长沙五一商圈、解放西路将提质改造（55页更新平和堂改造进度）

沙园acd

00V00 发表于 2024-8-1 23:11
最开始兰桂坊想要，但是据说长沙想要兰桂坊开到梅溪湖去，那好像都快10年前左右的事吧，那个时候的梅溪湖 ...

你沙市ZF真奇葩 总是喜欢要港资去河西 恒隆也是 也不考虑下现实河西市场撑不撑得起高端商业 但凡能对市中心上点心 把吉祥巷拆了 都不会像现在这样除了IFS再没有第二个拿得出手的项目

Jasoir_Louis

00V00 发表于 2024-8-1 23:11
最开始兰桂坊想要，但是据说长沙想要兰桂坊开到梅溪湖去，那好像都快10年前左右的事吧，那个时候的梅溪湖 ...

2013年2014年的段子
盛智文看地
港洽周签约过
恒隆那时也看地
丰泉古井
芙蓉区还是梁仲于新凡
天心区还是曾超群朱东铁

滨江新城河西世茂项目
长沙湘江新天地情景式商业街
噱头围挡也是轰轰烈烈
瑞安、新鸿基、老佛爷百货
等营销就离谱
记不蛮清楚了
尽管老佛爷百货关联
芙蓉广场河东世茂项目
52+ MINI MALL

至少2015年采访时这样透露
有没有想过去长沙建兰桂坊？
盛智文：我们去年和长沙市ZF有这方面的沟通，他们也迫切需要有一个兰桂坊项目进驻长沙。长沙人也喜欢晚上出去聚会，我们准备在长沙开一个兰桂坊，但因为ZF的一些人事变动，之前那块地买不到了。不过我们还没有给钱，只是浪费了时间，所以也不觉得这是一个很大的风险。

众所周知
3H刚好接棒“赛文夕”
翌年ZY城市工作会议之后
画风突转开启有机更新

Jasoir_Louis

IanLu 发表于 2024-8-1 16:09
早几年兰桂坊被强逼去新区拿地所以大古道巷项目黄了

后话，2017年至2020年期间，与复星复地的段子；2020年至2021年期间，与融创中国的段子；2022年与华润置地的段子。

18670020964

沙园acd 发表于 2024-8-2 11:02
你沙市ZF真奇葩 总是喜欢要港资去河西 恒隆也是 也不考虑下现实河西市场撑不撑得起高端商业 但凡能对市 ...

让港商去河西不是问题，但是港商精的要死，必须得有诚意，为啥太古愿意去前滩，还不是就是写字楼都让陆家嘴集团来开发，港商只要收益最高的商场，现在二期也马上搞好了，商业氛围杠杠的

Jasoir_Louis

大地行者 发表于 2024-8-2 01:35
是后来的中建梅澜坊吗？

无关，也是媒体营销，号称长沙版“兰桂坊”。

Jasoir_Louis

dreams@BLACK

三宝塔的和尚 发表于 2024-8-1 21:28
好的 下周派你去香港新鸿基总部谈判

我又拿不出土地优惠政策，去了有鸡儿用

沙园acd

18670020964 发表于 2024-8-2 11:54
让港商去河西不是问题，但是港商精的要死，必须得有诚意，为啥太古愿意去前滩，还不是就是写字楼都让陆家 ...

长沙和上海有可比性么还拿河西和浦东比

18670020964

沙园acd 发表于 2024-8-5 09:56
长沙和上海有可比性么还拿河西和浦东比

首先，前摊在上海人眼里是乡下，但是ZF资源堆起来的，要想做城一个商圈，主要看ZF，地段是次要的。

大地行者

18670020964 发表于 2024-8-5 15:17
首先，前摊在上海人眼里是乡下，但是ZF资源堆起来的，要想做城一个商圈，主要看ZF，地段是次要的。

扯淡，商圈没人流ZF再怎么打造也无济于事，首先必须尊重市场规律。

孟虎

18670020964 发表于 2024-8-5 15:17
首先，前摊在上海人眼里是乡下，但是ZF资源堆起来的，要想做城一个商圈，主要看ZF，地段是次要的。

地段地段 还是地段这是李嘉诚的说法

00V00

沙园acd 发表于 2024-8-2 11:02
你沙市ZF真奇葩 总是喜欢要港资去河西 恒隆也是 也不考虑下现实河西市场撑不撑得起高端商业 但凡能对市 ...

恒隆看中丰泉古井差不多是14、15年的样子，这也差不多十年了，要是当初推行下去，给它3年拆迁，18年拿地建设，现在差不多也弄完了，万象城也是，人家一开始看上吉祥巷，自己又拖着不拆迁，人家又去看红星，红星的进度又得不到很好的进展，最后桐梓坡来了块大点的地，万象城才接了，现在正好大环境不好，华润顺驴下坡给其降M2再正常不过，长沙本来也没给人家想要的地，给一个不痛不痒的地，人家凭什么给你上最好的啊~

00V00

总之，长沙想要在高端商业地产上再进一步，就需要拿出诚意，即拿出真正像样的地，开发商真正心仪的地，那这些地块在哪呢？那当然就是五一商圈，什么梅溪湖、滨江、洋湖、高铁会展等等等全部靠边站，这些地方上M2万象城、万象天地之类的就不错了，真正高奢大项目还是要五一商圈的地，至少短期内就是如此，如果那些新城再过10-20年商业氛围培养成熟，或许到时候可以提档，长沙不要又想别人来，自己又不肯拆迁给好地，别个只会觉得你把他作宝搞。

00V00

再就是长沙的那些新区，我觉得也算不上真正的新城，我觉得南宁、郑州真造新城的例子，这两个是真的一路向东再造了一个城，去看卫星图就知道人家是真的集中精力在造一个新城，一个规模可以和老城匹敌的新城，那这种新城成熟之后，说实话招个万象城上重奢也是有戏的，因为是真正的集中了很多人搬了很多资源，问题是长沙的新城又不是那样，长沙新城还搞得多，但是其实都不大，不是真的造一个新城市，更像是城市边界自然延伸的片区，那你这种本质就是一个区的新城又怎么指望得上人家给你上最好的啊~

dreams@BLACK

18670020964 发表于 2024-8-5 15:17
首先，前摊在上海人眼里是乡下，但是ZF资源堆起来的，要想做城一个商圈，主要看ZF，地段是次要的。

天津滨海资源还堆得不够多么，第二个浦东，现在怎么样？