建设纪实—西岸金融城|280M+210M+200M+180M+170M+140M|部分开工

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西岸金融城E、F地块和D地块也没有变化

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空地就是重拍的小米地块

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D地块商办——建筑工艺在日新月异，这种开洞的楼板自八局形成工法后，应用愈来愈广

古书眼

yeahmay 发表于 2024-8-8 08:37
小米本来就在徐汇万科中心办公，滨江拿地了他就是从南站挪到徐滨，都在徐汇，肉一直在锅里

工厂在北京通州。

古书眼

031116LG 发表于 2024-8-8 14:42
空地就是重拍的小米地块

开盘价会超过启元的17万一平。

古书眼

yeahmay 发表于 2024-8-9 08:27
17万应该也是亏的，绿城成本控不过保利中海和粤系闽系的民企

拿地贵，卖价就高，这点**可以掌握，比如瑞虹海景壹号，因为是毛地出让拿价便宜，限价10.5万，当时二手卖到过19万，而虹玺拿地贵，限价12.5万，总让开发商有的赚的。

古书眼

yeahmay 发表于 2024-8-9 08:39
真不好说，当年中兴路的地王让融信脱了一整层皮

中兴路是闸北的，原来是棚户集中地，本身地段就不是很好，外地开发商以为是内环就好卖，其实内环内各个区的地价还是不一样的。

lantiq

徐汇，西岸，徐滨才是杭州的真粉啊～

长宁一匹狼7

有人非要吹嘘鼓吹那个杭  所谓网红只是昙花一现而已！

古书眼

yeahmay 发表于 2024-8-9 08:52
中兴路地段现在新房也就值10W，当年拿地价10W，定价高就没人认可，所以不是卖不出去的问题，是卖一套亏 ...

徐汇区属于科教区，徐汇滨江原属于工厂地带属于老徐汇，徐汇扩展之前就属于徐汇区，不是梅陇之流的新徐汇区部分，小米靠近斜土路了，零陵路就在附近了，是不愁卖的。

长宁一匹狼7

古书眼 发表于 2024-8-9 16:07
徐汇区属于科教区，徐汇滨江原属于工厂地带属于老徐汇，徐汇扩展之前就属于徐汇区，不是梅陇之流的新徐汇 ...

西岸好大一块，尤其南北距离  你说的是西岸金融城至龙美术馆(包括部分南部)那块。
  恒基中心大厦那块可不是什么老徐汇(也就是说西岸南部是新徐汇属于龙华那块)
  自己看看1979年上海地图  龙华那时候还不属于徐汇，闵行都是八十年代改的，那时候南部都属于上海县。
  八十年代  上海县部分(吴泾＋开发区)改成闵行区(九十年代时期全部把上海县变为闵行区)，龙华地块划归徐汇，八十年代后期，徐汇扩大到梅陇与除了华泾(那时候还叫龙华乡)以外所有目前区域。到了1992年  龙华乡(华泾镇)也归徐汇区了，完成了扩大扩展。老徐汇仅仅包括中山南一路二路内＋部分环路外地方，南部的徐滨西岸不属于老徐汇(老徐汇滨江至龙美术馆那边岸线南北某个点)！

古书眼

长宁一匹狼7 发表于 2024-8-9 16:22
西岸大着了  你说的是西岸金融城至龙美术馆(包括部分南部)那块。
  恒基中心大厦那块可不是什么老徐汇 ...

我们说的是小米地块，靠近斜土路，大木桥路。属于老徐汇，地段好过原来的城乡结合部徐家汇。

长宁一匹狼7

古书眼 发表于 2024-8-9 16:07
徐汇区属于科教区，徐汇滨江原属于工厂地带属于老徐汇，徐汇扩展之前就属于徐汇区，不是梅陇之流的新徐汇 ...

你对90年代时期之前老的上海一点的都不通，就算那时候西岸金融城那块也是老徐汇最最边缘的地方。不要认为整个老徐汇那时候都是好地段，最起码看过七八十年代时期地图与区划再来判断地块如今价值关系？  

长宁一匹狼7

古书眼 发表于 2024-8-9 16:35
我们说的是小米地块，靠近斜土路，大木桥路。属于老徐汇，地段好过原来的城乡结合部徐家汇。

那。。妳不要说整个西岸，南北地段有大区别的!

古书眼

长宁一匹狼7 发表于 2024-8-9 16:42
你对90年代时期之前老的上海一点的都不通，就算那时候西岸金融城那块也是老徐汇最最边缘的地方。不要认 ...

不是90年代，是80年代初，徐汇区徐汇，长宁把部分上海县划入，虹口闸北吧部分宝山区划入，原来江湾镇也是宝山区的，普陀把部分嘉定区划入，黄浦，南市没地方扩展就把浦东部分划入当然杨浦区也把浦东部分划入你以为什么虹口区过大连路都是农田，同济大学旁边都是农田，为了开第五届全运会，拓宽了四平路。