建设纪实—金光中心-白玉兰广场|320M/66F+171M/37F|建成

tamino79 · 发表于 2014-10-8 09:11:39

回复 7091# jokorin

说的没错，好像海泰苑2号楼景观更加好点，可以看到点外滩

福赐和新建路以东地块拆了肯定要造高层的，这里拆迁成本很高的；馨虹苑这边也就勉强看到点江面了，白玉兰那个裙楼就4层吧？

tmz · 发表于 2014-10-8 12:08:17

回复 tamino79

海泰苑目前高层看小陆一览无余, 但现在前面福赐公寓地块在旧改, 如果成功很可能修改规划 ...
jokorin 发表于 2014-10-7 23:14

海泰苑至少应该有30%的房间在前后建成之后还能看见小陆和江。位置还是很不错了。

天池 · 发表于 2014-10-8 12:15:47

yuzhongxiang · 发表于 2014-10-8 12:27:49

回复 7091# jokorin

我看说的不对，福赐公寓旧改是为了道路拓宽，还有宋氏老宅建纪念馆用地，78街坊旧改卖地的钱来补宋氏老宅的旧改资金，所以78街坊才有大项目。

zip · 发表于 2014-10-8 12:30:45

天池发表于 2014-10-8 12:15

裙楼进度不错

jokorin · 发表于 2014-10-8 12:51:26

回复 7096# yuzhongxiang

69地块中福赐公寓本来规划是保留的,其他旧改作为住宅用地, 现在规划改了,福赐公寓两幢楼包括一幢电梯楼都要动迁, 3万多平方米地块整体规划, 光动迁下来资金就要近10亿, 如果这些只是为了弄个旧居博物馆我觉得也太奢侈浪费了...

yuzhongxiang · 发表于 2014-10-8 13:04:34

本帖最后由 yuzhongxiang 于 2014-10-8 13:07 编辑

回复 7098# jokorin

这个区域是宋家后人来搞的，考证宋家除宋霭龄外，宋庆龄等其他都在这里出生，所以区政府当时答应等78街坊一起整体开发，所以要等78街坊先动，目前78街坊还有几十家没走，并不是都给纪念馆，只是福赐公园到新建路这一块。

yuzhongxiang · 发表于 2014-10-8 13:15:04

http://www.shanghai.gov.cn/shang ... 43/u21ai620935.html

yuzhongxiang · 发表于 2014-10-8 13:36:16

http://news.sina.com.cn/c/2010-11-22/130918392060s.shtml

jokorin · 发表于 2014-10-8 13:36:36

回复 7099# yuzhongxiang
宋氏老宅马路对面就是78街坊, 所以一起整体规划是对的, 按规划宋氏老宅附近2000平方米左右规划纪念场馆以及绿地,而69街坊剩余土地用途是3类住宅用地,所以福赐公寓保留, 现在既然花大资金动迁福赐公寓, 很有可能就是要改地块用途, 否则实在想不出动机

天池 · 发表于 2014-10-8 16:23:18

天池 · 发表于 2014-10-8 16:28:42

回复 yuzhongxiang
宋氏老宅马路对面就是78街坊, 所以一起整体规划是对的, 按规划宋氏老宅附近2000平方米 ...
jokorin 发表于 2014-10-8 13:36

相比周边几个相邻地块，69街坊的面积好像还挺大的，如果建住宅的话，应该可以打造三个海泰苑规模的小区

wask · 发表于 2014-10-8 16:37:57

回复 7103# 天池

从远处看这幕墙，还是可以的，近看就跪了。。。

jokorin · 发表于 2014-10-8 18:03:33

回复 7104# 天池

69比名江七星还大,建住宅是老规划,后面不是北外滩改规划不建议建纯住宅,改商住综合了吗, 而且这次花大成本动迁,所以我觉得规划肯定改了,容积率肯定提高了, 否则按之前规划的2.0容积率, 这块地很难开发

whosefault · 发表于 2014-10-8 18:21:40

副楼下面的幕墙。。。拆了？？

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