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楼主: 锋子电商

[纪实] 星沙片区(永旺梦乐城首店9月12号开业)+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设)

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发表于 2018-7-5 12:09:02 来自手机 | 显示全部楼层
路窄,达不到条件不开公交。东一路和棠坡路不可能开公交,东二路勉强只有一个217一个公交站点,东三路有个701,望仙路勉强有个701和星通26(此车看不到几次)。现在都是在星沙大道、开元路和特立路上加公交车。
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发表于 2018-7-5 12:09:30 来自手机 | 显示全部楼层
那边是老政务区,星沙大道以东公交规划都不合理。松雅湖环湖公交线路说了很久没有实施
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发表于 2018-7-5 12:15:28 来自手机 | 显示全部楼层
滨湖路上的公交站亭早就搞了,不知道还通个公交不,很久了。现在滨湖路全是大型货车,开公交可能有不合适了。
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发表于 2018-7-5 14:09:15 | 显示全部楼层
其实华润二期三期底商做得好租金高的原因也是随时可以停车,除了马路两排全是停车位,极大的占用了马路的通行能力,底商商业街也都是停车位,这样对于做生意的是很便利的条件。
只有恒基凯旋门规划最牛B,连底商都不搞,当时香港开发商定位还是高端些。
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发表于 2018-7-5 14:13:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 liaokou 于 2018-7-5 14:16 编辑

一、项目名称
长沙市捞刀河水系海绵城市专项规划
二、规划范围
本次规划范围为长沙市捞刀河水系,水系范围面积约 257.45km2。













捞刀河水系范围图
三、规划依据
(一)法律法规依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》;
2.国家其他相关法律、法规。
(二)研究依据
1.《海绵城市建设技术指南》(建城函〔2014〕275号);
2.《海绵城市建设绩效评价与考核办法(试行)》(建办城函〔2015〕635号);
3.《关于印发海绵城市专项规划编制暂行规定的通知》(建规〔2016〕50 号);
4.现行的《排水工程规划规范》、《室外排水工程设计规范》 等设计规范和规程;
5.《长沙市低影响开发雨水控制利用系统设计技术导则》;
6.《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(2014 年修订);
7.《长沙市中心城区排水防涝综合规划》;
8.《长沙市海绵城市建设规划指引》;
9.《长沙市中心城区海绵城市总体规划大纲》;
10.已建或在建道路工程排水设计文件和竣工资料。
四、主要内容
(一)综合评价海绵城市建设条件
分析城市区位、自然地理、经济社会现状和降雨、土壤、地下水、下垫面、排水系统、城市开发前的水文状况等基本特征,识别城市水资源、水环境、水生态、水安全等方面存在的问题。   
(二)确定海绵城市建设目标和具体指标
解读《长沙市海绵城市建设规划指引》及其他相关上层次规划中海绵城市规划设计目标,确定海绵城市建设的目标(主要为雨水年径流总量控制率),明确近期、远期要达到海绵城市要求的面积和比例,参照住房城乡建设部发布的《海绵城市建设绩效评价与考核办法(试行)》,提出海绵城市建设指标体系。
(三)提出海绵城市建设的总体思路
依据海绵城市建设目标,针对现状问题,确定海绵城市建设的规划实施路径。老城区以问题为导向,重点解决城市内涝、雨水收集利用、黑臭水体治理等问题;城市新区、各类园区、成片开发区以目标为导向,优先保护自然生态本底,合理控制开发强度。   
(四)提出海绵城市建设分区指引
识别山、水、林、田、湖等生态本底条件,提出海绵城市的自然生态格局,明确保护与修复要求;针对现状问题,划定海绵城市建设分区,提出海绵城市建设分区指引。
(五)落实海绵城市建设管控要求
根据长沙市雨水径流量和径流污染控制的相关要求,将雨水年径流总量控制率目标进行分解,并将雨水年径流总量控制率目标分解到排水分区层面。
(六)提出规划措施和相关专项规划衔接的建议
针对内涝积水、水体黑臭、河湖水系生态功能受损等问题,按照源头减排、过程控制、系统治理的原则,制定积水点治理、截污纳管、合流制污水溢流污染控制和河湖水系生态修复等措施,并提出与城市道路、排水防涝、绿地、水系统等相关规划相 衔接的建议。
(七)明确近期建设重点 明确近期海绵城市建设重点区域,提出分期建设要求。
(八)提出规划保障措施和实施建议
针对海绵城市专项规划提出规划保障措施以及实施建议。
五、成果要求
应包括文本、图纸和相关说明。成果的表达应当清晰、准确、规范,成果文件应当以书面和电子文件两种方式表达。图纸应包括:
(一)现状图(包括高程、坡度、下垫面、绿地、水系等要素);
(二)海绵城市自然生态空间格局图;
(三)海绵城市建设分区图;
(四)海绵城市建设管控图(雨水年径流总量控制率等管控 指标的分解);
(五)海绵城市相关涉水基础设施布局图(城市排水防涝、 合流制污水溢流污染控制、雨水调蓄等设施);
(六)海绵城市分期建设规划图。
六、审查阶段与权限
(一)审查阶段
方案阶段:规划编制单位提交方案阶段成果并申请审查,由市规划局组织专家评审,编制单位根据审查意见进行修改。
初步成果阶段:规划编制单位提交初步成果阶段成果并申请审查,由市规划局组织专家和相关职能部门进行评审,编制单位根据审查意见进行成果的完善工作。
正式成果阶段:规划编制单位根据市规划局意见进一步修改成果内容,最终提交正式成果。


