上海魔都高端商场随拍记录帖 （更新前滩太古里2021.7.17）

bowie_wh

objecthuman 发表于 2020-5-8 18:51
南西差不多定型了，张园那块只适合搞餐饮估计类似新天地，以后itc开业会有很大比例重奢，上海的以后奢侈 ...

哈罗德大概率落在陆家嘴，加上ifc，陆家嘴应该也是一极。金陵路董家渡那块，如传闻九龙仓ifs，应该也是重奢区域。前滩两岸，置地在徐汇滨江不是中环而是置地广场，肯定重奢，加上对岸太古里，应该也是一极。还有一个变数就是北外滩。

cizuno

Rosentahl 发表于 2020-5-6 08:36
上海和国内其他城市不在一个纬度，普通综合体，郊区综合体一些品牌配置说不定就是其他城市在市中心重点 ...

北京头部奢侈品品牌和潮牌店的数量和上海是差不多 但是中高档商城上面和国际餐饮方面的差距就太大

cizuno

rfang100 发表于 2020-5-6 11:18
上海的商业果然厉害。品牌齐全的一逼。

深圳真的差很远。 多多少少会不会有消费习惯/文化的原因。我几个 ...

消费习惯和离香港近都不是主要问题 深圳最主要是没商业氛围很浓厚的街区 难以形成各商场百货互补的大商圈

杭州无名氏

cizuno 发表于 2020-5-8 19:59
这家还没改那个新的大理石风吗 国内不少旗舰店都改完了

问题新的大理石也很丑......

iamdengchuang

bowie_wh 发表于 2020-5-8 20:08
哈罗德大概率落在陆家嘴，加上ifc，陆家嘴应该也是一极。金陵路董家渡那块，如传闻九龙仓ifs，应该也是重 ...

应该还有苏河湾和外滩源二期

objecthuman

cizuno 发表于 2020-5-8 19:55
那个商城原来还是lvhm集团自己开的呢 论资源港资可比不了 可惜法国来的外资还是不了解中国市场 虽然古北 ...

还是经营的问题，现在这个商场还是很多奢侈品，最近销售额还可以

cizuno

a13967010103 发表于 2020-5-6 20:09
主要得看lv gucci这两个在哪，接下去看香奈儿和爱马仕，不过后面两个一般城市也不开。无锡是搞定lv和gucc ...

无锡很久以前就集齐lv gucci和Hermes了 只不过lv和Hermes后来撤了

objecthuman

bowie_wh 发表于 2020-5-8 20:08
哈罗德大概率落在陆家嘴，加上ifc，陆家嘴应该也是一极。金陵路董家渡那块，如传闻九龙仓ifs，应该也是重 ...

陆家嘴次级地块做不起奢侈品的，就像老佛爷只能算轻奢，金陵东路董家渡重奢也做不起来，金陵东路期待它能做成成都太古里那样比较好玩，也真的没必要那么多重奢跟普通人没关系，也其实没啥意思，置于前滩徐汇滨江更不可能，徐汇滨江主要是办公商业比例很低

cizuno

objecthuman 发表于 2020-5-8 20:25
还是经营的问题，现在这个商场还是很多奢侈品，最近销售额还可以

lvhm在2015年的时候就脱手了 看来现在地段价值慢慢上来了

objecthuman

cizuno 发表于 2020-5-8 20:38
lvhm在2015年的时候就脱手了 看来现在地段价值慢慢上来了

奢侈品消费是需要一段时间培养的，特别是脱离传统奢侈品聚集区域比如南西，在新开辟的地方，他后来卖给赌王家族了，后期算成功

bowie_wh

objecthuman 发表于 2020-5-8 20:28
陆家嘴次级地块做不起奢侈品的，就像老佛爷只能算轻奢，金陵东路董家渡重奢也做不起来，金陵东路期待它能 ...

哈罗德会员店可不是老佛爷可比，ifc一年百亿销售，再来一个陆家嘴肯定没问题。金陵路如果传言是ifs和董家渡外滩中心，按定位不做重奢，ifs来了没意义。置地在徐滨定位置地广场而非中环系列，商业面积有26万。酒店是置地最顶级的文华东方，商业这么大面积不做重奢，很难想象。纯粹个人想法。

iamdengchuang

objecthuman 发表于 2020-5-8 20:28
陆家嘴次级地块做不起奢侈品的，就像老佛爷只能算轻奢，金陵东路董家渡重奢也做不起来，金陵东路期待它能 ...

成都太古里还不是重奢啊？ 连HW都有

九龙仓雨

我也觉得金陵东路那边游客多可能没啥重奢氛围，不过人流量那么大，作成环贸那样感觉还是能够达到的

objecthuman

bowie_wh 发表于 2020-5-8 20:45
哈罗德会员店可不是老佛爷可比，ifc一年百亿销售，再来一个陆家嘴肯定没问题。金陵路如果传言是ifs和董家 ...

关键陆家嘴核心地块没有地可进入啊，重奢消费人群有多少，上海缺的还是高品质成片吃喝玩乐的地方，人气是最重要的，环球港销售额还上海第一，奢侈品讲究的是聚集，比如南西淮海路，你说南西和淮海路什么品牌都有什么旗舰店都有我特地跑到徐汇滨江董家渡？品牌都不全，就算伦敦也就市中心那两条路聚集了奢侈品，他们至少还有价格优势，上海多点差异化竞争的商场是好事，不适合做奢侈品的地方一是没必要二是早期很容易死

bowie_wh

objecthuman 发表于 2020-5-8 22:36
关键陆家嘴核心地块没有地可进入啊，重奢消费人群有多少，上海缺的还是高品质成片吃喝玩乐的地方，人气是 ...

首先环球港不是上海第一，排在第四，第一还是ifc，再次你说的正好相反，住徐滨董家渡豪宅人士家门口有重奢了，何必去南西呢？最后说一下，上海现在确实差异化，ZY活动区几个重点区域就是重奢，徐滨董家渡就是ZY活动区。外围次一级，就是玩概念特色了，比如一千棵树的天安千树，大宁久光，瑞安太阳宫，就是差异化了，顶多轻奢了。好了，不在杭州版展开聊上海商业，反正金陵板块马上出让了，置地也马上出设计了，太古里也要招商了，到时候看看吧。