉米兰 · 发表于 2026-2-12 18:56:01

abcdefgjn 发表于 2026-2-12 15:50
我这句话的意思是，国华人寿或者武汉平华置业，旗下的已运营项目可以发Reits，为其旗下正在建设的项目募 ...

人家优先级是住宅高于其他

zhengyt1985 · 发表于 2026-2-12 20:35:25

武汉米兰发表于 2026-2-12 18:56
人家优先级是住宅高于其他

宸嘉100的住宅早已全部售罄了。现在主要是公寓在售、写字楼待建。