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楼主: 张小乐

[规划建设] 石家庄商务区CBD

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发表于 2025-5-28 22:59:14 | 显示全部楼层
townrainy 发表于 2025-5-28 21:52
大家应该转变观念了,城市应该整体作精,而不是建一堆超高看风景。我现在在广州,它的特点就是新城区代表了 ...

居民区确实应该追求设施便利、干净整洁,主要是不应该把居民区放在该建设商业区的区域里,造成混乱割裂的观感拉低城市形象;

广州天河cbd是纯粹的商业区,已经成为了城市门面,没有乱七八糟的楼盘;老城区以居民区为主,并没有干涉到天河cbd(但广州老城区确实不太行,脏乱差是真的,,)

对于国外发达国家,cbd也是纯粹的商业区,没有被大片居民楼割裂的情况,而且即使没有高楼的城市也是规划精美,建筑也经过精心设计;

而石家庄一直是没有聚集的CBD区域,一眼望去全是平头板楼,高度低无门面仅仅是一个方面:重要的是还有建筑样式和街道景观缺乏设计、整体风貌缺少规划,基本就是开发商一通乱盖楼盘赚的盆满钵满,最终造就了这样的市中心,处处居民楼。。

不说外地人的印象如何,对于本地人来说,城市景观也是很重要的,能够很大程度提升认同感,目前还任重道远。。
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发表于 2025-5-28 23:43:15 来自手机 | 显示全部楼层
中海太恶心了!!!科大地块儿住宅也丑!!!真不是玩意儿!!!
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发表于 2025-5-29 00:54:42 来自手机 | 显示全部楼层
townrainy 发表于 2025-5-28 21:52
大家应该转变观念了,城市应该整体作精,而不是建一堆超高看风景。我现在在广州,它的特点就是新城区代表了 ...

越秀区那种是南方城市老城区特色规划的很拥挤很乱 路网很杂乱稀碎 这是和北方城市最大区别, 但是越秀很少真正意义上的城中村 大部分都是老旧小区,天河和海珠城中村最多,广州最破烂的地方当属广州塔后面那一大块 还有珠江新城东南角那一块 跟九龙城寨一样
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 楼主| 发表于 2025-5-29 06:03:09 来自手机 | 显示全部楼层
毁掉历史风貌区和城市更新两码事,这不是棚户区城中村改造,中过也不是莓果、孟加拉没有什么富人区穷人区
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 楼主| 发表于 2025-5-29 06:06:12 来自手机 | 显示全部楼层
你看着棚户区破,可能五年十年内就要改造,比你觉得新的片区还要新一些,中过不搞莓果贫民窟那一套,只是城市更新慢一点,不会放弃
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发表于 2025-5-29 09:22:01 | 显示全部楼层
卧龙凤雏 发表于 2025-5-28 18:36
怨不得中海吧,这块地本身就是zf规划的住宅用地,人家拿了没问题。大家的不满在于为什么这块地要规划住宅 ...

据说是中海看上这块地方了,要求调规盖住宅。ZF一看,送钱来了,收
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发表于 2025-5-29 09:46:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 美国人民解放军 于 2025-5-29 09:49 编辑
townrainy 发表于 2025-5-28 21:52
大家应该转变观念了,城市应该整体作精,而不是建一堆超高看风景。我现在在广州,它的特点就是新城区代表了 ...


几乎可以定性的说,N多年后,这就是我们特色的贫民窟,就像现在有人还在住筒子楼,财富分化的必然结果,有人开二手车,有人开大劳
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 楼主| 发表于 2025-5-29 10:06:51 | 显示全部楼层
筒子楼也是楼,电梯坏了国家会掏钱换新的,水电暖设施也不会没人管,有有钱人住的楼,也有普通人住的楼,真没必要说成是贫民窟

中果是见缝插针式的更新,自由港西边以前是断头路,现在更新成正太公园+融创写字楼了,东边栗新老旧小区将来也会改成洋房多层,这些多层洋房几百万一套也不是我这样的普通人能买的起的,有钱人和普通人在同一个片区生活,享受同样的道路医疗学区商业供暖供水条件,哪有什么贫民窟

也就是房产中介热衷于这个概念吧,什么贫民窟,什么富人区,你给我找一个片区全是富人或者全是穷人我看看

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发表于 2025-5-30 00:47:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 weiqianfeng 于 2025-5-30 01:21 编辑
townrainy 发表于 2025-5-28 21:52
大家应该转变观念了,城市应该整体作精,而不是建一堆超高看风景。我现在在广州,它的特点就是新城区代表了 ...


