【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

legatolegato

七老爷 发表于 2019-10-5 22:30
实事求是的说，的确是青岛万象城大一些
13.5万那个数据，不靠谱，和谐广场都有14万，实地看看哪个大哪个小 ...

青万和济万，都有致命的问题。青万在中庭设计上，空间感不佳，无法给人高级感。济万的圆型设计，非常俗套，公空共间过小，步道大部分无法从一楼看到顶楼，空间感很差。
商业面积是一回事，空间感又是另外一回事。济万能开500家店比青万还要多百年，说明两家的商业可租面积是一样的。
如此，济南万象城的设计意图就明白了，减少公共空间，尽量让给可租空间，在设计上，就加大坪效，可见济万在设计上，是非常功利的。万象城这个品牌，在网商时代，是做了折中的，打了折扣的。
青万场子没有一种高级感，而济万有一种高级百货的感觉，济万内装方面，学习了日本中城mall和六本木mall的元素，有一种日式百货感。

七老爷

zerofanmac 发表于 2019-10-7 13:54
鹿角巷在悦立方和领秀城都有

已经添加

沙滩企鹅

legatolegato 发表于 2019-10-7 17:57
青万和济万，都有致命的问题。青万在中庭设计上，空间感不佳，无法给人高级感。济万的圆型设计，非常俗套 ...

可租赁面积有现成的数据，不用推算。

legatolegato

沙滩企鹅 发表于 2019-10-7 19:57
可租赁面积有现成的数据，不用推算。

据说一样。

沙滩企鹅

legatolegato 发表于 2019-10-7 21:07
据说一样。

青万26，济万20，这还有什么可怀疑的？

legatolegato

沙滩企鹅 发表于 2019-10-7 21:21
青万26，济万20，这还有什么可怀疑的？

数据有可靠的出处么？拿出来看看。

legatolegato

沙滩企鹅 发表于 2019-10-7 21:21
青万26，济万20，这还有什么可怀疑的？

26和20这两个数字，是商业面积。商业面积含租凭面积和公共空间，济万象的公共空间得确小于青万象，但是租凭面积两个是差不多一样的。这就是为何济万象的商家是500家还要高于青岛的400家的原因。

legatolegato

沙滩企鹅 发表于 2019-10-7 21:21
青万26，济万20，这还有什么可怀疑的？

公共空间小，得确逛街体验就差一些，但是，就商业回报而言，靠的是租凭面积。两家的公共空间比率，都小于济恒隆。济恒隆真是公共空间太大了。

CBD金主

济万店铺面积普遍不大

沙滩企鹅

legatolegato 发表于 2019-10-7 21:40
公共空间小，得确逛街体验就差一些，但是，就商业回报而言，靠的是租凭面积。两家的公共空间比率，都小于 ...

青万的公共空间并不大，跟济万的区别就是青万有方所、冰场、世嘉游乐园、百胜（现W时区）等巨铺。所以我更相信青万跟济万的公共面积差不多大，但青万商业面积大一些，因为巨铺多

miju

济南花间堂开业

voice295115751

请问印象城的champion是什么规格的店？

为什么那么麻烦

济南高新万达11号开始升级改造IMAX激光系统

zerofanmac

七老爷 发表于 2015-7-28 12:45
连锁咖啡厅  10
Starbucks  星巴克  1山东银座商城 2燕山银座 3玉函银座 4和谐广场 5恒隆广场臻选店 6恒隆 ...

质馆咖啡也是悦立方有一家，茶桔便悦立方也有一家。黑龙茶万象城、印象城也有。

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voice295115751 发表于 2019-10-10 16:44
请问印象城的champion是什么规格的店？