湛 江 中 央 商 住 区 成 长 记 录 帖

tony1980

西门大虾 发表于 2016-8-27 12:43
他说是赠。。。你都没接触这行。。。还不是一样是业主出钱（字眼）。。。说赠送好听点，按法的话阳台是不 ...

赠送的面积算到底还是自己出的钱，而且以后万一出了问题，手尾就更长了。。。基本所有开发商都玩这种猫腻。

龙918

tony1980 发表于 2016-8-27 12:48
赠送的面积算到底还是自己出的钱，而且以后万一出了问题，手尾就更长了。。。基本所有开发商都玩这种猫腻 ...

有的赠送还不好？应该叫一个愿打一个愿挨吧。

tony1980

龙918 发表于 2016-8-27 12:52
有的赠送还不好？应该叫一个愿打一个愿挨吧。

这个的确是，买房的肯定是两厢情愿，但存在欺骗就不对了。

西门大虾

tony1980 发表于 2016-8-27 12:47
那我就不太明白了，现在每个楼盘都有赠送，为何其他楼盘就没有这个纠纷？再说如果要验收后才开始砌，为何 ...

这个可能当时解析不清吧，说是送但都是样是你们出的钱包在里面，如果现在砌要多交钱给房建局，因为人家会查问这个面积是做什么的（全部开发商都是这样做省钱）。公共和住房面积价钱不同的，如果开发商这样标明这个不是公共那他就等房管方面的来照数收钱了。{:5_128:}

龙918

tony1980 发表于 2016-8-27 12:58
这个的确是，买房的肯定是两厢情愿，但存在欺骗就不对了。

是缺少沟通吧，业主们也应该多些理解才是啊。

龙918

西门大虾 发表于 2016-8-27 12:59
这个可能当时解析不清吧，说是送但都是样是你们出的钱包在里面，如果现在砌要多交钱给房建局，因为人家会 ...

果然是业内人士，说的很在理。确实也是白送的好不好？怎么说是出自业主钱包呢？你比比周围的万达、恒大帝景、澳海城……，甚至在整个开发区，中央广场售价确实便宜不少了好不好？

龙918

荣盛·中央广场2016年08月16日销售报价为均价8500.00元/平方米，相比上个销售周期持平。开发区共23个可销售商业住宅项目，荣盛·中央广场销售均价相比开发区均价低出17%。
PS：中央广场还曾出现过最高6900元100套日光盘。

西门大虾

龙918 发表于 2016-8-27 13:07
果然是业内人士，说的很在理。确实也是白送的好不好？怎么说是出自业主钱包呢？你比比周围的万达、恒大 ...

。。。都不知怎说你才明白，人家是打字眼。你们买房时已经包括在里面，说是送你们心里舒服点而已。拿地价和政府补助是决定开发商房价高低，你们以为这么多外地大型房地产来湛江开发，房价这么低还不是有政府补助，为什么本地开发商房价就这么高因为拿地没有优惠，本地老板都和政府说过还抵制外来房地产，但有政府支持都没有做用。{:5_109:}

tony1980

龙918 发表于 2016-8-27 13:02
是缺少沟通吧，业主们也应该多些理解才是啊。

这要看是谁跟你说了，如果你的朋友是业主，你当然会代入业主的角度去看这个问题了，不过针对业主的质疑，开发商有义务向业主解释清楚的，而不是一味误导或刁难业主，这才是一个好口碑的房地产品牌应该做的。

龙918

tony1980 发表于 2016-8-27 17:14
这要看是谁跟你说了，如果你的朋友是业主，你当然会代入业主的角度去看这个问题了，不过针对业主的质疑， ...

照你这么高标准的要求，我看全湛江没几个楼盘能做到个个业主都百分百满意的。要看出现的是什么问题多大的问题，明白不？性价比才是王道，OK？

龙918

西门大虾 发表于 2016-8-27 13:40
。。。都不知怎说你才明白，人家是打字眼。你们买房时已经包括在里面，说是送你们心里舒服点而已。拿地价 ...

你的意思是华府卖的比较便宜，赠送面积又多，是得益于ZF支持？这对购房者明明是更好的选择啊。{:5_110:}

shengh7852

买房还得万科，其他不说了

bokelin

hongxin430

龙918 发表于 2016-8-27 13:07
果然是业内人士，说的很在理。确实也是白送的好不好？怎么说是出自业主钱包呢？你比比周围的万达、恒大 ...

你了解太少，羊毛出在羊身上，买多少送多少都是开发商跟你玩的文字游戏，总价是一样的。
比方说1W一平，你买100平的房子，赠送面积有50平，现在某楼盘赠送面积超高，50平送100平，价钱2W。

登高望远

羊毛出在羊身上，价格上是一点都没优惠，天下没免费午餐。赠送面积有好有坏，赠送面积不计房产证面积不算物业费等等都是好，赠送面积属于偷建面积遗留问题以后还是有风险。