不能因为广州的部分城中村陈旧不如意,就一刀切否定建摩天写字楼。
我也觉得住宅楼,低矮的为好。
过高的住宅楼,未来可能是一大社会问题。
但是我觉得大城市应该有部分摩天写字楼,一是商务办公与商业的高经济效益需求,二是可以塑造城市形象促进服务业。

石家庄2024年接待国内游客1.3亿人次,国内游客总花费1567.2亿元。
南昌2023年共接待游客1.9亿人次,旅游综合收入1977.79亿元。

常住人口:石家庄 1124万,南昌 667万,
但是:石家庄与南昌的机场旅客吞吐量旗鼓相当,社会消费总额也旗鼓相当,

是石家庄市民不喜欢旅游、没钱花、或不喜欢花钱吗?
我觉得不是。
这些数据说明什么?应该可以说明南昌的外地游客相对更多(外地游客往往花钱更多,吃喝住行玩都花钱)。
南昌有滕王阁,有滨江的红谷滩CBD,城区的旅游名气目前比石家庄高。

我说这些不是拉踩石家庄,只是想说:城市景观、CBD漂不漂亮的重要性。
随着生产力提高,随着人们娱乐消费力的提升,加上国外的外贸抵制,往后我国城市的竞争力,除了工业与高新产业外,城市的景观旅游魅力也是一大竞争力(即囯家说的“扩大内需、促消费”)。
一个城市有没有让外地游客强烈想去游玩的魅力,是当地服务业的一大诉求,是当地从事服务业的百姓的需求。
高山名湖是天然造就,人没办法。那为何不利用写字楼去打造都市旅游魅力呢?

希望不要一对比,就以“拉踩”“抹黑”去攻击对比的人,每个城市都有优点缺点,何必一提到缺点就破防呢,
工业不如石家庄的省会城市多了,比如难道石家庄的人与太原贵阳南宁海口的人聊天一说到工业,就是踩他们?不是吧。
同样的,石家庄的都市旅游魅力目前不理想,有必要自卑、喷别人踩石家庄吗?没必要,关键是:有没有追求石家庄未来变得更漂亮。
如果石家庄打造一个漂亮CBD,加上赵子龙正定古城,古今双强,那石家庄在旅游业服务业上也是很牛的城市
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发表于 2025-5-30 06:45:30 来自手机 | 显示全部楼层
最近总刷到长春动植物园的西游记主题,正定应该好好投入,搞一下三国或者红楼梦主题,让游客参与互动带流量
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发表于 2025-5-30 17:26:34 | 显示全部楼层
brkahn 发表于 2025-5-29 09:22
据说是中海看上这块地方了,要求调规盖住宅。ZF一看,送钱来了,收

这么说的话责任就更在zf了,为了钱破坏了这篇区域的风貌
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发表于 2025-5-30 18:35:17 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2025-5-30 19:04:18 | 显示全部楼层
我觉得有钱的因素,是次要的,看庄里这几年的工程量说明还是有钱,棉一棉二卖相更好都能弄成大比例文旅商业说明也没贪婪到为了钱可以毁历史风貌区
决定性因素是什么 不言而喻
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 楼主| 发表于 2025-5-30 19:19:32 | 显示全部楼层
简单捋一下
1、解放大街-胜利大街,降级
2、地下商街-地下车库,降级
3、自强路打通-自强路断头,降级
4、正太里-正太广场,降级
5、CBD北区项目,拖延或降级?
6、老火车站南区扩建取消,降级
7、中环地块,拖延
8、南三条烂尾楼地块,拖延
9、盈伴项目,拖延

所以CBD南区的商业公园改为中海住宅,也就不奇怪了
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发表于 2025-5-30 21:58:59 | 显示全部楼层
张小乐 发表于 2025-5-30 19:19
简单捋一下
1、解放大街-胜利大街,降级
2、地下商街-地下车库,降级

辉哥的心拔凉拔凉的
现在看来 里面有几个项目还不如扔着不管。。
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