石家庄商务区CBD

wangdage007

庄里小黑 发表于 2024-10-19 20:19
出来卖       不丢人
卖不出去    才丢人
对

比论坛里其他人不知道高到哪里去了

千古独清风

房地产企业都不行，房地产企业现在肯定不会投资盖超高，企业总部弄个超高，比如北京的中信大厦，好像石家庄也这么牛逼企业，那就只能靠城投盖了

jingjinjij

ALILANG 发表于 2024-10-19 16:20
陆家嘴有多少写字楼，国贸有多少写字楼，咱们这一片又有多少写字楼？既然一线城市都没有你说的纯CBD， ...

…跟京沪比 有点太…你还是有点期望过高了 连个像样的企业总部都没有 建那么多超高给谁用呢

江大川87

回过头来看，当年国辉在这里搞cbd，这个饼确实不小。为啥这么说，因为当时铁路入地的后续工作都没有开始（七线隧道没有开工，地面铁路没有拆除，地道桥没有填平），和平路到裕华路沿线的铁路单位基本都没有拆迁（除了铁路大厂进行了拆迁，当年正太饭店还是个被重重包围的仓库），四行校限高的问题始终没有解决，商务区建设全部依赖一家房产企业。后来这里的情况大家也清楚了，涉及铁路的后续工作是zf跑了多少次京局最终搞定了，四行校的问题基本无解（超高地标基本无可能），房地产进入寒冬再加上本地写字楼需求有限。所以商业房企退出后只能由zf平台接手。现在值得欣慰的是文旅中区基本上完美呈现。北区住宅也在陆续交付，剩下的公寓写字楼体育馆也有盼头。今年正太广场二期规划已经通过，先导工程比如解放纪念馆的东立面改造也在进行。明年还是能期待一下正太广场二期的，特别是大石桥北面的正太里（最大障碍电务段已拆迁）

江大川87

现在市里在搞六大片区，特别是有山有水的太平河片区和门面担当的高铁片区。石家庄是一个跟铁路有很深渊源的城市，特别是新客站又在二环内，市里重点放在高铁片区也没啥问题。想想高铁片区之前的样子，铁路货场老旧小区菜市场各种仓库各种私搭乱建破烂不堪。现在这里路网基本成型，zy体育公园建成，规划项目地块也基本上都动了起来，面貌已经根本改观。如果没有高铁片区的规划，这里也是二环内的一个巨大伤疤。高铁片区建成后，这里就是一个围绕东广场和zy体育公园的三面合围式的商务区，个人认为在视觉上比辉子搞的的那种线形商务区要强。当然你说为啥不能同时搞，zf资金有限，行业寒冬，本地需求有限，所以也得取舍。如果在行业最红火的时候遇到一个有魄力的ld，说不定市中心的cbd也能完成百分之八十，可惜我们错过了。现在想想，如果不是将商务区放到这里，275米的地标可能都不会再石家庄出现，你或许就会释然了。至于市中心那里，我们就把他当做zy广场和绿地，城市起源地和红色精神承载地吧，以后去那就更多的是感受历史

江大川87

旁边市里不是搞金世界片区改造吗？建成后再加上自强路原有的建筑，连同附近中山路裕华路中华大街，桥西这一片也很壮观了

ALILANG

jingjinjij 发表于 2024-10-20 13:59
…跟京沪比 有点太…你还是有点期望过高了 连个像样的企业总部都没有 建那么多超高给谁用呢

不是我跟京沪比，他拿京沪举例子了，人家是有超高了建住宅，咱们是还没有建几栋写字楼就开始建住宅。跟昆明贵阳南昌之类的比比总可以吧，

觉得记得记得

石家庄之星的地块还留着吗？

屎前巨饿

好像还留着呢吧

300+目前只期待太平河

yangtscloud

电务段拆除加速，大门已经没有了。

真定府

yangtscloud 发表于 2024-10-21 14:47
电务段拆除加速，大门已经没有了。

紧挨大石桥的楼拆了吗

天子蓝

觉得记得记得 发表于 2024-10-20 16:28
石家庄之星的地块还留着吗？

应该还留着，留着吧，留着还有希望。总是感觉四航校早晚会搬迁

yangtscloud

yangtscloud 发表于 2024-10-21 14:47
电务段拆除加速，大门已经没有了。

没有，那个不是暂时不拆吗。

江大川87

动作还是挺快的，下一步就是清运垃圾种植草皮

千古独清风

天子蓝 发表于 2024-10-21 21:33
应该还留着，留着吧，留着还有希望。总是感觉四航校早晚会搬迁

难，北京这种城市都要给驻防让步，石家庄更难，除非人家自己主动搬，人家不主动，谁去协调也没用，铁路只是钱的问题，只要双方利益谈妥了，都好办，航校这种难啊