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莫港海绵城市,先把捞刀河周边环境搞好,水质达到二类就哦弥陀佛了

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发表于 2018-7-5 14:27:29 | 显示全部楼层
heibaizi3377 发表于 2018-7-5 10:27
我是凤凰城二期的,但凡到过二期的,都是凤凰城好,因为房子是建在公园里,楼间距最大100多米,我不知道 ...


我也是买的凤凰城二期,当时一直想买三期的,去年限购升级,三期很多房子不能买(二手),所以就买了二期,而且听中介说,二期是样板工程;各方面还是要成熟一些(当然也只是听说,是不是那样就看缘分了)。我决定长沙买房,也就2个月的时间,之前一直住的重庆华润24城那物业,小区园林景观,确实舒服,所以我来长沙也只看华润的房子,凤凰城的园林也没的说;至少让我感觉是华润的标准,再加上三号线也开始建设了;虽然一直在延期(但也总比规划在图纸上还没有开建的好吧)周围又有万象汇,基本上日常买的品牌都有,也有电影院星巴克,公安局消防局都在周边,马路对面中学小学都有,距离松雅湖也很近,去机场开车20分钟高铁站也近,所以华润的房子还是可以的,我自己本姓“云”,二期全名华润凤凰城倚云府,还是很霸气的哈哈;很多长沙主城朋友,现在觉得星沙还不属于主城,是因为长沙扩城才刚刚开始,比如说武汉在五年前很多人觉得二环线以外还是乡下呢,但是随着武汉地铁不断开通成网,城市面积不断扩大,现在三环内绝大部分,基本上可以叫做主城区,再过个五年,随着武汉地铁网络的更加丰富,估计主城的概念要扩大到四环内了。长沙估计要等3 4 5 号线都通车联网了,主城扩大的感觉才会上来。不然现在就两条线而且基本上都在主城,那肯定觉得星沙远的很~
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发表于 2018-7-5 15:13:20 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-5 16:57:03 | 显示全部楼层
奔跑的小牛 发表于 2018-7-5 14:09
其实华润二期三期底商做得好租金高的原因也是随时可以停车,除了马路两排全是停车位,极大的占用了马路的通 ...

宁愿搞底商还好些,总比在小区内开侧健身会所,托管要好。
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发表于 2018-7-5 19:12:59 | 显示全部楼层
开元路第一个国际五星级酒店

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发表于 2018-7-5 19:58:01 来自手机 | 显示全部楼层
档次和品味都有了
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发表于 2018-7-5 20:17:27 | 显示全部楼层
hnxywl 发表于 2018-7-5 19:12
开元路第一个国际五星级酒店

不错,不过不知道什么时候开业
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发表于 2018-7-5 20:44:45 来自手机 | 显示全部楼层
myldan 发表于 2018-7-5 20:17
不错,不过不知道什么时候开业

估计是要2020
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发表于 2018-7-5 21:42:05 | 显示全部楼层
hnxywl 发表于 2018-7-5 19:12
开元路第一个国际五星级酒店

红字真丑!
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发表于 2018-7-6 11:58:32 | 显示全部楼层
长沙县最新小学学区划分






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发表于 2018-7-6 14:28:56 | 显示全部楼层
世景酒店?什么东西?
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