石家庄商务区CBD

屎前巨饿

就这个

Nolan77

Harvey97LB 发表于 2024-6-5 17:57
意料之中，超的重心在高铁片区，从石家庄 政 务 服 务 中 心 搬到高铁片区就知道高铁片区的分量了
高铁片 ...

确实也是意料之中吧 但改住宅还是过分了

支持真定

如果没有好的项目和有力的开发商，可以先留白做绿化、停车场，多路公交站台、或者公园都行，也别把这么好的地块给糟蹋了吧。

小茄子

上面的想法可能是把中北区好好搞搞，靠南区回回血，毕竟位置相对不那么重要。然后把余下资源转到高铁新区和太平河片区 去

印象石家庄

小茄子 发表于 2024-6-6 08:22
上面的想法可能是把中北区好好搞搞，靠南区回回血，毕竟位置相对不那么重要。然后把余下资源转到高铁新区和 ...

瞎胡闹，这是什么位置，战略上就做出了错误，怎么能随意妥协！

小茄子

印象石家庄 发表于 2024-6-6 08:26
瞎胡闹，这是什么位置，战略上就做出了错误，怎么能随意妥协！

目前都是猜测，我到感觉把市博物馆改到这个位置就挺好的，弄些公共场馆，不跟太平和高铁两个区块功能重叠抢资源。再不济弄个大湖也算是有魄力，跟 中 央城市公园联动。看后续消息吧

老军医

楼上建议非常好。盖不了超高，建成市博物馆、美术馆也不错，个人感觉比建在太平河边好。

未来的CBD可以是哑铃型的，南头是高铁片区，北头是解放广场片区，中间有绿廊相连。
缺点是容易分散精力，别到头哪头也弄不好。

高铁片区、解放广场、太平河片区、正定新区，摊子太大了。在这种大环境下，不如集中到一点。

支持真定

111

tsuiyin

虽然说现在这么改很恶心
但是吧，这南区的位置着实不错，要搞住宅的话，大概率3万以上吧，说啥也得来一套，实在不行卖两套也得上车

瓢把子

现在 中 央商务区CBD这个称呼已经没有了吧，  现在叫正太广场及周边区域，从前几天发布的规划方案就看出来了，最南只到自强路，再往南严格意义上说不在核心范围了。   且目前看 重心明显是在中山路以北区域。

说白了就是现在大环境不行，商业不好弄，写字楼也不好弄。
再者就是石家庄应该短期内支撑不了这么多商务区。招商太难了，高铁片区，这是当前第一片区吧，你看招商容易么，目前还不是就可着本土的企业敬业 诚信啥的往里搁么
第三就是，地主家也缺粮啊，现在明显能看出来，好位置的地块才有人拿，次的地块别的开发商根本不考虑，总不能全指着城发投吧。
再就是  住宅混合公建用地 是啥意思，有懂哥科普一下不，  反正肯定不是 纯住宅的 二类城镇住宅用地

天子蓝

瓢把子 发表于 2024-6-6 09:05
现在 中 央商务区CBD这个称呼已经没有了吧，  现在叫正太广场及周边区域，从前几天发布的规划方案就看出来 ...

是不是公寓+公建？品质高的公寓也可以接受

xhnwn

瓢把子 发表于 2024-6-6 09:05
现在 中 央商务区CBD这个称呼已经没有了吧，  现在叫正太广场及周边区域，从前几天发布的规划方案就看出来 ...

百度的：住宅混合公建用地是一种城市规划中的土地用途类型，旨在实现城市功能的多样性和综合性。该用地既可用于住宅建设，也可用于其他公共设施或建筑，如商业、办公、公园等。规划能够满足居民在住宅区内的生活、工作、购物、娱乐等多方面需求，提高城市的便利性和居住质量。

是不是想盖住宅就盖住宅，想盖公建就盖公建，拿地后可以开发商自行选择？

color2010

我有一种不太好的预感：如果二环外没有一块土地做成和二环内差不多的热度和价格，二环内的绿地早晚都会变成住宅，用来化债。这是一个不好苗头，必竟没有人能扛住市场的诱惑和债务的压力。

godlx

F1类用地即住宅混合公建用地,住宅为主,一般住宅占70%,公建占30%。

ccxmtjt

石家庄的未来可能真的北移到滹沱河区域了