桐梓坡·长沙华润万象城|228.7m|建成

Athena_Exclamat

从交通组织来讲，红星那个位置还是长沙目前独一无二的，主干道交汇、全线高架的湘府快速路、城铁站也不远、还有未来的7号线、8号线，可惜华润不搞了

shimmer

Athena_Exclamat 发表于 2022-8-10 11:38
从交通组织来讲，红星那个位置还是长沙目前独一无二的，主干道交汇、全线高架的湘府快速路、城铁站也不远、 ...

这个位置最有可能成为真正的第二个商圈（我认为目前长沙商圈只有一个）

yany214

堵车不就是商场希望看见的人气吗

a130525733

shimmer 发表于 2022-8-10 11:43
这个位置最有可能成为真正的第二个商圈（我认为目前长沙商圈只有一个）

周边人流量大、交通地铁后期都可以补充、但缺乏自然景观、和历史建筑等、难以吸引外地游客、也没有大型地标商业、失去华润的重仓投入、第二商圈会不会变第二东堂难说。

xiaoduo

Athena_Exclamat 发表于 2022-8-10 11:38
从交通组织来讲，红星那个位置还是长沙目前独一无二的，主干道交汇、全线高架的湘府快速路、城铁站也不远、 ...

红星的外部条件得天独厚，可惜地铁和旧改都不给力，华润不接盘

shimmer

a130525733 发表于 2022-8-10 13:25
周边人流量大、交通地铁后期都可以补充、但缺乏自然景观、和历史建筑等、难以吸引外地游客、也没有大型地 ...

不然还有哪里，有纵深与第一保持适当距离
缺点确实如你所说，自然禀赋有缺陷

hanhailong2000

xiaoduo 发表于 2022-8-10 14:07
红星的外部条件得天独厚，可惜地铁和旧改都不给力，华润不接盘

红星拆迁阻力太大。而且市府的重心明显不在那边。省府要照顾的地方又多。南城主要还就是人口密度大，本地人多所以有优势。

1406476350

a130525733 发表于 2022-8-10 13:25
周边人流量大、交通地铁后期都可以补充、但缺乏自然景观、和历史建筑等、难以吸引外地游客、也没有大型地 ...

长沙成为全国网红城市，有几个外地人是冲着自然景观和历史建筑来的（就经历过文夕大火的长沙本来市区就没太多历史遗留）。。。。。基本就是来吃喝玩乐打卡而已。
芙蓉北路那几个mall商场（泊富、富兴、华创、绿地），靠近烈士公园、开福寺、省博物馆，才有几个人？加起来估计人流都不如德思勤一个mall。

a130525733

shimmer 发表于 2022-8-10 15:01
不然还有哪里，有纵深与第一保持适当距离
缺点确实如你所说，自然禀赋有缺陷

梅一梅二（10年以上发展、深业上城落地中唐站需引入至少2个大型商场加重奢、市府滨江（万象城已经落地、但商业不集中、看后期能否破局）、

a130525733

1406476350 发表于 2022-8-10 15:43
长沙成为全国网红城市，有几个外地人是冲着自然景观和历史建筑来的（就经历过文夕大火的长沙本来市区就没 ...

伍家岭商圈离五一商圈也就不到4公里、而且商业招商一言难尽、被吸流不是很正常吗？我说的自然景观和历史建筑是江景、湖景、橘子洲、岳麓山、太平街等这些、而北辰大悦城离五一超7公里、南部德思勤11公里、万家丽广场13公里、西边步步高新天地等都是五一商圈难以覆盖、周边没有竞品、满足日常生活、人气都不错。靠周边人流、只能满足一到二家商业、五一商圈体量这么大、没有外来人口的支撑、你觉得五一会怎样？

Athena_Exclamat

a130525733 发表于 2022-8-10 17:45
梅一梅二（10年以上发展、深业上城落地中唐站需引入至少2个大型商场加重奢、市府滨江（万象城已经落地、 ...

梅溪湖偏居一隅，能辐射的范围太有限了，连洋湖、滨江都辐射不了，还期待形成商圈吗，几十年后的事情咱就先不讨论了

shimmer

a130525733 发表于 2022-8-10 17:45
梅一梅二（10年以上发展、深业上城落地中唐站需引入至少2个大型商场加重奢、市府滨江（万象城已经落地、 ...

单点商业就能成为商圈？哈哈，不过**是这么宣传的，有个商场就是个商圈，所以在**文件里面商圈遍地开花

沙园acd

a130525733 发表于 2022-8-10 19:48
伍家岭商圈离五一商圈也就不到4公里、而且商业招商一言难尽、被吸流不是很正常吗？我说的自然景观和历史 ...

万家丽哪有那么远，也就5公里而已

Jasoir_Louis

打造五一商圈为千亿级国际化商圈，培育建设梅溪湖、湘府消费中心、桐梓坡、北辰、武广自贸、松雅湖、万家丽、东塘、红星、洋湖-大王山等十大百亿级商圈

对号入座

a130525733

沙园acd 发表于 2022-8-11 17:16
万家丽哪有那么远，也就5公里而已

百度地图ifs到万家丽广场7.2公里