上海魔都高端商场随拍记录帖 （更新前滩太古里2021.7.17）

objecthuman

bowie_wh 发表于 2020-5-8 22:52
首先环球港不是上海第一，排在第四，第一还是ifc，再次你说的正好相反，住徐滨董家渡豪宅人士家门口有重 ...

19年环球港的销售业绩是全国第四，当然ifc等没有出来，所以你的数据？其次重奢不是便利店，家门口有，他们会天天消费？得有大量的消费人群才能做下去，买奢侈品的人第一想的就是去品牌最齐全和款式最多最新的商圈去购买，不会因为图方便

Rosentahl

今年应该是个见证历史的年份。
九龙仓若拿下上海地块，上海将是国内第一个全大牌港资+凯德来福士+华润万象城通杀的城市。
九龙仓若落地杭州地块，杭州将是上海之后国内第二个最接近全大牌港资+凯德来福士+华润万象城通杀的城市。

funnymoney

九龙仓上海有项目啊，时代广场，会德丰不都是他们家的

Rosentahl

funnymoney 发表于 2020-5-9 07:33
九龙仓上海有项目啊，时代广场，会德丰不都是他们家的

指九龙仓IFS。

glmhddyc

杭州置地不是旗舰系列，上海时代广场也不是旗舰系列。

glmhddyc

上海就差ifs了，其他太古里，太古汇，恒隆2个，ifc,itc,icc，置地广场，嘉里中心都有了。

glmhddyc

杭州还差得多，太古里，太古汇，ifc，icc，置地广场都没有，ifs也还没落下来。

uubird1990

glmhddyc 发表于 2020-5-9 08:21
上海就差ifs了，其他太古里，太古汇，恒隆2个，ifc,itc,icc，置地广场，嘉里中心都有了。

魔都就是魔都，太牛了

Rosentahl

希望杭州的市委和各个区委都沿着无名氏的路线去转一转，看下高品质的中高端综合体（不是只供高收入群体，非高收入群体照样可以逛和消费）是如何提升一座城市品质的，今后永远不要再让黄金位置被二流的地产商用三四流的设计所糟蹋殆尽，把好的地块让给不够资历，只会拉低城市层次的地产商，对，说的就是湖滨银士顿，e04驴能，世纪城汇德隆的教训。

最好再去法租界各条小资街道学习一下，老城区一些没落的老街道，焕发新春有的是办法，看你愿不愿意创造合适的环境，别的很多城市学上海小资不伦不类，但杭州有的是小资氛围，年轻人一代未必会喜欢什么文化教育基地，什么建军爱国主义教育基地，但很吃小资洋气的一套，对说的就是现在的南山路。

kk_ma

a13967010103 发表于 2020-5-8 12:00
恒隆去深圳？？？

这港资定向出让地新地九龙仓恒隆太古都在谈

bowie_wh

objecthuman 发表于 2020-5-8 23:10
19年环球港的销售业绩是全国第四，当然ifc等没有出来，所以你的数据？其次重奢不是便利店，家门口有，他 ...

数据来源上海购物中心协会和中商数据。再次你说的都是你自己的主观想法，但客观的现实就是香港置地把自己最顶级的产品线放在徐滨，如果置地随便做做完全可以把北京南京的中环系拿来，或者是重庆的约克系，性质如同新地把itc放在徐家汇，有区别于iapm的，但淮海路重奢氛围比徐家汇高，itc级别就比iapm低？不对吧。而且徐家汇也是来了itc才有了重奢氛围，按你说的itc应该去淮海路，iapm放在徐家汇。徐滨也是同理。金陵地块如果是九龙仓，也是同理。

glmhddyc

bowie_wh 发表于 2020-5-9 09:11
数据来源上海购物中心协会和中商数据。再次你说的都是你自己的主观想法，但客观的现实就是香港置地把自己 ...

中环系才是旗舰，置地广场在内地顶多和中环一个档次。而且金陵东路没有什么商业裙楼。

钱江新城CBD

glmhddyc 发表于 2020-5-9 09:15
中环系才是旗舰，置地广场在内地顶多和中环一个档次。而且金陵东路没有什么商业裙楼。

Central是置地进入内地专门打造的产品，只能说相对更适合内地消费属性，强比Landmark就像拿太古汇比太古广场类似，没意义

bowie_wh

glmhddyc 发表于 2020-5-9 09:15
中环系才是旗舰，置地广场在内地顶多和中环一个档次。而且金陵东路没有什么商业裙楼。

金陵路10个地块，超过60万方开发体量，目前在和zf积极谈的是九龙仓和嘉里。

钱江新城CBD

在内地核心城市优质次优质地段去持有资产从两年前开始就逐渐成为头部开发商的共识，往后越发明显。
杭州在这种背景下成了典型，里面也包括其他一线外的城市。